2024房屋贈(zèng)與合同格式2

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；2.2乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；2.4乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2交付日期為：______年____月____日；3.3交付地點(diǎn)為：____________________。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行；4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%；5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%乘以延遲交付天數(shù)；5.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶違約金，過(guò)戶違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%乘以過(guò)戶手續(xù)辦理期限。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方對(duì)所贈(zèng)與的房屋擁有完整的所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等權(quán)利限制。若存在權(quán)屬問(wèn)題，需在合同簽訂前解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例或由乙方全權(quán)承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延期的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.房屋交付和過(guò)戶時(shí)間：交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理期限應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方可約定具體的交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理期限，并在合同中予以明確。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方式，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方（甲方）：指愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受甲方贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下贈(zèng)與的房屋。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制，如租賃、抵押、查封等。8.稅費(fèi)：指在房屋贈(zèng)與和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的法定稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人或另一企業(yè)、組織的房屋贈(zèng)與。3.作為慈善行為或公益活動(dòng)的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列舉過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.違約責(zé)任：包括延遲交付、不協(xié)助過(guò)戶等違約行為的違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。5.合同的變更和終止條件：在何種情況下可以變更或終止本合同，以及相應(yīng)的程序。6.隱私保護(hù)：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。7.房屋保險(xiǎn)：贈(zèng)與房屋是否需要保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。附件列表：