物業(yè)安保服務(wù)合同

物業(yè)安保服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)安保服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)安保服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“合同”指本物業(yè)安保服務(wù)合同。1.1.4“服務(wù)”指甲乙雙方在本合同項(xiàng)下約定的物業(yè)安保服務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在保證甲方所屬物業(yè)的安全，維護(hù)甲方所屬物業(yè)的正常秩序。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字生效之日起計(jì)算，有效期為____年，自合同生效之日起自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)的安保服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a)保障甲方所屬物業(yè)的安全；b)維護(hù)甲方所屬物業(yè)的正常秩序；c)預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)；d)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證安保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理要求。第三章乙方義務(wù)3.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)保證安保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.2保密義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況予以保密。3.3遵守法律法規(guī)3.3.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.2乙方應(yīng)保證安保服務(wù)人員遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違紀(jì)行為。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安保服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的便利條件。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安保人員工資、管理費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七章人員管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配置安保人員，保證服務(wù)質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)保證安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，符合甲方要求。7.2培訓(xùn)與考核7.2.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。7.2.2乙方應(yīng)建立安保人員考核制度，對(duì)安保人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期評(píng)估。7.3人員更換與補(bǔ)充7.3.1如安保人員因故不能履行職責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充人員。7.3.2乙方應(yīng)保證更換或補(bǔ)充的安保人員符合甲方要求。第八章質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)保證安保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理要求。8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。8.3質(zhì)量改進(jìn)8.3.1乙方應(yīng)不斷改進(jìn)安保服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3.2乙方應(yīng)積極采用新技術(shù)、新方法，提升安保服務(wù)效率。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況予以保密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。9.2.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并對(duì)原合同未變更部分繼續(xù)有效。11.2合同終止11.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知終止合同。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.2.2賠償金額應(yīng)不超過違約方違約行為所造成的實(shí)際損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于物業(yè)安保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2除非本合同另有規(guī)定，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、郵件或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.1.2通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。15.2