農(nóng)村平原果林承包協(xié)議

農(nóng)村平原果林承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“農(nóng)村平原果林”指甲方擁有使用權(quán)的位于農(nóng)村地區(qū)的平原果林土地，具體范圍詳見附件一。1.4“承包期限”指甲方將農(nóng)村平原果林土地交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。二、承包標(biāo)的及用途2.1甲方同意將附件一所示農(nóng)村平原果林土地承包給乙方，乙方同意承包上述土地。2.2乙方承包土地的用途限于農(nóng)業(yè)種植、果木培育及與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)依法使用土地。（2）協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)依法使用土地。（2）享有承包土地的經(jīng)營(yíng)收益。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地。（2）按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（3）維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，確保土地質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議承包期內(nèi)累計(jì)承包費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：農(nóng)村平原果林土地范圍圖8.2附件二：銀行賬戶信息九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)?shù)卣{(diào)整土地流轉(zhuǎn)政策，影響合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)及修正條款：1.甲乙雙方需關(guān)注政策變動(dòng)，如涉及合同內(nèi)容調(diào)整，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修訂。2.在合同中增加一條：“如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響本協(xié)議執(zhí)行，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款?！倍?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致土地受損應(yīng)用場(chǎng)合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，影響乙方經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。2.在合同中增加一條：“因不可抗力因素導(dǎo)致土地受損，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)商減免承包費(fèi)用?！比?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：乙方經(jīng)營(yíng)不善，需提前終止合同應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商終止合同。2.在合同中增加一條：“乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金?！彼?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：甲方土地被征收應(yīng)用場(chǎng)合：甲方土地被政府征收，影響合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)及修正條款：1.甲方應(yīng)提前告知乙方，雙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。2.在合同中增加一條：“如甲方土地被征收，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?！蔽?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在合同中增加一條：“乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增土地承包費(fèi)用及期限?！痹趯?shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)糾紛：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬，避免合同無(wú)效。解決辦法：簽訂合同前，甲方需提供土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬清晰。2.承包費(fèi)用支付：乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方定期檢查土地使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，及時(shí)制止。4.合同解除及賠償：明確合同解除條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明解除條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。1.土地范圍圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)明承包土地的具體位置、面積，方便雙方確認(rèn)。2.銀行賬戶信息：提供雙方的銀行賬戶信息，方便轉(zhuǎn)賬支付。3.土地使用權(quán)證明：甲方提供的土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：如乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確新增土地承包費(fèi)用及期限。5.政策文件：涉及土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等政策文件，以便雙方了解政策動(dòng)態(tài)。6.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。7.通知函：如遇合同解除、土地被征收等情況，雙方發(fā)出的書面通知函。8.賠償計(jì)算依據(jù)：如發(fā)生違約或土地被征收，賠償計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：土地改良權(quán)歸屬1.甲方有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行改良，以提高土地產(chǎn)出和生態(tài)環(huán)境。2.乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行的改良，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或改變。說明：此條款確保甲方對(duì)土地改良的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)保護(hù)乙方在承包期間對(duì)土地投入的改良不被無(wú)端拆除。附加條款二：承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.在承包期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方費(fèi)用調(diào)整情況，并書面說明調(diào)整依據(jù)。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整承包費(fèi)用的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定提前通知義務(wù)，保障乙方的知情權(quán)和準(zhǔn)備時(shí)間。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和信息。說明：此條款明確甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)要求乙方提供必要信息，便于甲方行使監(jiān)督權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.在承包期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.甲方在同等條件下不得拒絕乙方的續(xù)約要求。說明：此條款保障乙方在承包期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。附加條款二：土地改良補(bǔ)償1.若乙方對(duì)土地進(jìn)行改良，甲方在承包期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)對(duì)乙方的改良投入給予合理補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，或按照第三方評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。說明：此條款保護(hù)乙方在土地改良上的投入，確保乙方在合同終止時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。附加條款三：不可抗力免責(zé)1.如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。說明：此條款免除乙方在不可抗力情況下的違約責(zé)任，同時(shí)規(guī)定乙方的通知義務(wù)，以減輕可能造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.甲方和乙方同意支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給第三方。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，保障中介方的合法權(quán)益。附加條款二：中介協(xié)調(diào)義務(wù)1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛。2.中介方應(yīng)保持中立，公