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文檔簡介
共享辦公模式租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX共享辦公服務有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓(甲方法定代表人或授權代表)
2.合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事共享辦公服務的企業(yè),擁有豐富的共享辦公空間資源、完善的管理體系及優(yōu)質的服務團隊;乙方(以下稱“承租方”)作為一家創(chuàng)業(yè)公司,在業(yè)務發(fā)展過程中,有共享辦公空間的需求。
雙方本著平等自愿、互利共贏的原則,就乙方租賃甲方共享辦公空間事宜,達成如下協(xié)議:
一、背景與前提條件
1.1甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓共享辦公空間,具備良好的辦公環(huán)境、設施及服務。
1.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要,擬租賃甲方共享辦公空間,以降低企業(yè)運營成本,提高辦公效率。
1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件,開展共享辦公空間租賃合作。
二、租賃范圍與用途
2.1乙方租賃的共享辦公空間位于甲方法定地址內,具體房間號、面積等詳見附件一。
2.2乙方租賃的共享辦公空間僅限于辦公用途,不得用于住宿、生產、倉儲等非辦公用途。
2.3乙方在租賃期間,應遵守我國法律法規(guī),不得從事違法活動。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限為XX年,自合同簽訂之日起計算。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場行情及乙方租賃期間的表現(xiàn),決定是否同意續(xù)租。
四、租金與支付方式
4.1乙方應按照本合同約定的租金標準,按時足額向甲方支付租金。
4.2租金標準詳見附件二。
4.3乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付季度租金的100%。
五、雙方權利與義務
5.1甲方的權利與義務詳見附件三。
5.2乙方的權利與義務詳見附件四。
六、違約責任
6.1雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
6.2違約責任的具體約定詳見附件五。
七、不可抗力
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方應按照我國法律法規(guī)及合同約定,協(xié)商解決。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附則:
附件一:租賃房間信息
附件二:租金標準
附件三:甲方權利與義務
附件四:乙方權利與義務
附件五:違約責任
簽署:
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
簽訂日期:年月日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方根據乙方租賃共享辦公空間的需求,向乙方提供符合約定的辦公場所及服務,乙方支付相應的租金。具體內容包括但不限于以下方面:
1.1提供符合條件的共享辦公空間;
1.2提供辦公所需的基礎設施、設備和服務;
1.3確保乙方在租賃期間正常使用辦公空間,并享受甲方提供的各項服務;
1.4雙方就租賃期間的相關事宜,按照本合同的約定履行各自的權利與義務。
第二條定義
為避免歧義,本合同中以下術語的定義如下:
2.1共享辦公空間:指甲方提供給乙方使用的,具備辦公條件、設施完善的獨立或半獨立辦公區(qū)域。
2.2租賃期限:指甲方同意乙方租賃共享辦公空間的時間段,自合同簽訂之日起計算。
2.3租金:指甲方根據本合同約定向乙方收取的共享辦公空間使用費用。
2.4基礎設施:指甲方提供的水、電、網絡等基本辦公設施。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.1甲方應確保共享辦公空間符合約定的條件,提供必要的基礎設施及服務;
1.2甲方負責共享辦公空間的日常維護和管理,確保辦公環(huán)境整潔、設施正常運行;
1.3甲方應在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù);
1.4甲方有權按照合同約定,對乙方進行租金催繳,并對逾期未付租金的乙方采取相應措施;
1.5甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私,不得泄露乙方相關信息;
1.6甲方有權在合同約定的前提下,調整共享辦公空間的租金及服務內容。
二、乙方的權利與義務
2.1乙方有權按照本合同的約定,使用甲方提供的共享辦公空間及服務;
2.2乙方應按照約定的時間和金額,按時足額支付租金;
2.3乙方在租賃期間,應合理使用共享辦公空間及設施,不得損壞公共財產;
2.4乙方應遵守甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)定,服從甲方的管理;
2.5乙方在租賃期間,不得擅自轉租、轉讓共享辦公空間;
2.6乙方有權在合同約定的前提下,要求甲方提供必要的辦公支持和服務。
第四條價格與支付條件
4.1本合同項下的共享辦公空間租金標準詳見附件二。
4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付季度租金的100%。
4.3乙方應在每個季度開始前7個工作日內,將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。
4.4乙方支付租金后,甲方應向乙方出具相應的租金收據。
4.5如乙方逾期支付租金,甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金,滯納金標準為逾期金額的千分之五。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
5.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場行情及乙方租賃期間的表現(xiàn),決定是否同意續(xù)租。
5.3乙方在租賃期滿前一個月內,應按照甲方要求,配合甲方完成退租手續(xù)。
第六條違約責任
6.1甲方違約:
6.1.1甲方未按約定提供共享辦公空間或提供不符合約定的共享辦公空間,乙方有權要求甲方承擔違約責任;
6.1.2甲方未按約定提供基礎設施及服務,乙方有權要求甲方承擔違約責任;
6.1.3甲方違反合同約定,泄露乙方商業(yè)秘密和隱私,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方違約:
6.2.1乙方未按約定支付租金,甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金,并有權解除合同;
6.2.2乙方未合理使用共享辦公空間及設施,造成公共財產損壞,應承擔相應的賠償責任;
6.2.3乙方擅自轉租、轉讓共享辦公空間,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任;
6.2.4乙方違反合同約定,給甲方造成其他損失的,應承擔相應的賠償責任。
6.3雙方同意,如發(fā)生違約行為,違約方應向守約方支付違約金,違約金標準為合同金額的10%。
6.4違約方在承擔違約責任的同時,應賠償守約方因此遭受的其他損失。雙方另有約定的,從其約定。
第七條不可抗力
7.1本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行本合同部分或全部義務。
7.3發(fā)生不可抗力事件,導致一方不能履行或部分履行合同義務的,該方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失。
7.4不可抗力事件結束后,雙方應恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔賠償責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。
8.3雙方同意,在仲裁期間,除爭議事項外,各方仍應繼續(xù)履行本合同的其他義務。
8.4仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
8.5如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中,雙方應遵守法院的判決、裁定和調解書。
8.6爭議解決過程中,雙方應保持克制,不得采取任何可能損害對方聲譽和利益的行為。如有違反,應承擔相應的法律責任。
第九條其他條款
9.1通知與送達
9.1.1本合同項下的任何通知、文件或通信,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。
9.1.2通知自發(fā)出之日起,經過三日即視為送達,除非雙方另有約定。
9.2合同變更
9.2.1本合同的任何修改、補充或變更,均應以書面形式作出,并經雙方協(xié)商一致。
9.2.2任何一方未經對方同意,不得單方面變更本合同的條款。
9.3合同終止
9.3.1在合同履行期限內,如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務,另一方有權解除合同。
9.3.2合同終止后,雙方應按約定辦理退租手續(xù),結清各項費用。
9.4法律適用
9.4.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。
9.5保密
9.5.1雙方在履行本合同過程中,獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以嚴格保密。
9.5.2保密義務不因本合同的終止而解除。
第十條附則
10.1
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