農(nóng)戶部分土地出租合同范本

農(nóng)戶部分土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三農(nóng)戶

地址：中華人民共和國某省某市某縣某鎮(zhèn)某村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律規(guī)定，個人信息保密，具體聯(lián)系方式雙方另行約定。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的耕地，面積約為XX畝，現(xiàn)擬將部分土地出租給乙方，以進行農(nóng)作物種植；乙方具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗，有意承租甲方土地進行農(nóng)作物種植。為明確雙方的權利和義務，確保雙方合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

（1）甲方合法擁有上述土地的使用權，且該土地符合國家農(nóng)業(yè)用地出租的相關規(guī)定，不存在任何權屬糾紛或法律限制。

（2）乙方具備履行本合同所需的農(nóng)作物種植技術和管理能力，且具備良好的信譽。

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

本合同的目的是規(guī)范雙方在土地出租及農(nóng)作物種植過程中的權利和義務，確保雙方權益得到保障，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其部分耕地出租給乙方，用于農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將土地出租給乙方，并提供必要的土地使用條件。

2.乙方承租甲方土地，進行農(nóng)作物種植，并按照約定支付租金。

3.雙方共同遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地資源合理利用，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。

第二條定義

1.“土地出租”指甲方將其擁有的耕地使用權轉讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行農(nóng)作物種植的行為。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的承租土地的費用。

3.“合同期限”指甲方出租土地給乙方的具體時間，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的種植活動，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)。

2.義務：

（1）甲方應確保出租土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應按約定提供土地給乙方使用，并保證土地符合農(nóng)作物種植的基本條件。

（3）甲方應在合同期限內(nèi)保持土地出租狀態(tài)，不得擅自收回土地。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方出租的土地進行農(nóng)作物種植。

（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主決定種植作物種類、種植方式等。

（3）乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用土地，保持土地肥力，不得過度利用或破壞土地資源。

（3）乙方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保種植活動合法合規(guī)。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應將土地恢復至出租時的狀態(tài)，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的土地，應按每年每畝人民幣XX元的標準支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每年合同開始之日起30日內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日未支付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付截止日期：合同開始之日起30日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

2.甲方擅自收回土地或違反合同約定干涉乙方種植活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

3.甲方未按約定提供土地使用條件，導致乙方種植損失，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

3.乙方未按照國家法律法規(guī)進行種植活動，導致土地破壞或其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方在合同到期后未按照約定將土地恢復至出租時的狀態(tài)，甲方有權要求乙方支付恢復費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金為恢復費用的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵遞方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