城市道路可行性研究

該地農(nóng)業(yè)人口農(nóng)轉(zhuǎn)非已迫在眉捷；紅巖革命紀(jì)念館紅巖村周形象極不協(xié)調(diào)；該地段原有道路僅為鄉(xiāng)村道路（石板路公有步行；化龍橋地區(qū)與大坪地區(qū)目前尚無一條車行道可以直龍坎繞行；同時，紅巖村、化龍橋地區(qū)地方企業(yè)多不太景氣，而且污染比較嚴(yán)改善紅巖村附近的交通條件和人居環(huán)境條件，促進(jìn)化龍橋、發(fā)展，于1997年就開始醞釀建設(shè)紅（紅巖村黃（黃荊灣社司自籌解決。由于各種原因，該項(xiàng)目未能在要求的時間完成石方施工。2001年，X區(qū)交通局對紅—黃），）～）；），），(第4年初)還應(yīng)撥款2395.1萬元，用以償還“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和待），）；），額中財(cái)政撥款減少至2400萬元；通過4.該項(xiàng)目的建設(shè)對緩解石橋鋪—大坪一線、），道路在農(nóng)村的占地和拆遷問題，由區(qū)財(cái)政撥款））2.資金籌措建議方案4和建設(shè)計(jì)劃4的財(cái)務(wù)評價X紅巖革命紀(jì)念館二期工程規(guī)劃中已將其一部分路段已列入將道路修通，并不影響其使用功能。因此在財(cái)務(wù)上是可行的，也能進(jìn)行實(shí)際操第二章現(xiàn)有道路交通概況速公路只有成渝路，交通基礎(chǔ)設(shè)施相對落后。X直環(huán)線已基本形成，主城區(qū)的城市交通主干道路網(wǎng)（如附圖二X市“半小時主城”），X市成為我國的第四個直轄市后，城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，市容市貌日新月異。作為X），），荊社的居民需要“農(nóng)轉(zhuǎn)非”、物質(zhì)文化生活水平需要改善放碑—蔡圓壩—袁家崗（南邊線）三條線路；而在半嶺——子壩有一條橫向道路聯(lián)接縱向中線與北邊線、路聯(lián)接中線與南線外，其余尚無橫向聯(lián)接線；紅（修建，將聯(lián)接即將修建的高九路（大坪—九坑子—二北線（牛角沱——小龍坎），形成另一條半島的縱向沿線、化龍橋沿線的現(xiàn)有交通狀況。特別是作為“半—九路修建后，紅——黃路將作為分流的主要支路，）～X市地跨東經(jīng)105017110011北緯2801032013＇之間，縱橫幅度東西長X市是中國西南地區(qū)和長江上游的最大經(jīng)濟(jì)中心城市，位于X是長江上游和西南地區(qū)最大的水、陸、空立體交通樞紐，X空港、水港均為國家紐。萬州、是兩個中等城市，位于主城區(qū)以東長江沿岸，與主城區(qū)相距分別為200線，密度從西向東逐漸減小。由此使X形成了特大城市——中等城市——小城鎮(zhèn)“多中心、組團(tuán)式”的城市布局，成為全國面積最大、人口最多、二元結(jié)構(gòu)突出的X市地貌特征為地貌組合差異大、地形高低懸殊、地貌結(jié)構(gòu)復(fù)），至2000年末，全市總?cè)丝?091.09萬人，其中農(nóng)業(yè)人口2430.2萬人，占總?cè)丝诘?8.6%，非農(nóng)業(yè)人口660.89萬人，占總?cè)丝诘?1.4%。X屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有夏熱冬暖，光熱同季，無霜期長，雨量充沛、———黔高速公路二期工程、城市輕軌工程、渝—鄰2020年把X建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、生活富裕文化和山水城市特色的現(xiàn)代化城市；同時在●沿五條軸線展開城鎮(zhèn)布局，形成點(diǎn)軸型放射狀空間結(jié)構(gòu)形式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶；●市域由都市圈、縣城中心城、中心城鎮(zhèn)、一般城鎮(zhèn)四級構(gòu)成；●主城區(qū)開發(fā)9個近郊拓展區(qū)；●完善城市交通網(wǎng)。配，需要嚴(yán)格控制舊城的人口規(guī)模，促進(jìn)新區(qū)與外圍組X是中外客商云集的最佳投資寶地，享有XX浦東同等的優(yōu)惠政策和西部大開發(fā)應(yīng)有償取得國有土地使用權(quán)，其年限一般為50年，期X作為中國西部地區(qū)的特大城市和西部唯一的直轄市，緊緊運(yùn)交通樞紐，地處長江、嘉陵江兩江環(huán)抱。全區(qū)幅員面積2黃路終點(diǎn)（紅巖村）在紅巖革命紀(jì)念館大門旁接?！持魉浦Ь€的交通流量情況進(jìn)行預(yù)測。