建筑施工總包合同2024年

?建筑施工總包合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有特定的建設(shè)項目，并愿意將該項目的施工工作交由乙方承擔(dān)，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為工程圖紙及工程量清單所列明的全部內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程期限3.1工程開工日期：____________________3.2工程竣工日期：____________________3.3乙方應(yīng)按照約定工期完成施工任務(wù)，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付工程價款的方式為：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價款的____%。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)發(fā)票及支付憑證。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的質(zhì)量要求。5.2工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。階段性驗收由甲方組織，竣工驗收由甲方和乙方共同組織。5.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告，作為支付結(jié)算款的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定工期完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。6.2乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。6.3甲方未能按時支付工程價款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程價款支付完畢后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：發(fā)包方：指擁有建設(shè)項目并委托他人進(jìn)行施工建設(shè)的單位或個人。承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)施工建設(shè)任務(wù)的單位或個人。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算等，以確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：工程名稱：指該建設(shè)項目的具體名稱。工程地點：指該建設(shè)項目所在的地理位置。工程內(nèi)容：指該建設(shè)項目包含的具體施工內(nèi)容。3.明確工程承包范圍：詳細(xì)列舉乙方承包的工程范圍，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，避免因范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：承包范圍：指承包方承擔(dān)的具體施工任務(wù)范圍。4.約定工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及延期申請的流程。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：工程期限：指工程開始到結(jié)束的時間期限。5.規(guī)定工程價款及支付方式：包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付比例及時間，確保雙方在支付工程價款時的權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方預(yù)先支付給承包方的一部分工程價款。進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，發(fā)包方支付給承包方的一部分工程價款。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付給承包方的剩余工程價款。6.確定工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，以及驗收流程和責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：質(zhì)量要求：指對工程質(zhì)量的特定標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗收：對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)其是否符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付比例。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.確定爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。解決辦法：1.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。2.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達(dá)成一致意見。3.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果工程涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)或歷史建筑修復(fù)補(bǔ)充條款：考慮到這類工程對專業(yè)技能和文物保護(hù)的特殊要求，雙方同意：乙方必須聘請具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保施工過程中對文化遺產(chǎn)或歷史建筑的原貌進(jìn)行最大限度的保護(hù)，不得破壞任何文物。2.場合：如果工程位于環(huán)境敏感區(qū)域，如自然保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于環(huán)境保護(hù)的重要性，雙方約定：乙方在施工過程中必須遵守所有環(huán)保法規(guī)，確保施工活動不對周圍環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。乙方應(yīng)定期監(jiān)測施工對環(huán)境的影響，并向甲方提供監(jiān)測報告。3.場合：如果工程涉及高科技創(chuàng)新應(yīng)用，如智能家居系統(tǒng)安裝補(bǔ)充條款：為了確保高科技創(chuàng)新應(yīng)用的順利實施，雙方商定：乙方需提供具備最新技術(shù)認(rèn)證的設(shè)備和系統(tǒng)，并保證其穩(wěn)定性和兼容性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練使用。合同所需附件列表：1.工程圖紙及工程量清單2.施工方案和施工組織設(shè)計3.資質(zhì)證書和許可證復(fù)印件4.工程預(yù)算書5.工程進(jìn)度計劃表6.質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾7.環(huán)保評估報告（如適用）8.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案（如適用）9.技術(shù)培訓(xùn)計劃（如適用）如果我們的工程是在一個特別的地方，比如一個古老建筑或者一個自然保護(hù)區(qū)，我們得額外注意一些事情。比如說，我們得保證施工的時候不會破壞到那些古老的墻或者周