承建房合同范本

承建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房項目達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方承建的房屋項目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項目用地性質(zhì)為住宅，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

二、雙方本著共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

三、甲方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、資金支持等。

四、乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，按時完成房屋建設(shè)任務(wù)，確保項目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

五、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在承建房項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可各自的條件和能力，確認(rèn)合同內(nèi)容真實、合法、有效。自雙方簽字蓋章之日起，本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋項目。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房屋建設(shè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務(wù)，確保項目按照甲方的要求和國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時完成，達(dá)到優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1."項目"指本合同項下甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋項目。

2."施工圖紙"指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的圖紙和技術(shù)文件。

3."項目質(zhì)量"指甲方和乙方共同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供項目所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項。

4.甲方有權(quán)對項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時完成項目建設(shè)，并確保項目符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目檢查和驗收，及時整改不符合要求的部分。

7.乙方在合同履行期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。

2.甲方支付乙方工程款項的方式如下：

a)簽訂合同后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)項目施工過程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程進(jìn)度達(dá)到80%時止；

c)項目驗收合格后，支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在乙方提交符合規(guī)定的發(fā)票和付款申請后，按照約定的時間進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.項目建設(shè)周期為自合同生效之日起計算，共計XX個月。

3.乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目施工，并提交甲方驗收。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如開工、竣工、驗收等，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付款為止。逾期付款的，甲方應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成項目施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

3.若乙方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并按日向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

4.若因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用，并免除乙方相應(yīng)延期責(zé)任。

5.若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。

6.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的三十天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事項。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一百八十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已付款項，并結(jié)算已履行部分的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承繼。

4.雙方同意，以下情況下，合同可終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成一致，書面同意終止；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或仲裁、訴訟裁決，合同應(yīng)予終止。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，退還已付款項，結(jié)清未了債務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)項目施工圖紙；

b)工程量清單；

c)付款計劃表；

d)雙方協(xié)商確定的其他文件。