物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年

?物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)項目的管理策劃、組織架構(gòu)設(shè)計、崗位職責(zé)制定、工作流程優(yōu)化等提供專業(yè)建議；（2）協(xié)助甲方對物業(yè)項目進(jìn)行質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的建立和運(yùn)行指導(dǎo)；（3）對甲方物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面提供專業(yè)指導(dǎo)；（4）對甲方物業(yè)項目的工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件及客戶投訴；（6）提供與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方在收到款項后應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年__日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展各項工作，為乙方提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個人信息；（3）乙方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保各條款不違反法律規(guī)定。注意事項：合同中服務(wù)內(nèi)容的明確性解決辦法：詳細(xì)列舉服務(wù)項目，避免因服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。注意事項：服務(wù)期限的界定解決辦法：明確約定服務(wù)起始和終止日期，避免服務(wù)期限爭議。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理顧問服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人為物業(yè)管理者提供物業(yè)管理方面的咨詢、策劃、培訓(xùn)等服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。7.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地方，合同簽訂地法院對合同糾紛具有管轄權(quán)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：物業(yè)項目涉及敏感區(qū)域（如學(xué)校、醫(yī)院等）補(bǔ)充條款："鑒于甲方物業(yè)項目的特殊性質(zhì)，乙方在提供服務(wù)時，需額外注意保護(hù)兒童、患者等特殊群體的安全與隱私。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全措施和隱私保護(hù)方案，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。"2.特殊場合：物業(yè)項目在節(jié)假日或特殊時期需要額外服務(wù)補(bǔ)充條款："在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方應(yīng)提供必要的值班和應(yīng)急服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活秩序。具體服務(wù)內(nèi)容和值班安排由雙方另行協(xié)商確定。"3.特殊場合：物業(yè)項目需要進(jìn)行大規(guī)模改造或維修補(bǔ)充條款："若甲方物業(yè)項目在合同執(zhí)行期間需要進(jìn)行大規(guī)模改造或維修，乙方應(yīng)提供專業(yè)的改造建議和維修方案，并在工程實施過程中提供必要的技術(shù)支持。"附件列表：1.物業(yè)項目基本情況介紹：包括物業(yè)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：具體的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等詳細(xì)信息。3.服務(wù)費(fèi)用支付計劃表：詳細(xì)列出每期服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付金額等。4.物業(yè)管理顧問團(tuán)隊名單：包括顧問團(tuán)隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。5.物業(yè)項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：涉及物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)、政策等文件的復(fù)印件。附件其實就是一些咱們需要參考的具體文件和信息。比如說，我們需要了解這個物業(yè)項目是啥樣子，有多大，設(shè)備怎么樣，這些都會在“物業(yè)項目基本情況介紹”里找到。還有，具體我們要做哪些服務(wù)，怎么做，做到什么程度，這些都會在“服務(wù)內(nèi)容