全款二手房合同范本2024年

?全款二手房合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價_______%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.房產(chǎn)交易價格：法律名詞解釋：房產(chǎn)交易價格是指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣的總金額。3.違約金：法律名詞解釋：違約金是指合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。2.支付方式與時間：注意事項：明確購房款的支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、時間，并明確逾期支付的違約金計算方式。3.房屋交付與過戶：注意事項：明確房屋交付及過戶的時間、責(zé)任方及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定房屋交付及過戶的具體時間，明確過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方及費用承擔(dān)。4.權(quán)利義務(wù)：注意事項：明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。5.爭議解決：注意事項：約定解決合同糾紛的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：賣方需要時間進(jìn)行搬家應(yīng)用場合：甲方的家庭情況比較特殊，比如有老人小孩，需要更多時間來安排搬家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。期間，甲方應(yīng)確保不影響乙方的看房和必要的裝修準(zhǔn)備。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方?jīng)]有足夠的全款購房能力，需要通過貸款方式來支付房款。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方同意終止合同，甲方退還乙方已支付的定金。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施應(yīng)用場合：房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，如定制家具、高檔電器等，需要明確是否隨房出售。補(bǔ)充條款：1.定制家具_(dá)______（具體清單）2.高檔電器_______（具體清單）1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有的話）5.房屋內(nèi)特殊設(shè)施清單（如果適用）6.甲方戶口本復(fù)印件（如果需要辦理過戶手續(xù)）7.乙方貸款批準(zhǔn)文件（如果適用）附件嘛，就是那些能證明這個