2024簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同注意事項(xiàng)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣【】元/月。2.2甲方應(yīng)按照約定的付款周期及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法違規(guī)行為。5.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法違規(guī)行為。5.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安保工作，對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.委托方：指將物業(yè)管理服務(wù)委托給他人執(zhí)行的甲方。3.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。7.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商或物業(yè)所有權(quán)人之間簽訂的物業(yè)委托管理合同。3.用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等不同類型的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的具體范圍和面積確認(rèn)條款。2.特殊物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)條款。3.緊急情況下的物業(yè)應(yīng)對措施和責(zé)任分配條款。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證條款。5.甲方對乙方服務(wù)不滿意時(shí)的改進(jìn)要求和期限條款。6.乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營管理和成本控制義務(wù)條款。7.物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任賠償?shù)南嚓P(guān)條款。8.合同變更、終止和解除的條件和程序條款。附件列表：1.物業(yè)管理的具體區(qū)域和設(shè)施清單。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的詳細(xì)說明。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.物業(yè)服務(wù)