2024合同模板房產(chǎn)贈予合同范本

?合同編號：__________贈予合同姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________鑒于贈予人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈予受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、贈予財產(chǎn)2.贈予財產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)人：________________二、贈予條件1.受贈人同意接受贈予財產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照贈予人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈予財產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、贈予財產(chǎn)的交付1.贈予人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈予財產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給受贈人。2.贈予人應(yīng)保證贈予財產(chǎn)的實際狀況與書面描述一致。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.雙方同意，本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈予財產(chǎn)價值的______%。2.贈予人未按照本合同約定交付贈予財產(chǎn)的，受贈人有權(quán)要求贈予人支付遲延交付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)贈予財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保贈予人有權(quán)進行贈予。解決辦法：可通過查詢房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿等官方文件，確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)人是否為贈予人。2.房產(chǎn)實地考察：受贈人應(yīng)實地考察贈予財產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。解決辦法：受贈人可自行實地考察或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.明確過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程，確保受贈人能夠順利完成過戶。解決辦法：可咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或相關(guān)專業(yè)人士，了解過戶手續(xù)和流程。4.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)贈予財產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。解決辦法：在合同中約定稅費承擔(dān)方式，如一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利實施。解決辦法：雙方相互監(jiān)督，如有違約行為，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈予方（贈予人）：愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接受方（受贈人）：接受贈予財產(chǎn)的一方。3.贈予財產(chǎn)：贈予方愿意無償轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，本合同中特指房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.法定代表：公司或其他組織的法定代表人，具有代表公司或組織簽署合同的權(quán)力。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)贈予親友、子女或其他關(guān)系人。2.房產(chǎn)所有者出于慈善目的，將房產(chǎn)贈予非營利組織或社會福利機構(gòu)。3.房產(chǎn)所有者與受贈人之間有特殊恩惠關(guān)系，愿意無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)在合同中補充條款，明確要求受贈人在簽訂合同前對房產(chǎn)進行評估，以確保了解房產(chǎn)的真實價值。2.贈予動機：合同雙方可以在補充條款中說明贈予房產(chǎn)的動機，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的誤解或爭議。3.房產(chǎn)維護：受贈人應(yīng)在合同補充條款中承諾，在接受房產(chǎn)后，將負(fù)責(zé)其日常維護和保養(yǎng)。4.房產(chǎn)保險：受贈人應(yīng)在合同補充條款中承諾，在接受房產(chǎn)后，將購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險，以保障贈予財產(chǎn)的安全。附件列表