2024商鋪店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付給甲方押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，自本合同簽訂之日起支付。合同到期后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方交付商鋪。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按約定方式追討租金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租金支付及退還押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按約定方式追討租金，并有權(quán)解除本合同。合同到期后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式，并在合同中約定違約金或其他追討方式。3.租賃用途：乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃用途及禁止行為，并監(jiān)督乙方遵守約定。4.合同變更和終止：本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在履行過程中如有變更或終止需求，應(yīng)及時(shí)溝通，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，又稱租戶。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后，如承租方按約定退還租賃物業(yè)，出租方應(yīng)在合同到期后一定時(shí)間內(nèi)退還押金。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的合法商業(yè)活動(dòng)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪店面租賃：適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等場所的商鋪店面租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字間、工作室等辦公空間的租賃。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫等租賃。4.農(nóng)業(yè)用地租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)的耕地、養(yǎng)殖場等農(nóng)業(yè)用地的租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于各類租賃合同，如設(shè)備、家具、車輛等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于在租賃物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)的責(zé)任及處理方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：允許雙方在合同履行期間，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同轉(zhuǎn)讓：約定合同有效期內(nèi)，雙方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物業(yè)在交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明：如營業(yè)執(zhí)