2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》應試指導

2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》應試指導

一、經(jīng)濟師概述

（一）考試介紹

經(jīng)濟師考試是由人力資源和社會保障部組織的全國性考試，實行全國統(tǒng)一考試制度，統(tǒng)一大綱、

統(tǒng)一試題、統(tǒng)一標準?？荚嚸磕昱e行一次，考試口期通常設在每年11月第一周的周末（2022年為

11月21、22日兩天），分在四個批次進行。

（二）科目設置

1.考試設置（兩個科目）

（1）經(jīng)濟根底知識（公共科目）：包括經(jīng)濟學根底、財政、貨幣與金融、統(tǒng)計、會計和

法律六局部內(nèi)容。

（2）專業(yè)知識與實務。由考生根據(jù)木人所從事的行業(yè)或所學專業(yè)選考其中一個科目報

考。實務方向包括工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、財政稅收、金融、保險、運輸經(jīng)濟、人力資源管

理、旅

游經(jīng)濟、建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟、知識產(chǎn)權。

《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》實務測查應試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理掌握專業(yè)

工作方法和專少了解專業(yè)相關法律、標準（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)

經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行投資工程經(jīng)濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

2.考試形式

（1）閉卷機考：除鉛筆外，不能攜帶其他任何文具，如演草紙、計算器等。

（2）內(nèi)容一致：同一批次考生共一套卷，但是考生分配的考愈▲順序隨機。

（三）考前須知

考生須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過兩門考試格后，由?。▍^(qū)、市）人力資源社會保

障部門授予人力資源和社會保障部統(tǒng)一印制的《專業(yè)技術資格證書》，全國范圍內(nèi)

實務專業(yè)考試時間

農(nóng)業(yè)、建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟、知識09：00—10:30經(jīng)濟基

2022年11月21日上午

產(chǎn)權10：30—12:00專業(yè)實務

運輸經(jīng)濟、人力資源管理、旅游14：30—16:00經(jīng)濟根底2

2022年11月21日下午

經(jīng)濟16：00—17:30專業(yè)實務

09：00—10:30經(jīng)濟根底3

金融、保險2022年11月22日上午

10：30—12:00專業(yè)實務

14：30—16:00經(jīng)濟根底4

工商管理、財政稅收2022年11月22日下午

16：00—17:30專業(yè)實務

（四）考試日期和時間（預計）

（五）考試題型和題量

1.經(jīng)濟根底知識

題型單項選擇多項選擇合計及格標準

題量7035105

84分

分值7070140

2.《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》專業(yè)知識與實務

題型單項選擇多項選擇案例合計及格標準

題量60205個案例共20題100

84分

分值604040140

注意：少數(shù)地區(qū)的合格標準可能會有變化，請各省區(qū)考生在發(fā)布后及時關注相關信息。

二、考情分析

（-）試題分布預測

大改之年，《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》首次出現(xiàn)，通過分析往年的《建筑經(jīng)濟》和《房地產(chǎn)經(jīng)濟》的試

題分布，以近年建筑經(jīng)濟、房地產(chǎn)兩個實務方向的真題為根底對這一新科目的試題分布做出預測。

單項選擇題多項選擇題案例題合計

1.建筑與房地產(chǎn)市場4題1題6分

2.投資工程經(jīng)舊析與評色，T<

6題2題4題18分

3.工程籌劃與可行性研究5-2題4題17分

4.建設工程造價構成及計價5題1題4題15分

5.工程網(wǎng)絡方案技術'

4題15分

6.建設工程招投標6題2%10分

7.建設工程合同管理6題2題4題18分

8.建設工程監(jiān)理4題

9.建設工程風險管理與保險6題2八2

10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化5題3題

11.綠色建筑3題1題5分

12.裝配式建筑概述5題1題7分

合計60題20題20題140分

（二）試卷考點的構成（以下規(guī)律，均為以往年建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟真題為參考

對新科目考點特征做出的預測。）

1.近年建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟的真題原題（預計35分左右，由于兩科合并，此類考點占比

預計會有所上升）

例題1：以下應計入到工程建設其他費用的是（）o（2022.2022年）

A.建設單位管理費B.預備費

C.安裝費D.企業(yè)管理費

【答案】A

解析：工程建設其他費用分為：土地使用費、與工程建設有關的其他費用和與未來企業(yè)生產(chǎn)

經(jīng)營有關的其他費用。其中與工程建設有關的其他貴用乂包括建設單位管理費、勘察設計費、研

究試驗費等等。

例題2：在下述方法中，最適合作為壽命期不同的互斥方案選擇的方法是()o

(2022、

2022年)

A.凈現(xiàn)值法B.差額法

C.凈年值法D.凈將來值法

【答案】C

解析：此題考查壽命期不同的互斥方案選擇的方法。壽命期不同的互斥方案選擇的方法是年

值法和最小公倍數(shù)法。

例題3：建設工程合同是指()o(2022、2022年)

A.工程設計、施工合同

B.工程勘察、設計、施工合同設計、施工、監(jiān)理合同

D.工程施工、監(jiān)理合同

【答案】B

解析：建設工程合同包括工程察、設計、施工合同.

