委托中介房屋買賣合同2024年

?委托中介房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，未被查封、抵押。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2三方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費用4.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費人民幣_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方、乙方完成房屋過戶；（3）提供與房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實房屋權(quán)屬信息。2.交易資金安全：確保交易過程中資金的安全，避免詐騙或資金挪用。解決辦法：通過銀行監(jiān)管賬戶進行資金交易，或采用資金托管服務(wù)。3.明確付款方式和時間：清晰約定付款方式和時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明付款方式和時間節(jié)點，包括定金、首付款和尾款等。4.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)繁瑣，需明確各自的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：合同中約定三方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并明確各自應(yīng)承擔(dān)的費用。5.中介服務(wù)范圍：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，避免服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中詳細列舉中介方應(yīng)提供的服務(wù)項目。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利明確，無爭議。定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為合同履行的擔(dān)保。首付款：房屋買賣合同中，買方在簽訂合同后支付的一部分房款，通常占總房款的百分比。尾款：房屋買賣合同中，買方在支付首付款后，剩余的房款部分。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)過戶、土地過戶等。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品處理應(yīng)用場合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些貴重或者有情感價值的物品，比如古董、家具等，需要特別處理。補充條款：1.甲方（賣方）同意將房屋內(nèi)的_______（物品名稱）保留，不在本次交易范圍內(nèi)。2.乙方（買方）對此表示理解并同意，交易價格已經(jīng)充分考慮了上述情況。場合二：房屋買賣涉及家庭成員意見應(yīng)用場合：有時候房屋買賣需要家庭成員的共同同意，特別是涉及家庭共有財產(chǎn)。補充條款：附件：家庭成員同意出售房屋的書面證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個證明賣方有權(quán)利賣地。3.身份證復(fù)印件（賣方和買方）——確認買賣雙方的身份。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（中介方）——確認中介是合法經(jīng)營。5.家庭成員同意出售房屋的書面證明——如果涉及家庭共有財產(chǎn)。6.