廠房買賣合同范本

廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場信譽(yù)的企業(yè)，主要從事______行業(yè)。為滿足甲方生產(chǎn)發(fā)展的需要，擬購買一廠房作為生產(chǎn)基地。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的公司，擁有豐富的廠房資源，現(xiàn)擬出售位于______的廠房（以下簡稱“廠房”）。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定就廠房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的廠房資源及質(zhì)量，乙方愿意向甲方出售廠房。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：甲方已充分了解廠房的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息，乙方已向甲方提供完整的廠房資料。

3.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方廠房，乙方將廠房過戶給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，本合同系甲方真實(shí)意思表示。

（2）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付廠房購買款項(xiàng)。

（3）甲方承諾，在購買廠房后，依法使用廠房，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，本合同系乙方真實(shí)意思表示。

（2）乙方保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在被查封、抵押等影響甲方權(quán)益的情形。

（3）乙方承諾，在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)。

三、定義

1.廠房：指位于______，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施的房地產(chǎn)。

2.過戶：指甲方取得廠房所有權(quán)，乙方將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同由雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠房，以便甲方能夠獲得合適的生產(chǎn)經(jīng)營場所。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定支付購買款項(xiàng)，乙方按照約定將廠房過戶給甲方，并確保廠房權(quán)屬清晰、無法律糾紛。合同范圍涵蓋廠房買賣的所有相關(guān)事宜，包括但不限于廠房的過戶、價(jià)款支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.廠房：指位于______，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施的房地產(chǎn)。

2.過戶：指甲方取得廠房所有權(quán)，乙方將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

3.購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的廠房購買總價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買款項(xiàng)，并要求乙方按照約定辦理廠房過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付購買款項(xiàng)，支付方式及期限按照本合同第五條約定執(zhí)行。

（3）甲方在購買廠房后，有權(quán)依法使用、處置廠房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購買款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定辦理廠房過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（4）乙方應(yīng)在甲方支付購買款項(xiàng)后，積極配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，確保甲方順利取得廠房所有權(quán)。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方廠房的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（以下可根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)補(bǔ)充雙方的權(quán)利與義務(wù)，如：甲方對廠房的檢查權(quán)、乙方對廠房的交付義務(wù)等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買廠房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款項(xiàng)的______%作為定金。

（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得廠房所有權(quán)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購買款項(xiàng)。

3.甲方支付購買款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向甲方提供廠房的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的廠房資料后______日內(nèi)，完成對廠房的檢查，確認(rèn)無異議后支付定金。

4.雙方應(yīng)共同努力，確保廠房過戶手續(xù)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

（2）如甲方未按約定時(shí)間完成廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間向甲方提供廠房資料，或提供的資料存在虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）如乙方未按約定辦理廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。

（3）如乙方在廠房過戶過程中存在隱瞞權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響一方未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法就變更合同達(dá)成一致。

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、平面圖等，均為合同的