2024青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方購買上述房屋，甲方愿意出售。2.2乙方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣的咨詢、帶看、談判、協(xié)助辦理貸款、過戶等服務(wù)。第三條經(jīng)紀(jì)費用3.1雙方約定經(jīng)紀(jì)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2經(jīng)紀(jì)費用支付方式：（1）乙方支付經(jīng)紀(jì)費用的一半給甲方，作為甲方支付給乙方的中介服務(wù)費；（2）剩余的經(jīng)紀(jì)費用在房屋過戶手續(xù)完成后支付給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)如實向乙方介紹房屋的情況，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)查驗。4.2乙方應(yīng)按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付經(jīng)紀(jì)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于咨詢、帶看、談判、協(xié)助辦理貸款、過戶等服務(wù)。4.約定經(jīng)紀(jì)費用及其支付方式和時間，確保費用合理、明確。5.雙方應(yīng)如實介紹和提供房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述。6.注意合同的履行，按照約定完成房屋買賣手續(xù)。7.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時，可要求對方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對房屋信息有疑問時，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行核實，如房產(chǎn)交易中心、測繪單位等。3.對經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時與對方溝通，明確服務(wù)范圍和內(nèi)容。4.對經(jīng)紀(jì)費用有疑問時，可要求對方提供費用計算依據(jù)和明細(xì)。5.在合同履行過程中，如有問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決辦法。6.在發(fā)生違約行為時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如有必要，可尋求法律途徑解決。7.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即房地產(chǎn)的買家。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的咨詢、帶看、談判、協(xié)助辦理貸款、過戶等服務(wù)。4.經(jīng)紀(jì)費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋驗收合格、尾款支付完畢等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程及雙方需提供的資料。4.貸款辦理：如有貸款需求，應(yīng)明確貸款種類、額度、利率、還款方式等。5.保險購買：約定房屋買賣過程中是否需要購買保險，以及保險的受益人和責(zé)任范圍。6.房屋買賣過程中的稅費：明確雙方承擔(dān)的稅費種類和比例。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。8.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝修