租賃合同協(xié)議書2024年

?租賃合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的清潔、完好。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為違約金額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)信息：明確租賃物的地址、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金的金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金。5.使用和維護(hù)：乙方需合理使用租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，非經(jīng)甲方同意不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)購買和理賠事宜。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常首選友好協(xié)商，協(xié)商不成則訴訟。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和終止時(shí)間等。解決辦法糾紛解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。合同解除：如果乙方嚴(yán)重違約，如長(zhǎng)期欠租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)理賠：如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的程序進(jìn)行理賠。法律名詞解釋違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的期限。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同中約定的，保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍。仲裁：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，由雙方選定的仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)作出具有約束力的裁決。訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的方式，法院作出的判決具有法律效力，可強(qiáng)制執(zhí)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款場(chǎng)合1：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)店鋪的特殊性，乙方在租賃期間需要懸掛商業(yè)招牌，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在得到甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，招牌內(nèi)容、尺寸等需符合甲方的要求和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。場(chǎng)合2：藝術(shù)工作室租賃補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作可能涉及特殊材料或噪音，乙方應(yīng)在租賃前告知甲方其創(chuàng)作內(nèi)容和可能產(chǎn)生的影響。若創(chuàng)作過程中產(chǎn)生噪音或特殊氣味，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免影響周圍環(huán)境和鄰居。場(chǎng)合3：家庭民宿租賃補(bǔ)充條款：乙方作為民宿運(yùn)營(yíng)者，應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并遵守當(dāng)?shù)孛袼薰芾硪?guī)定。同時(shí)，乙方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保住客的舒適和體驗(yàn)。合同所需附件列表1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，包括照片、視頻等資料。2.租金支付憑證：乙方每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的所有維修