農(nóng)村土地年度租賃合同模板

農(nóng)村土地年度租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃土地”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租給乙方的農(nóng)村土地。1.3“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。二、租賃土地及用途2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的土地租賃給乙方，土地面積為__________平方米。2.2乙方租賃土地用途為__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬爭議。（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。（3）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用租賃土地。（2）愛護租賃土地上的設(shè)施，保持土地整潔。（3）按時足額支付租金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還剩余租金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除及終止，須書面簽署。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、附件9.1附件一：《租賃土地平面圖》9.2附件二：《租賃土地使用承諾書》9.3附件三：《租金支付憑證》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)政策變動應(yīng)用場合：在租賃期限內(nèi)，國家或地方政府對土地流轉(zhuǎn)政策進行調(diào)整，影響合同執(zhí)行。注意事項及修正：1.在合同中增加“政策變動條款”，明確在政策變動情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：若因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提前終止合同。二、特殊應(yīng)用場景二：租賃土地征收應(yīng)用場合：租賃土地在租賃期限內(nèi)被征收。注意事項及修正：1.在合同中增加“征收補償條款”，約定征收補償款的分配方式。2.修正條款：若土地被征收，甲方應(yīng)將征收補償款按合同約定分配給乙方。三、特殊應(yīng)用場景三：租賃土地用途變更應(yīng)用場合：乙方因經(jīng)營需要，需變更租賃土地用途。注意事項及修正：1.在合同中明確“用途變更條款”，約定變更流程及雙方責(zé)任。2.修正條款：乙方如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。四、特殊應(yīng)用場景四：租賃期限延長應(yīng)用場合：租賃期滿后，乙方希望延長租賃期限。注意事項及修正：1.在合同中增加“續(xù)租條款”，約定續(xù)租流程及條件。2.修正條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、特殊應(yīng)用場景五：租金調(diào)整應(yīng)用場合：在租賃期限內(nèi)，因市場行情變化，雙方需調(diào)整租金。注意事項及修正：1.在合同中增加“租金調(diào)整條款”，約定租金調(diào)整的條件和流程。2.修正條款：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.土地使用權(quán)確認：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲方是否擁有土地的使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證明，并進行實地調(diào)查。2.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查：乙方應(yīng)詳細調(diào)查租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、配套設(shè)施等。解決辦法：簽訂合同前，乙方實地考察，并與甲方確認土地現(xiàn)狀。3.租金支付憑證保管：雙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備日后查詢。解決辦法：建立租金支付臺賬，雙方簽字確認。4.合同變更、解除及終止手續(xù)：合同變更、解除及終止需書面簽署，避免口頭約定。解決辦法：嚴格按照合同約定辦理手續(xù)，確保雙方權(quán)益。1.《租賃土地平面圖》：這張圖要清楚地標明土地的具體位置和邊界，確保雙方對土地范圍沒有異議。2.《租賃土地使用承諾書》：這份承諾書要乙方簽字，承諾按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。3.《租金支付憑證》：每次支付租金后，乙方都要保存好支付憑證，最好是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)，以備查證。4.《政策變動條款》：這個條款要明確在政策變動情況下，雙方如何應(yīng)對，保障合同的穩(wěn)定性。5.《征收補償條款》：如果土地被征收，這個條款要規(guī)定好補償款的分配方式，確保雙方利益。6.《用途變更條款》：如果乙方需要變更土地用途，這個條款要約定好變更流程和責(zé)任，避免糾紛。7.《續(xù)租條款》：租賃期滿后，如果乙方想繼續(xù)租，這個條款要規(guī)定好續(xù)租的流程和條件。8.《租金調(diào)整條款》：這個條款要約定好租金調(diào)整的條件和流程，以應(yīng)對市場變化。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地維護與改良權(quán)1.甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，對租賃土地進行必要的維護與改良。2.甲方進行維護與改良前，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用土地的影響。附加條款二：租賃土地優(yōu)先購買權(quán)1.若甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃土地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)提前通知乙方出售事宜，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：租賃土地使用監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的便利。附加條款說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃土地改良投資權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進行改良投資，以提高土地使用效率。2.乙方進行改良投資后，甲方應(yīng)保證乙方的改良成果不受侵害。附加條款二：租賃期限延長選擇權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。2.甲方應(yīng)在收到乙方請求后，及時回應(yīng)并在合理期限內(nèi)做出決定。附加條款三：租金支付方式變更權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出變更租金支付方式的要求。2.甲方應(yīng)考慮乙方的實際情況，協(xié)商確定變更后的支付方式。附加條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。2.中介費用由雙方約定，并在合同中明確中介費用的支付方式