住房性質(zhì)租房合同模板

住房性質(zhì)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保證金

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。

2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為保證金，用于房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)。

3.退還押金及保證金：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金及保證金。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：家具、家電等；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用；

（3）乙方符合法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述房屋，丙方作為房屋租賃過(guò)程中的擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保證金

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。

2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為保證金，用于房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)。

3.退還押金及保證金：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金及保證金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付及房屋使用情況，確保乙方按時(shí)支付租金，合理使用房屋。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接從保證金中扣除相應(yīng)金額，用于彌補(bǔ)甲方損失。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：家具、家電等；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用；

（3）乙方符合法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方監(jiān)督乙方合理使用房屋，保障甲方房屋權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋租賃過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保房屋權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)本合同明確乙方責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他三方約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述房屋，丙方作為房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，確保乙方租賃權(quán)益得到充分保障。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保證金

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。

2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為保證金，用于房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)。

3.退還押金及保證金：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金及保證金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。

2.丙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，確保乙方租賃權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，保障租賃過(guò)程順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)在房屋存在安全隱患或不符合合同約定的情況下，要求甲方或丙方采取相應(yīng)措施。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

2.甲方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用；

（3）乙方符合法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)