醫(yī)藥公司宿舍房屋出租合同2024年

?醫(yī)藥公司宿舍房屋出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋符合出租條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有居住權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的身份信息、房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息必須真實、準(zhǔn)確。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和范圍。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決方式：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可訴諸訴訟，即向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見。訴訟：指將爭議提交給國家的審判機(jī)關(guān)，即人民法院，按照法定程序進(jìn)行審理和裁決。人民法院：國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。2.違約責(zé)任：若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或未詳細(xì)規(guī)定的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.員工租賃優(yōu)惠場合：如果醫(yī)藥公司將宿舍優(yōu)先出租給公司員工，并提供一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：若乙方為甲方公司員工，甲方將提供每月__元的租金優(yōu)惠。員工身份的確認(rèn)需提供有效的工作證明。員工在離職后需在__個月內(nèi)遷出宿舍，否則優(yōu)惠取消，并需補(bǔ)繳已享受的優(yōu)惠租金。2.學(xué)生租賃場合：如果醫(yī)藥公司將宿舍出租給附近學(xué)校的學(xué)生，可能會對學(xué)生的特殊需求做出考慮。補(bǔ)充條款：若乙方為學(xué)生，甲方允許在學(xué)期末和開學(xué)初提供一次性免費(fèi)清潔服務(wù)。學(xué)生在假期期間短期離校，可與甲方協(xié)商暫停租金支付，但需提前__個月通知甲方。3.臨時租賃場合：如果醫(yī)藥公司出于某種原因需要臨時出租宿舍，比如作為臨時住宿或活動場所。補(bǔ)充條款：若乙方需臨時租賃房屋，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，最短租賃期為__個月。臨時租賃期間，租金按實際使用天數(shù)計算。4.家庭租賃場合：如果醫(yī)藥公司將宿舍出租給有孩子的家庭。補(bǔ)充條款：考慮到家庭用戶的特殊需求，甲方將為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全鎖、插座保護(hù)蓋等。乙方需保證在使用這些設(shè)施期間