地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板2024年

?地產(chǎn)預(yù)付傭金合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備獨(dú)立法人資格，具有開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。1.2乙方為房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備合法資質(zhì)，具有代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。二、合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________項(xiàng)目性質(zhì)：________________三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。四、傭金支付4.1甲方在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付傭金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。4.2乙方在收到甲方預(yù)付傭金后，按照本合同約定的比例支付傭金。4.3傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理銷售職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方銷售業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付預(yù)付傭金。5.2.2甲方應(yīng)提供與代理銷售有關(guān)的全部資料和信息。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付預(yù)付傭金。5.3.2乙方有權(quán)按照約定比例提取傭金。5.3.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展代理銷售工作。5.4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息。5.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按照約定支付預(yù)付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定履行代理銷售職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。2.詳細(xì)合同標(biāo)的：明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模和性質(zhì)。3.確定合同期限：明確合同的有效期限。4.規(guī)定傭金支付：明確預(yù)付傭金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)：具體列出甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于傭金支付、銷售職責(zé)、資料提供等。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金金額和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定委托他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：接受委托方委托，代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。3.傭金：乙方因代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬。4.預(yù)付傭金：甲方在合同生效后提前支付給乙方的傭金。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.爭議解決：合同當(dāng)事人對合同履行中的糾紛進(jìn)行解決的方式和途徑。8.合同簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，用于解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，吸引大量外地購房者?！凹追綉?yīng)提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料，包括但不限于交通情況、周邊配套設(shè)施、旅游信息等，以幫助乙方更好地向外地購房者介紹項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，如視頻看房、在線咨詢等，以便利外地購房者了解項(xiàng)目情況。”2.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目針對的是高端市場，客戶群體對服務(wù)品質(zhì)有較高要求。“乙方應(yīng)提供一對一的專屬客服服務(wù)，確保客戶在購房過程中的任何疑問都能得到及時(shí)、專業(yè)的解答。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的品質(zhì)達(dá)到高端標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、智能家居系統(tǒng)的配置等?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于環(huán)保限制區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保要求?！凹追綉?yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，乙方在銷售過程中應(yīng)向客戶明確項(xiàng)目的環(huán)保措施和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以及可能對居住環(huán)境的影響，確保客戶充分了解?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)