2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)中介1.2傭金1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4成交第二條中介服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地區(qū)2.3不符服務(wù)范圍的例外第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2計(jì)算基數(shù)3.3計(jì)算公式3.4支付時(shí)間點(diǎn)第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)4.2支付金額與方式4.3支付時(shí)間限制4.4支付對(duì)象第五條額外費(fèi)用5.1定義5.2承擔(dān)方5.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2解決方式8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議格式9.3修改后的合同生效時(shí)間第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條最終條款14.1完整合同14.2合同的生效14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)中介：指在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務(wù)的乙方。1.2傭金：指乙方根據(jù)本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易時(shí)所獲得的報(bào)酬。1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取傭金。具體比例由雙方在合同中約定。1.4成交：指甲方與第三方在乙方的中介服務(wù)下，就商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并完成交易。第二條中介服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。2.2服務(wù)地區(qū)：乙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供中介服務(wù)。服務(wù)范圍由雙方在合同中約定。2.3不符服務(wù)范圍的例外：如甲方需乙方提供超出約定服務(wù)范圍的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及方式。第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金比例：雙方根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的成交金額，按照約定的比例計(jì)算傭金。具體比例由雙方在合同中約定。3.2計(jì)算基數(shù)：傭金的計(jì)算基數(shù)為商業(yè)地產(chǎn)的成交金額，不包括其他費(fèi)用。3.3計(jì)算公式：傭金=計(jì)算基數(shù)×傭金比例。3.4支付時(shí)間點(diǎn)：傭金的支付時(shí)間點(diǎn)為甲方與第三方完成成交后。第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)：甲方與第三方在乙方的中介服務(wù)下達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易，并簽署成交確認(rèn)書。4.2支付金額與方式：傭金的金額根據(jù)本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式由雙方在合同中約定。4.3支付時(shí)間限制：甲方應(yīng)在成交確認(rèn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。具體時(shí)間限制由雙方在合同中約定。4.4支付對(duì)象：傭金應(yīng)支付給乙方。第五條額外費(fèi)用5.1定義：額外費(fèi)用指乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的，除傭金以外的其他費(fèi)用。5.2承擔(dān)方：額外費(fèi)用的承擔(dān)方由雙方在合同中約定。如無(wú)特別約定，額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付：額外費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。第六條合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：合同終止日期由雙方在合同中約定。如無(wú)特別約定，合同期限為一年。6.3提前終止條件：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、傭金計(jì)算、費(fèi)用承擔(dān)等。8.2解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同履行期間，如因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3修改后的合同生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。如未約定，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方一次通知的地址。10.3通知生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息指本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十三條合同解除13.1解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：一方擬解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十四條最終條款14.1完整合同：本合同及附件為本合同的完整文本，一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：傭金計(jì)算公式示例附件三：額外費(fèi)用明細(xì)表附件四：合同期限調(diào)整申請(qǐng)表附件五：保密信息確認(rèn)表附件六：合同解除申請(qǐng)表附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的具體范圍，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)地區(qū)的具體界限。附件二：傭金計(jì)算公式示例本附件提供了傭金計(jì)算公式的示例，詳細(xì)說(shuō)明了如何根據(jù)成交金額計(jì)算傭金，以及傭金比例的調(diào)整方法。附件三：額外費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用計(jì)算方式、承擔(dān)方以及支付時(shí)間等。附件四：合同期限調(diào)整申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行期間申請(qǐng)調(diào)整合同期限時(shí)使用，包括調(diào)整的原因、新合同期限等內(nèi)容。附件五：保密信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中披露的保密信息，包括保密信息的范圍、保密期限以及保密義務(wù)等內(nèi)容。附件六：合同解除申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行期間申請(qǐng)解除合同時(shí)使用，包括解除的原因、解除后的權(quán)利與義務(wù)處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金或額外費(fèi)用。2.甲方未按約定提供服務(wù)條件或提供虛假信息。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付傭金導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場(chǎng)、酒店等。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃等服務(wù)的活動(dòng)。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易時(shí)所獲得