根據(jù)對觀音巖——1號橋壩支線、鵝嶺——子壩支線的初步交通調(diào)查（見附表4-1～4-3交通流量調(diào)查），計(jì)；2003～2004年，道路由于兩邊待開發(fā)土地處于開發(fā)期中，道路處于初通狀），計(jì)方案中考慮的附屬工程包括照明、綠化、交通通信等）等；同時在設(shè)計(jì)方案中考慮了附屬配套設(shè)施社相交處，終點(diǎn)在紅巖革命紀(jì)念館大門旁接嘉要考慮到不侵占紅巖革命紀(jì)念館和宋子文故居）～），）；該建設(shè)計(jì)劃的橫道圖如圖6—1所示。項(xiàng)目（工作容）項(xiàng)目（工作容）道路工程征地拆遷道路工程施工初通開發(fā)土地征地拆遷開發(fā)土地“熟化”“農(nóng)轉(zhuǎn)非”待開發(fā)土地拍賣待開發(fā)土地開發(fā)道路工程完善計(jì)劃時間（月）圖），3道路工程征地拆遷計(jì)劃時間（月）道路工程施工初通開發(fā)土地征地拆遷開發(fā)土地“熟化”“農(nóng)轉(zhuǎn)非”待開發(fā)土地拍賣待開發(fā)土地開發(fā)道路工程完善（1）由業(yè)主貸款進(jìn)行道路工程圍農(nóng)用部分的征地、拆遷（見表8—93（2）區(qū)財(cái)政撥款進(jìn)行博森林電器廠的拆遷（3個月完成K1+560~），目道路工程征地、拆遷道路工程施工（初通）待開發(fā)土地征地、拆遷待開發(fā)土地“熟化”待開發(fā)土地拍賣待開發(fā)土地開發(fā)初通道路完善4.建設(shè)計(jì)劃4—與資金籌措建議方案4對應(yīng)的建設(shè)計(jì)劃），）；）；目道路工程征地、拆遷道路工程施工（初通）待開發(fā)土地征地、拆遷待開發(fā)土地“熟化”待開發(fā)土地拍賣待開發(fā)土地開發(fā)初通道路完善；（），），序號項(xiàng)目名稱225厘米厚水泥級配碎石基層318厘米厚水泥級配碎石基層45厘米厚白灰煤渣墊層5預(yù)制人行道方塊6道路土石頭方挖方計(jì)量單位M2M2M2M2M2M3M3MM3MMMMMM28500026900420400溝槽土石方房屋拆遷0+00—1+560.001+560—1+826.86道路占地M3M2M2材料名稱表8—2主要材料需要量表T1表8—3方案設(shè)計(jì)投資估算表122厘米厚水泥砼路面M2225厘米水泥穩(wěn)定基層M27902495115304269007路基土石方（挖+填）M3288800681568023.6085.0066200（二）排水工程223004585185293446420204.3685831266.10400450.47537.89203200284.84438659挖、填溝槽土石方M330000022500000（1）K0+000～K1+560M28311500（2）K1+560～K1+826.86M289310003建設(shè)單位管理費(fèi)，按1.5%計(jì)2605434工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，按0.2%計(jì)5工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)，按2.0%計(jì)3473906設(shè)計(jì)階段監(jiān)理費(fèi)，按0.15%計(jì)260547勘測設(shè)計(jì)費(fèi)，按2.5%計(jì)812345678912345項(xiàng)目前期工作費(fèi)用，按0.06%計(jì)項(xiàng)目名稱道路工程水泥砼路面水泥穩(wěn)定層（25CM）水泥穩(wěn)定層路沿石人行道方塊條石擋墻土石方（挖、填）排水工程434237紅—黃路項(xiàng)目建議書投資估算值表元M2M2430058.86253098M21220040.25491050MM2M3M327498323.606489599棵M2284435MMM420204.3685831M400450.47537.89207088213360284.844443584143001.1博森電器廠征地費(fèi)畝400000.0028000001.2博森電器廠拆遷費(fèi)M21.3博森電器廠外拆遷費(fèi)M24223.263348002建設(shè)單位管理費(fèi)，按3.0%計(jì)元4605613工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（含設(shè)計(jì)），按2.0%計(jì)元3070413413005工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，按0.2%計(jì)元6前期工作費(fèi)，按0.06%計(jì)元9211四前期已進(jìn)行的道路工程施工費(fèi)結(jié)算元表表8—5紅—黃路方案設(shè)計(jì)投資估算調(diào)整表序號項(xiàng)目名稱單位工程量單價（元）合價（元）元元m296.582水穩(wěn)層25cmm2m240.25592118m2m2790249m32690051153047土石方(含挖填)m328880023.606815680棵66200m85.002230045m851852DN400鋼筋砼管m2934463DN500鋼筋砼管m420204.36858314DN700鋼筋砼管m266.105DN800鋼筋砼管m400450.476DN1000鋼筋砼管m537.89座203200座284.84438659土石方(含挖)m31征地與拆遷費(fèi)m2m2m2元元元元元元89310001.1K1+560—K1+826.8689310001.2博森電器廠房屋29520002952000521085347390434238260542建設(shè)單位管理費(fèi),按3.0%計(jì)3工廠建設(shè)監(jiān)理費(fèi),按2.0%計(jì)4勘測與設(shè)計(jì)費(fèi)(詳合同)5工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),按0.2%計(jì)6設(shè)計(jì)階段監(jiān)理費(fèi),按0.15%計(jì)7前期工作費(fèi),按0.06%計(jì)），），低于其價值；在國家加強(qiáng)了對土地出讓、特別是采45.040.0）；的拍賣，用土地的增值予以補(bǔ)償，不足部分再由區(qū)財(cái)政補(bǔ)足。其借款與借款償還計(jì)入借款與借款償還計(jì)劃表單位：萬元1—1未償還借款余額6444.12.借款償還額2.1區(qū)財(cái)政撥款額償還2.2土地拍賣收入額償還477.14327.004327.08156.18156.12314.14130.04306.28633.24558.12395.14558.16444.12163.0251.9），），），），表表8—7道路建設(shè)資金使用與來源表序號時間（第XX月）月初資金使用數(shù)額（萬元）資金來源2第4月道路工程土、石4第19月償還借款本息5第31月道路工程未完部分施工934.00土地開發(fā)收入），），表8—8土地開發(fā)成本、收入、支出表一土地開發(fā)成本項(xiàng)791.00700.00250.00二土地開發(fā)收入項(xiàng)432.006第31月道路未完工程費(fèi)934.0土地開發(fā)支出（道路征地等費(fèi)用）明4622.0明5900—4622=12785900—4622=1278），①根據(jù)代理業(yè)主、區(qū)國土局等部門和個人提供的），表8—9建議方案3土地開發(fā)借款與借款償還計(jì)劃單位：萬元單位：萬元7009.01.借款累計(jì)本利和1500.010169.010467.03507.06689.01.1借農(nóng)戶拆遷、安置費(fèi)1.2借社辦企業(yè)拆遷費(fèi)1.3借征地土地出讓金44.03645.02000.02955.02.借款償還計(jì)劃與支付情況2.1土地出讓收入7060.03530.02.1.1償還借款本息7060.03507.0注1）按半年計(jì)息，利率2.93%計(jì)；（2）按該計(jì)劃，土地開發(fā)收入與土地開發(fā)成本基本持平（剩余約20萬元）。）；評價只進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析。國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析標(biāo)。其項(xiàng)目的可行標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)部收益率EI），）；），《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》中“交通用費(fèi)、人工費(fèi)、土地征用費(fèi)、價差等。其調(diào)整情表9—1材料費(fèi)用調(diào)整計(jì)算表影子價格T—425—247350M3—206—43876T—20—67200T—5—5T—1000—33000T5985T59852200—1215—6075—397506根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)中的規(guī)定，影子總計(jì)為929000元，因此人工費(fèi)應(yīng)調(diào)減（—）：929000×（—0.5）=—464500表9—2土地費(fèi)用調(diào)整計(jì)算表征用數(shù)量每畝年凈產(chǎn)土地總費(fèi)調(diào)整前費(fèi)效益（元/元4555226050022500000—20239500表9—3總投資額調(diào)整情況表表調(diào)增（+）、減（—）（元）—397506—464500—20239500+1724250+5900000—13477306“農(nóng)轉(zhuǎn)非”費(fèi)22500000022605005900000道路修建后，可減少由石油路到紅巖村的運(yùn)輸石油路—大坪—鵝嶺—子壩—紅巖村約為110W——RWW行，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查約需要0.65小時，紅P），t—COt）×（1+EIRR）—t=0（9—6）經(jīng)試算、插有，EIRR=12.8%〉12%（社會折現(xiàn)率）（見附表2經(jīng) 會導(dǎo)致交通量的大量增加，因此在2023），4.