例題4：施工組織模擬的應用內(nèi)容有()0(2022、2022年)

A.投標案模擬現(xiàn)場布置模

C.垂直運輸模擬分包協(xié)調(diào)模擬

E.橫向協(xié)調(diào)模擬【答案】ABCD

解析：此題考查施工組織模擬。施工組織模擬的應用內(nèi)容■垂直運模擬現(xiàn)場布置模擬、

輸模擬、專業(yè)分包協(xié)調(diào)模擬。

2.近年建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟真題變形(預計50分左

(1)知識點不變，問法和局部選項替換例題1：采用財務對策進行風險處理的方法包括()

o(2022年)

A.購置保險中和B.風險降低

C.風險承受D.風險分隔

E.自我保險

例題2:企業(yè)進行風險處理的財務對策主要有()o(2022年)

A.風險的財務轉(zhuǎn)移B.風險承受

C.自我保險D.風險分散

E.風險躲避

【答案】1.ACE；2.ABC

解析：這兩道題都是考查風險處理的財務對策。采用財務對策進行風險處理的方法包括：

(1)風險的財務轉(zhuǎn)移；(2)風險承受；(3)自我保險。

(2)知識點不變，單項選擇、多項選擇發(fā)生變化

例題1：相比擬現(xiàn)場澆筑混凝土建筑，裝配式混凝土建筑可減少垃圾01.(2022年)

A.60%B.70%

C.75%D.80%

例題2：相比擬現(xiàn)場澆筑混凝土建筑，裝配式混凝土建筑可節(jié)約資源0o（2022年）

A.施工節(jié)水60%B.施工節(jié)材20%

C.施工節(jié)能60%D.垃圾減少80%

E.施工節(jié)水80%

【答案】1.D；2.ABD

解析：這兩道題都是考查混凝土建筑能夠節(jié)約的資源比例。相比擬現(xiàn)場澆筑混凝土建筑，裝

配式混凝土建筑可節(jié)約資源：施工節(jié)水60用、施工節(jié)材20%、施工節(jié)能20%、垃圾減少80席。

3.近年建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟真題相關知識點（預計30分左右）

例題1：根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為0o（2022年）

A.2個采暖期B.1個采暖期

3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期

例題2：根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為5

A.屋面防水工程B.供熱與供冷系統(tǒng)

D.有防水要求的衛(wèi)生間

E.外墻面的防滲漏

【答案】1.A；2.Al）?

解柝這兩道題都是考查建設工程的最低保修期限第1題考查的是供熱系統(tǒng)的最低保修期限

供熱與供冷系統(tǒng)，為個采曖期、供冷期；第2題考查的是最低保修期為5年的建設工程有：防水防

滲漏保修期限為5年。

4.建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟新增考點（預計25分左右）

（三）命題趨勢和難度分析

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試特點：

1.考點重復率高（由于建筑房產(chǎn)以建筑經(jīng)濟為“底”，輔

見往年建筑經(jīng)濟真題考點會有相當一局部重復出現(xiàn)。）

2.案例題趨向于計算題（計算題在中級經(jīng)濟師考試中占比越來越重）

3.新科目出現(xiàn)，不會有太多冷門考點。

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試難度：

總體來看，考試難度中等。單項選擇題：緊扣知識點，書本原話即可作為一道考題，根本不涉

及到知識點的延伸；多項選擇題：相比單項選擇題難度有所提高，但是考試特點依舊不變，知識

點考查單一。案例題：難度最大，一來計算題較多，二要有計算分析能力。不過計算題的考點固

定，所以對于計算能力稍微差點的考生，可以進行專項突破。

三、備考規(guī)劃

經(jīng)濟師考試經(jīng)歷了2022、2022年的兩次機考，我們發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟師的考試特點和學習方法與以

往相比，發(fā)生了很大的調(diào)整。改革之前，中經(jīng)的考試形式是每年考一次，紙筆化答題，重點非常

突出，難度也比擬穩(wěn)定。但在2022年之后，中經(jīng)的考試形式變成了機考，對于建筑經(jīng)濟而言，雖

然仍然是一套卷，但是試卷的題號所對應的試題各不相同，而且考試范圍逐步擴大，考點分散，

開始逐步參加一些邊角化的考點，隨之而來的是考試難度的增大。據(jù)2022年真題分析，5道案例

題考查4道計算，對于廣闊考生而言是不利的，作答時間緊張，所以我們能做的就是按照難度較大

的趨勢去準備，只有這樣才能更加游刃有余的應對考試，進而順利通過考試。

面對這樣一個情況，2022年中經(jīng)的課程體系進行了針對性的調(diào)整。同時，考生的學習方式也

要有所不同。建議考試采用金字塔學習方式。具體如下：

1.根底學習階段（9月1日之前）

為了應對考試難度增加這個難題，機構今年對精講班進行了優(yōu)化升級，分為高清版和直播版兩

種授課形式。高清版精講兩科總課時量提高到了190個課時，全方位講解教材中涉及到的所有考

點，并配套大量習題，尤其適合根底薄弱的考生。直播版采用“精講+習題+串講"三位一體的授課

模式，經(jīng)濟根底+實務一共安排18+12=30次直播課，從