2024年店面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________租賃期限：_______________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)店面的整體維修、保養(yǎng)及安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）按照約定承擔(dān)租賃期間店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同的變更和解除1.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容可以予以變更，但變更內(nèi)容必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方未按約定提供店面，或店面存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保在租賃期間，店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同遺失或損壞。如合同遺失或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照原合同內(nèi)容重新簽訂。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租店面的一方，負(fù)責(zé)店面的所有權(quán)和管理權(quán)。2.承租方（乙方）：指承租店面的一方，享有店面的使用權(quán)。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定，甲方要求乙方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方為使用店面，按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面出租方（甲方）與店面承租方（乙方）之間，就店面租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝店、餐飲店、咖啡店、美容店等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.店面的維修與保養(yǎng)：具體規(guī)定店面維修與保養(yǎng)的責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用承擔(dān)等事宜。2.店面的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定租賃期間店面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)如何辦理續(xù)約手續(xù)、調(diào)整租金等。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方的責(zé)任減輕或免除，以及如何處理已支付的租金等。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修、保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付租賃押金。