鏈家房屋合同范本

鏈家房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家地產有限公司

地址：中國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某（個人）

地址：中國某市區(qū)某小區(qū)A棟101室

法定代表人：李某（本人）

聯(lián)系方式：固定電/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產經紀業(yè)務的公司，具有豐富的房源信息和市場優(yōu)勢；乙方作為有意購買/租賃房屋的個人/單位，需尋求甲方提供房地產經紀服務，以便順利完成房屋交易。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供房地產經紀服務事宜，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產經紀資質，具備為乙方提供房地產經紀服務的資格和能力。

2.乙方具有購買/租賃房屋的真實意愿，且具備支付房屋購買/租賃款項的能力。

3.雙方就房屋購買/租賃事宜達成一致，同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法的房地產經紀資質，所提供房源信息真實、準確、合法；

（2）甲方將全面、客觀地向乙方介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋產權、用途、面積、結構、裝修、配套設施等；

（3）甲方將嚴格按照乙方的要求提供經紀服務，確保乙方的合法權益。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有購買/租賃房屋的真實意愿，并具備支付房屋購買/租賃款項的能力；

（2）乙方將如實向甲方提供購買/租賃房屋所需的個人信息和相關材料；

（3）乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可房屋的實際情況，同意按照本合同約定的價格和條件購買/租賃房屋。

三、定義

1.本合同所述“房屋”指位于中國某市區(qū)某小區(qū)A棟101室，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，裝修情況為XX的房產。

2.本合同所述“房地產經紀服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于房源信息搜集、帶看房屋、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房地產經紀服務，協(xié)助乙方購買/租賃位于中國某市區(qū)某小區(qū)A棟101室的房產。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供房源信息，確保房源的真實性、準確性和合法性；

2.甲方根據乙方的要求，安排實地看房，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況；

3.甲方協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易過程順利進行；

4.甲方為乙方提供房屋購買/租賃過程中的咨詢和解答服務。

第二條定義

1.“房屋交易”指甲方協(xié)助乙方完成的購買/租賃位于中國某市區(qū)某小區(qū)A棟101室房產的相關手續(xù)；

2.“房地產經紀服務”指甲方為乙方提供的房源信息搜集、帶看房屋、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等服務；

3.“交易手續(xù)費”指甲方為乙方提供房地產經紀服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取交易手續(xù)費；

（2）在合同有效期內，有權要求乙方提供購買/租賃房屋所需的個人信息和相關材料；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）為乙方提供真實、準確、合法的房源信息；

（2）全面、客觀地向乙方介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋產權、用途、面積、結構、裝修、配套設施等；

（3）按照乙方的要求，提供帶看房屋、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等服務；

（4）在合同有效期內，保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；

（5）如因甲方原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方提供的服務范圍內，享有優(yōu)先選擇房源的權利；

（2）在合同有效期內，有權要求甲方提供房地產經紀服務；

（3）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）如實向甲方提供購買/租賃房屋所需的個人信息和相關材料；

（2）按照本合同約定支付房屋購買/租賃款項及交易手續(xù)費；

（3）在合同有效期內，遵守甲方提供的房源信息保密規(guī)定；

（4）如因乙方原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買/租賃房屋的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付交易手續(xù)費，費用為房屋購買/租賃價格的X%。

3.乙方應在辦理房屋交易過戶手續(xù)前，將房屋購買/租賃款項全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方款項后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房屋購買/租賃事宜，如因特殊情況需延長履行期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在簽署合同之日起三個工作日內支付交易手續(xù)費；

b.乙方應在辦理房屋交易過戶手續(xù)前全額支付房屋購買/租賃款項；

c.甲方應在收到乙方款項后七個工作日內開具正規(guī)發(fā)票。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按照約定提供真實、準確、合法的房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及賠償相應損失。

2.甲方未能在約定時間內辦理完畢房屋交易相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買/租賃價格的X%。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付交易手續(xù)費或房屋購買/租賃款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買/租賃價格的X%。

2.乙方在合同有效期內單方面解除合同，應承擔已產生費用的賠償責任。

3.乙方違反房源信息保密規(guī)定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利和義務暫停履行。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應自行承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未被執(zhí)行，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決過程中的保密義務，不得泄露與爭議解決無關的商業(yè)秘密和個人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行各自的權利和義務，互不承擔因合同終止產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋交