2024年全新房產(chǎn)交易委托下載合同模板

2024年全新房產(chǎn)交易委托合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2委托方信息1.2.1委托方姓名1.2.2委托方聯(lián)系方式1.2.3委托方身份證號碼1.3受托方信息1.3.1受托方名稱1.3.2受托方聯(lián)系方式1.3.3受托方授權(quán)代表1.4交易條件1.4.1出售價格1.4.2付款方式1.4.3過戶時間1.5傭金比例1.5.1受托方傭金比例1.5.2支付方式1.6委托期限1.6.1起始日期1.6.2終止日期2.房產(chǎn)交易流程2.1受托方負責進行市場調(diào)研2.2受托方負責推廣和宣傳2.3受托方負責安排看房時間2.4受托方負責與買家談判2.5受托方負責辦理過戶手續(xù)3.權(quán)利和義務3.1委托方的權(quán)利和義務3.1.1提供真實準確的房產(chǎn)信息3.1.2配合受托方進行交易流程3.2受托方的權(quán)利和義務3.2.1積極推廣和宣傳房產(chǎn)3.2.2如實向委托方反饋買家意向3.2.3遵守法律法規(guī)進行交易流程4.違約責任4.1委托方違約4.1.1未提供真實準確的房產(chǎn)信息4.1.2未配合受托方進行交易流程4.2受托方違約4.2.1未積極推廣和宣傳房產(chǎn)4.2.2未如實向委托方反饋買家意向4.2.3未遵守法律法規(guī)進行交易流程5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2委托方身份證復印件7.3受托方營業(yè)執(zhí)照復印件7.4受托方授權(quán)代表委托書第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2委托方信息1.2.1委托方姓名：1.2.3委托方身份證號碼：X1.3受托方信息1.3.1受托方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.3受托方授權(quán)代表：1.4交易條件1.4.1出售價格：人民幣萬元整（小寫：0000元）1.4.2付款方式：首付%，剩余款項辦理按揭貸款1.4.3過戶時間：自買賣雙方達成交易意向后，最長不超過3個月1.5傭金比例1.5.1受托方傭金比例：房產(chǎn)成交總價的2%1.5.2支付方式：房產(chǎn)交易成功后，受托方提供傭金發(fā)票，委托方按照約定時間支付1.6委托期限1.6.1起始日期：2024年1月1日1.6.2終止日期：2024年6月30日第二條房產(chǎn)交易流程2.1受托方負責進行市場調(diào)研2.2受托方負責推廣和宣傳2.2.1通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道，發(fā)布房產(chǎn)出售信息，擴大房產(chǎn)知名度2.3受托方負責安排看房時間2.3.1接受潛在買家的咨詢，安排實地看房，協(xié)助雙方溝通2.4受托方負責與買家談判2.4.1根據(jù)委托方的要求，與買家進行價格、付款方式等條件的談判2.5受托方負責辦理過戶手續(xù)2.5.1協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，確保交易順利完成第三條權(quán)利和義務3.1委托方的權(quán)利和義務3.1.1提供真實準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)可以合法交易3.1.2配合受托方進行交易流程，按照約定時間支付傭金3.2受托方的權(quán)利和義務3.2.1積極推廣和宣傳房產(chǎn)，如實向委托方反饋買家意向3.2.2遵守法律法規(guī)進行交易流程，維護雙方的合法權(quán)益第四條違約責任4.1委托方違約4.1.1未提供真實準確的房產(chǎn)信息，導致交易無法進行4.1.2未配合受托方進行交易流程，影響交易進度4.2受托方違約4.2.1未積極推廣和宣傳房產(chǎn)，影響房產(chǎn)銷售4.2.2未如實向委托方反饋買家意向，導致交易失誤4.2.3未遵守法律法規(guī)進行交易流程，導致交易無效第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.1.1通過溝通協(xié)商，達成一致意見，繼續(xù)履行合同5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力附件：6.3房產(chǎn)證復印件6.4委托方身份證復印件6.5受托方營業(yè)執(zhí)照復印件6.6受托方授權(quán)代表委托書第八條房產(chǎn)交易進度報告8.1受托方應定期向委托方報告房產(chǎn)交易進度8.1.1受托方每月向委托方提供一次房產(chǎn)交易情況的書面報告8.1.2報告內(nèi)容應包括：看房次數(shù)、買家意向、成交可能性等8.2委托方對交易進度的反饋8.2.1委托方有權(quán)對受托方提供的交易進度報告提出疑問和要求修改8.2.2委托方應根據(jù)實際情況，給予受托方必要的反饋和建議第九條房產(chǎn)交易費用9.1受托方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用9.1.1受托方應向委托方出示相關(guān)費用的合理開支憑證9.1.2受托方產(chǎn)生的費用，包括但不限于：廣告費、差旅費、招待費等9.2委托方應承擔的費用9.2.1委托方應支付受托方傭金，以及房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用9.2.2委托方應按照約定時間支付相關(guān)費用，延遲支付的，應支付延遲期間的利息第十條房產(chǎn)交易合同的變更和解除10.1雙方同意，合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同10.1.1變更或解除合同的條件和程序，由雙方另行協(xié)商確定10.2合同變更或解除的法律后果10.2.1變更或解除合同的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，消除合同變更或解除后的法律后果第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任11.1.1不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失第十二條保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密12.1.1保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃、客戶信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應包含房產(chǎn)證的完整復印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件2：委托方身份證復印件說明：委托方的身份證復印件用于證明委托方的身份，確保合同的合法性。附件3：受托方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：受托方的營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明受托方的合法經(jīng)營資格，確保受托方有資格進行房產(chǎn)交易代理。附件4：受托方授權(quán)代表委托書說明：受托方授權(quán)代表委托書用于證明受托方的授權(quán)代表有權(quán)代表受托方簽署合同和處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：委托方未提供真實準確的房產(chǎn)信息責任認定：如果委托方故意提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失，委托方應承擔違約責任。違約行為：委托方未配合受托方進行交易流程責任認定：如果委托方無正當理由未按照約定配合受托方進行交易流程，導致交易進度受阻或產(chǎn)生其他損失，委托方應承擔違約責任。違約行為：受托方未積極推廣和宣傳房產(chǎn)責任認定：如果受托方未按照約定積極推廣和宣傳房產(chǎn)，導致房產(chǎn)銷售受阻或產(chǎn)生其他損失，受托方應承擔違約責任。違約行為：受托方未如實向委托方反饋買家意向責任認定：如果受托方未如實向委托方反饋買家意向，導致交易失誤或產(chǎn)生其他損失，受托方應承擔違約責任。違約行為：受托方未遵守法律法規(guī)進行交易流程責任認定：如果受托方未遵守法律法規(guī)進行交易流程，導致交易無效或產(chǎn)生其他損失，受托方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.委托方：指將房產(chǎn)委托給受托方進行交易的一方。4.受托方：指接受委托，負責房產(chǎn)交易代理的一方。5.交易流程：指從房產(chǎn)掛牌到交易完成的整個過程，包括推廣宣傳、看房、談判、過戶等環(huán)節(jié)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。7.傭金：指受托方在房產(chǎn)交易過程中所收取的費用，作為對受托方服務的報酬。8.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，即位于市區(qū)街道號的住宅。房產(chǎn)證：作為附件1，用于證明該房產(chǎn)的所