小區(qū)住宅合租合同模板

小區(qū)住宅合租合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]

乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：[填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[填寫租金金額]元，每[填寫支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

乙方（簽字/蓋章）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]

乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]

丙方（第三方保障方）：[填寫丙方姓名/公司名稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特引入丙方作為第三方保障方，就本合同的履行提供保障?，F(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：[填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[填寫租金金額]元，每[填寫支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方保障方丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。

5.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并向甲方支付違約金。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，拒絕乙方繼續(xù)租賃的要求，具體事宜雙方協(xié)商確定。

7.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

乙方（簽字/蓋章）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

丙方（簽字/蓋章）：[填寫丙方姓名/公司名稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方保障方丙方，是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到更加有力的保障。丙方作為專業(yè)的保障方，具備相關(guān)法律法規(guī)知識和經(jīng)驗，能夠協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。同時，丙方的介入也為甲方提供了更多的權(quán)利條款，如租金調(diào)整權(quán)和違約金要求權(quán)等，使甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行，同時也為乙方的合規(guī)使用提供了保障，促進(jìn)了合同雙方的和諧合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]

乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]

丙方（第三方保障方）：[填寫丙方姓名/公司名稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特引入丙方作為第三方保障方，就本合同的履行提供保障。現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：[填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[填寫租金金額]元，每[填寫支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方保障方丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用房屋及附屬設(shè)施。

5.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并向乙方支付違約金。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。

6.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出對房屋的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)積極配合。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照市場行情給予優(yōu)惠待遇，繼續(xù)租賃房屋。

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：[填寫甲方姓名/公司名稱]

乙方（簽字/蓋章）：[填寫乙方姓名/公司名稱]

丙方（簽字/蓋章）：[填寫丙方姓名/公司名稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方保障方丙方，是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到更加有力的保障。丙方作為專業(yè)的保障方，具備相關(guān)法律法規(guī)知識和經(jīng)驗，能夠協(xié)助乙方對甲方