房產(chǎn)抵押的借款合同2024年

?房產(chǎn)抵押的借款合同2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為_____%，按月計(jì)算。第四條借款用途4.1甲方承諾將借款用于______（具體用途），并保證不將借款用于非法用途。第五條抵押房產(chǎn)5.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第六條抵押房產(chǎn)的評估6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告。6.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。8.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條借款的償還9.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和利率，按時(shí)向乙方償還借款本息。9.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第十條違約責(zé)任10.1甲方如未按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加倍計(jì)算逾期利息。10.2甲方如未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條抵押物的處理11.1如甲方未按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號的填寫：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理和查詢。2.身份信息的準(zhǔn)確性：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等。3.借款金額和期限：明確借款金額和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址和權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。5.評估和保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，并辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.抵押登記：甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。7.還款方式和違約責(zé)任：明確還款方式和違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算方式。8.爭議解決方式：確定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息和抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.法律咨詢：雙方在簽訂合同前可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性。3.評估和保險(xiǎn)的監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的評估報(bào)告和保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性。4.抵押登記的跟進(jìn)：乙方應(yīng)跟進(jìn)抵押登記的進(jìn)展，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。5.還款提醒和催收：乙方應(yīng)在還款期限前提醒甲方還款，逾期時(shí)采取合法催收措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同：是指借款人與貸款人之間訂立的，約定借款人向貸款人借款，并按照約定的期限和條件償還借款本金和利息的合同。抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況、抵押權(quán)人的權(quán)利等信息在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確立抵押權(quán)的設(shè)立。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：是指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失，保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：個(gè)體工商戶用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的借款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為個(gè)體工商戶，其經(jīng)營狀況可能影響還款能力，雙方同意甲方定期向乙方提供經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)和經(jīng)營計(jì)劃。2.場合：個(gè)人為了購房而進(jìn)行的二次抵押借款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方已將該房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，雙方同意在處理抵押物時(shí)，應(yīng)先償還優(yōu)先級較高的借款，剩余款項(xiàng)再用于償還本合同項(xiàng)下的借款。3.場合：農(nóng)民為了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)的借款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因自然災(zāi)害等不可抗力因素影響還款，雙方同意在發(fā)生此類情況時(shí)，甲方可以申請延長還款期限，但需在災(zāi)害發(fā)生后____日內(nèi)向乙方提出申請，并提供相關(guān)證明。4.場合：教育機(jī)構(gòu)為了改善教學(xué)設(shè)施進(jìn)行的借款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用途涉及教育公益，雙方同意在合同履行期間，乙方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)