2024年洗車房租賃合同范本

?2024年洗車房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的洗車房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2洗車房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離洗車房，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方剩余租金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證擁有出租洗車房的所有權(quán)，有權(quán)依法出租。4.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將洗車房及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)維修洗車房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，確保洗車房的安全、正常使用。4.4甲方有權(quán)對乙方使用洗車房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用洗車房，進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用洗車房，不得擅自改變洗車房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)洗車房的日常維護(hù)和維修，確保洗車房及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：洗車房設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)洗車房的所有權(quán)及出租權(quán)，避免因租賃物產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方為租賃物的合法所有者，具有出租權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定乙方使用租賃物的期限。解決辦法：注意事項(xiàng)：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。解決辦法：4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解決辦法：注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力的范圍和后果，避免因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。2.租金支付與退還：明確租金支付的時(shí)間、方式以及租賃期滿后的退還流程。解決辦法：明確規(guī)定支付日期，確保乙方按時(shí)支付；對于退還流程，應(yīng)有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和退款時(shí)間。維修責(zé)任：明確雙方對洗車房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。使用用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用洗車房，不得擅自改變。爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確訴訟地點(diǎn)。1.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃期間對洗車房進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：如果乙方需要對洗車房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修改造方案。裝修改造不得影響洗車房的結(jié)構(gòu)安全，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊場合：租賃期間，洗車房所在地區(qū)發(fā)生重大事件，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致洗車房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或延期支付的事宜。3.特殊場合：乙方想要在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：如果乙方想繼續(xù)租用洗車房，應(yīng)提前兩個(gè)月告訴甲方，并且甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。附件列表：附件一：洗車房設(shè)施設(shè)備清單（就是那個(gè)記錄了洗車房里都有啥設(shè)備的小本本）附件二：租金支付賬戶信息（就是那個(gè)告訴乙方錢該往哪個(gè)賬戶打的小紙條）4.特殊場合：乙方需要使用洗車房進(jìn)行一些特殊活動(dòng)，如夜間營業(yè)。補(bǔ)充條款：如果乙方需要夜間營業(yè)，需要提前和甲方打個(gè)招呼，并