2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同必不可少的條款

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的一切房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：雙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，核實(shí)房屋情況。2.定金及房款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決方案：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，并明確支付時(shí)間。3.房屋交付和過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決方案：雙方應(yīng)共同配合，提前準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.合同修改和補(bǔ)充：雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。解決方案：雙方可通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.書(shū)面形式：指以文字表達(dá)的形式，包括合同、協(xié)議、信件等。8.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂和履行受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋轉(zhuǎn)讓3.房產(chǎn)交易4.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋維修、清理等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋查驗(yàn)：約定雙方在交易前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定條件。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。5.物業(yè)交割：約定房屋交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和交割方式。6.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。7.交易時(shí)間延長(zhǎng)：約定在特殊情況下，合同履行時(shí)間的延長(zhǎng)及相應(yīng)條款。附件列表：1.房屋