場地和商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?場地和商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1租賃物位于：_____________________________1.2租賃物面積：_____________________________1.3租賃物用途：_____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方不得對租賃物進(jìn)行擅自改動、裝修，如確需改動、裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2甲方如未按照本合同約定將租賃物交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確無誤。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件應(yīng)在合同中說明。5.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任，如有改動或裝修需求，應(yīng)提前申請。6.解除和終止：合同中應(yīng)明確解除或終止合同的條件和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式和支付條件應(yīng)具體明確。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：對條款有疑問時，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照合同約定的方式通過法律途徑解決。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用并收益租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的款項(xiàng)，通常在合同結(jié)束后退還。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解除合同：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅。終止合同：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，確保顧客的健康安全。同時，乙方應(yīng)采取有效措施，避免餐飲業(yè)特有的噪音、異味等對周圍環(huán)境和鄰居造成干擾。2.場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為文化活動中心。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦文化活動時，應(yīng)提前向甲方報備活動內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)計(jì)參與人數(shù)，確?；顒影踩行?。同時，活動結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)兒童教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和安全環(huán)境，遵守相關(guān)教育法規(guī)。在租賃物內(nèi)設(shè)置兒童游樂設(shè)施時，乙方需保證設(shè)施的安全性和合規(guī)性。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.租賃物的平面圖及現(xiàn)狀照片。3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書或商業(yè)計(jì)劃書。4.如乙方為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.雙方指定的銀行賬戶信息。6.如有，乙方的相關(guān)資質(zhì)證書或許可證