該項(xiàng)目的建設(shè)對緩解石橋鋪——大坪一線），）；3.項(xiàng)目評價計(jì)算期：20年，由于本項(xiàng)目在使用期中不產(chǎn)生收益，故僅對4.項(xiàng)目計(jì)算期20年期滿后的殘值，可按投資額的50%計(jì)為負(fù)的），為投資主體的政府部門）在項(xiàng)目使用期中不），上的分析是可行的，但由于未對黃荊社土地進(jìn)行整體表表9—4道路工程建設(shè)期財(cái)務(wù)收支平衡表財(cái)務(wù)收益金額（萬2896.00845.00400.00432.00934.00源財(cái)務(wù)費(fèi)用金額（萬2896.00845.00400.00432.00934.00用征地、拆遷道路工程道路工程償還借款道路工程途表9—5道路工程建設(shè)期財(cái)務(wù)收益單880.00源880.00償還借款途4555.00555.00道路工程13186.003186.00征地、拆遷7815.00815.00道路工程道路工程表9—6土地開發(fā)成本、收入、支出表）（）（一土地開發(fā)成本項(xiàng)二土地開發(fā)收入項(xiàng)三土地開發(fā)支出項(xiàng)123456土地使用費(fèi)道路工程借款本息土地征用借款本息拆遷等借款本息土地“熟化”本息農(nóng)轉(zhuǎn)非借款本息道路未完工程費(fèi)5310—5230=80880.00土地開發(fā)支出854.00土地開發(fā)收入756.00土地開發(fā)收入270.00土地開發(fā)收入1442.00土地開發(fā)收入1028.00土地開發(fā)收入5230.00計(jì)入借款利息后80.00收入減支出剩余部分80萬元，作為土地使用費(fèi)，交區(qū)國土局。①不考慮利息時，按前述基本數(shù)據(jù)，由于土地），表表9—7建議方案4土地開發(fā)借款與借款償還計(jì)劃單位：萬元1—1未償還借款余額2500.010247.04343.01230.07537.01.借款累計(jì)本利和2500.010247.010697.04407.07537.01.1借農(nóng)戶拆遷、安置費(fèi)2500.03500.01.2借社辦企業(yè)拆遷費(fèi)等2600.01.3借征地土地出讓金2.借款償還計(jì)劃與支付情況2.借款償還計(jì)劃與支付情況2.1土地出讓收入2.1.1償還借款本息6354.06354.03177.03177.0），，：財(cái)政撥款，按經(jīng)過對投資額的調(diào)整，需要3741萬），4.采用建筑商帶資進(jìn)場或推遲結(jié)算的方式來附表1X區(qū)紅—黃路交通量預(yù)測與效益預(yù)測表1按類似等路預(yù)測（輛/24130434045604790減少運(yùn)輸成本節(jié)約3146.0292.0312.4334.3357.7382.5408.8438.0468.7500.8535.8573.8603.0633.6665.8699.3734.4770.9808.8849.7運(yùn)輸成本降低益0.71.42.72.93.13.33.53.74.04.34.64.95.25.55.86.16.46.77.07.47.8旅客時間約益158.4169.5181.4194.0207.5221.8237.6254.2271.7290.7311.3327.1343.7361.2379.4398.4418.2438.8460.9效6158.4169.7181.6194.1207.6222.4233.7245.6268.0271.0284.6298.7313.5329.3141.6282.8566.3605.5648.4693.6741.7792.7849.3908.8971.21039.01112.71169.31228.71301.11356.11424.11494.81568.51647.7備注8附表2經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)計(jì)算表）（）（）（）（）（20021.00000053750.0—5375.0—5375.0—4940.60220040.7971941.3282.8281.5224.4—4590.9320050.7117801.3566.3565.0402.2—41420060.6355181.3605.5604.2384.0—3804.7520070.5674271.3648.4647.1367.2—34620080.5066311.3693.6692.4350.8—3086.7720090.4523491.3741.774820100.4038831.3792.7791.4319920110.3606101.3849.3848.0305.8—2126.41020120.3219731.3908.8907.51120130.2874761.3