車位包銷合同協(xié)議書2024年

?車位包銷合同協(xié)議書2024年合同編號：__________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條包銷范圍車位編號：_______車位位置：_______1.2乙方同意接受甲方的委托，包銷上述車位，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使銷售權(quán)。第二條包銷期限2.1本合同包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若包銷期限屆滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條包銷價格及支付方式包銷價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付包銷車位總價款的_______%作為包銷定金。包銷定金在乙方履行本合同約定后，抵作包銷價款。3.3乙方在本合同約定的包銷期限內(nèi)，按照實際銷售價格與甲方結(jié)算包銷價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對包銷車位擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律障礙；（2）在包銷期限內(nèi)，不得擅自提高包銷價格或與其他第三方合作銷售包銷車位；（3）配合乙方辦理車位銷售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供車位所有權(quán)證明、銷售許可證等；（4）在包銷期限內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持，包括提供車位圖紙、實地查看等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，享有包銷車位的銷售權(quán)；（2）自行承擔銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資等；（3）在包銷期限內(nèi)，積極銷售包銷車位，并按照實際銷售價格與甲方結(jié)算包銷價款；（4）不得以甲方名義進行銷售，不得損害甲方聲譽及利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同包銷車位總價款的_______%。5.2甲方未按約定提供包銷車位相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常銷售的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的包銷定金。5.3乙方未按約定支付包銷價款或未按約定完成銷售的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認車位的所有權(quán)：確保甲方對車位擁有合法、明確的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.明確包銷期限：合同中應(yīng)明確包銷的具體起始和結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.包銷價格的合理性：雙方需協(xié)商確定一個公平合理的包銷價格，并明確支付方式和時間。4.權(quán)利義務(wù)的界定：清晰劃分甲乙雙方在包銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不明。5.違約責任：設(shè)定合理的違約金條款，作為違約方應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決方式：提前約定好一旦發(fā)生爭議，雙方將通過何種方式解決。解決辦法：1.詳細記錄車位信息，進行權(quán)屬調(diào)查，確保無法律障礙。2.在合同中明確包銷期限，并設(shè)立續(xù)約條款以應(yīng)對可能的需要。3.通過市場調(diào)研，合理確定包銷價格，并通過書面形式明確支付方式和時間。4.在合同中逐項列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方均明確了解。5.設(shè)定違約金條款，并確保違約金數(shù)額合理，能夠起到約束作用。6.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)（包括車位）享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。包銷：指一方（乙方）接受另一方（甲方）委托，在一定期限內(nèi)獨家銷售某項財產(chǎn)（車位）的權(quán)利。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：車位所在的小區(qū)正在進行整體翻新應(yīng)用場合：如果車位的銷售可能會受到小區(qū)翻新工程的影響，比如噪音、塵土或者施工期間的通行限制。補充條款：考慮到小區(qū)正在進行整體翻新，甲方同意在施工期間采取措施減少對車位銷售的不利影響。如果因施工原因?qū)е乱曳戒N售困難，甲方應(yīng)適當延長包銷期限，具體延長時間由雙方另行協(xié)商。場合二：車位所在區(qū)域車位緊張，需求旺盛應(yīng)用場合：車位所在區(qū)域是一個車位非常緊張的地方，可能存在大量的潛在買家。補充條款：鑒于車位所在區(qū)域的特殊情況，甲方同意在乙方銷售期間，不與其他第三方進行車位銷售的合作，確保乙方的獨家銷售權(quán)，以便乙方能夠更好地利用市場需求。1.車位所有權(quán)證明：這個附件用來證明甲方擁有車位的合法權(quán)利。2.車位位置圖：這個圖紙可以幫助乙方更好地了解車位的具體位置和周邊環(huán)境。附件列表：車位的“身份證”：也就是車位的所有權(quán)證書，確保這個車位是甲方的。車位的“地圖”：就是一張圖紙，上面標明了車位在小區(qū)里的具體位置，方便買家了解情況。3.銷售許可證：如果需要，這個許可證證