二手房買賣合同有中介2024年

?二手房買賣合同有中介2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________公司名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房產的詳細信息如下：房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________房屋坐落：____________________建筑面積：_______平方米房屋結構：____________________裝修情況：____________________使用年限：____________________其他：____________________二、成交價格及支付方式2.1成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.4乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，貸款銀行：____________________。2.5甲方收到貸款后，將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房產交付給乙方。3.2甲方保證該房產在交付時無抵押、查封、訴訟等權利瑕疵，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、中介服務費用4.1乙方同意支付丙方中介服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內支付。（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）其他與本次交易相關的事宜。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。5.2甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認房產信息的準確性，包括房產證號、地址、面積等。2.明確成交價格及支付方式，確保定金、首付款和貸款金額的準確。3.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權益。4.確認中介服務費用的支付標準及服務內容。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細核對房產證等法律文件，確保信息無誤。2.通過書面形式明確價格及支付方式，避免口頭協(xié)議。3.在合同中明確交付及過戶的具體日期，并約定相應的違約責任。4.在合同中詳細列出中介服務內容，確保服務與費用相符。5.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的支付標準。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方商定的房產交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預先支付的一定金額的錢款。首付款：買方在房產交易中首次支付的一部分款項，通常占總成交價格的一定比例。違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的錢款，作為違約責任的補償。過戶：將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：賣方需要在房產過戶后一段時間內繼續(xù)居住在房產內。補充條款：甲方同意在過戶后給予乙方__個月的過渡期，在此期間，甲方有權繼續(xù)居住在該房產內，但需支付給乙方相當于租金的補償，金額為每月人民幣__元。2.場合：買方需要賣方提供房屋質量保證。補充條款：甲方承諾該房產在過戶后__個月內如出現非人為因素導致的重大質量問題，甲方將負責修復或退還相應款項。3.場合：房產涉及租賃合同，租客尚未搬離。補充條款：甲方保證在過戶前與現有租客協(xié)商解決租賃問題，確保房產交付時無租客居住。1.附件列表：房產證復印件土地使用證復印件買賣雙方身份證復印件中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件房屋現狀照片付款憑證（包括定金、首付款等）1.房子有租客的情況：如果房子現在還有人租著呢，咱們得先跟租客商量好，確保他們能在過戶之前搬出去。咱們可以在合同里加