2024【合同范本】商服房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________________賬號(hào)：__________________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息無誤。2.租賃期限的明確性：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起止日期。3.租金及支付方式的規(guī)范性：確保租金支付方式、時(shí)間等約定清晰，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及賬戶信息。4.押金的合理設(shè)定：押金數(shù)額應(yīng)合理，避免過高或過低導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)房屋價(jià)值及雙方風(fēng)險(xiǎn)承受能力，協(xié)商確定合理的押金數(shù)額。5.房屋使用與維修的責(zé)任劃分：明確房屋使用及維修責(zé)任，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及賠償方式。6.合同變更與解除的約定：明確合同變更、解除的條件及賠償責(zé)任，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任的明確性：明確雙方違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約情形及賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的途徑：明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫字樓等商業(yè)空間的合同。2.辦公樓租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓的合同。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)暮贤?.廠房租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)的合同。5.公寓租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃公寓住宅的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，及裝修審批、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件、程序等。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.違約金條款：設(shè)定具體的違約金數(shù)額，以便在違約時(shí)雙方按約賠償。附件列表：1.房屋平面圖：清晰展示房屋布局、面積等詳細(xì)信息。2.附屬設(shè)