新房屋抵押借款合同書(shū)

新房屋抵押借款合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“借款本金”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。“抵押物”指甲方用于擔(dān)保借款本息的新房屋。“還款日”指甲方按照本合同約定的期限向乙方償還借款本息的日期。二、借款條款2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)將借款本金用于__________（借款用途）。2.3借款期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、抵押條款3.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益合法、完整，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方保管。四、還款條款（1）還款方式：__________（2）還款金額：__________（3）還款日期：__________4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息計(jì)算方法如下：__________五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全、完好，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金的__________。5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。附件：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“借款本金”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。“抵押物”指甲方用于擔(dān)保借款本息的新房屋。“還款日”指甲方按照本合同約定的期限向乙方償還借款本息的日期?！皳?dān)保責(zé)任”指甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)的保證責(zé)任。二、借款條款2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)將借款本金用于__________（借款用途）。2.3借款期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、抵押與擔(dān)保條款3.2丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按期償還借款本息。3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)，并將擔(dān)保登記證明交付乙方保管。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款本金。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息。4.3甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求乙方退還剩余期限的利息。4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。5.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款本金。5.3乙方不得擅自提高借款利率或收取其他費(fèi)用。5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息，以減輕丙方的擔(dān)保責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還借款本息。6.3丙方有權(quán)在履行保證責(zé)任后，向甲方追償代償?shù)慕杩畋鞠⒓跋鄳?yīng)費(fèi)用。6.4丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。7.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，降低甲方借款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易安全。9.2丙方的介入，有助于提高甲方的信用等級(jí)，增強(qiáng)甲方在借款過(guò)程中的議價(jià)能力。9.3丙方的介入，有助于平衡各方利益，確保合同的公平、公正履行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在借款過(guò)程中的合法權(quán)益，降低甲方借款成本。10.2以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于甲方在合同履行過(guò)程中，充分發(fā)揮主動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。10.3以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于建立公平、公正的借款關(guān)系，促進(jìn)金融市場(chǎng)秩序的健康發(fā)展。附件：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方擔(dān)保能力證明文件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“借款本金”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。“保證金額”指甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)的保證責(zé)任金額?！斑€款日”指甲方按照本合同約定的期限向乙方償還借款本息的日期。二、借款條款2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的貸款。2.2甲方應(yīng)將借款本金用于__________（借款用途）。2.3借款期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、保證條款3.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證，保證金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，辦理保證手續(xù)，并將保證文件交付乙方保管。3.3丙方保證其具有足夠的保證能力，確保在甲方違約時(shí)，能夠履行保證責(zé)任。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。4.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求丙方履行保證責(zé)任。4.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款利率。4.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款本金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款本金。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息。5.3甲方不得擅自改變借款用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息，以減輕丙方的保證責(zé)任。6.2丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償代償?shù)慕杩畋鞠⒓跋鄳?yīng)費(fèi)用。6.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。6.4丙方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。7.3丙方未能履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.2以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于乙方在合同履行過(guò)程中，充分發(fā)揮主動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)貸款資金的安全回收。9.3以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于建立公平、公正的貸款關(guān)系，促進(jìn)金融市場(chǎng)秩序的健康發(fā)展。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于加強(qiáng)對(duì)甲方還款行為的約束，確保乙方權(quán)益不受侵害。10.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于乙方在貸款業(yè)務(wù)中發(fā)揮更大的作用，提高貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率