房產(chǎn)代理合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方代理的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______。1.2房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（空置/出租/占用等）。1.5房產(chǎn)的面積為：_______平方米。1.6甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完整的處置權(quán)。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)。2.2乙方的代理權(quán)限為：_______（獨(dú)家代理/共同代理）。2.3乙方代理銷售/出租的范圍為：_______（國(guó)內(nèi)/國(guó)際）。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代理甲方辦理房產(chǎn)銷售/出租所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未銷售/出租成功，甲方同意續(xù)簽本合同，代理期限為_______年，除非甲方提前終止代理。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售/出租房產(chǎn)的費(fèi)用為：_______（金額/比例）。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售/出租金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付/按成交金額比例支付）。4.4乙方應(yīng)在每筆交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并保證資料的合法性、有效性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售/出租過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，并盡最大努力完成甲方委托的任務(wù)。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售/出租，如未能完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。6.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)用。6.4乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售/出租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的_______%。7.4甲乙雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)要求。（2）乙方應(yīng)按照約定積極開展房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)，確保代理行為的合法性。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/出租任務(wù)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售/出租，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的_______%。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受委托人的委托，以自己的名義代委托人辦理房地產(chǎn)交易事宜，并向委托人收取傭金的行為。2.獨(dú)家代理：指委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在一定期限內(nèi)，以自己的名義獨(dú)家代理銷售/出租房產(chǎn)，期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，委托人不得自行或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售/出租。3.共同代理：指委托人同意多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人共同代理銷售/出租房產(chǎn)，各代理機(jī)構(gòu)按照約定比例或方式分享代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在代理銷售/出租房產(chǎn)過(guò)程中，根據(jù)約定向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的公證委托書，授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方僅為共有人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意出售/出租證明，確保共有人的權(quán)益得到保障。3.房產(chǎn)正處于租賃期，乙方需協(xié)助甲方處理租賃事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人溝通，確保租賃合同與銷售/出租合同相互銜接。4.房產(chǎn)存在抵押情況，甲方需在銷售/出租前解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房產(chǎn)抵押，否則乙方有權(quán)終止合同。5.房產(chǎn)為新建房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)，確保房產(chǎn)合法上市銷售/出租。6.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方需協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方銷售目標(biāo)，制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃，并協(xié)助甲方完成銷售任務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)