2024房屋建筑施工協(xié)議范例

2024版房屋建筑施工協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標準5.3質(zhì)量保證6.材料供應6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應時間7.施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的修改和補充14.4合同的廢止14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相應資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第二條工程概述2.1工程地點：甲方位于____省的____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的房屋建筑工地。2.2工程規(guī)模：根據(jù)甲乙雙方確認的設(shè)計圖紙，本工程建筑總面積為____平方米，建筑層數(shù)為____層，包括主樓和附屬設(shè)施。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.4工程預算：本工程預計總投資為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體金額以實際發(fā)生的費用為準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、稅費等。（1）按工程進度分階段支付；（2）按月度工程量完成情況支付；（3）一次性支付。3.3進度付款：雙方確認工程進度達到約定的百分比時，甲方按合同總價的一定比例支付乙方工程款項。具體比例和付款時間由雙方在專用條款中約定。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方按照合同約定和實際完成工程量向甲方提出結(jié)算申請，甲方在核實后支付剩余款項。第四條工程期限4.1開工日期：雙方確認的工程開工日期為____年____月____日。4.2竣工日期：雙方確認的工程竣工日期為____年____月____日。4.3延期條款：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲乙雙方確認的設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工標準：乙方應按照甲乙雙方確認的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。5.3質(zhì)量保證：乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，并對整改結(jié)果承擔責任。工程竣工后，乙方應按約定期限對工程進行保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算。第六條材料供應6.1材料種類：本工程所需材料包括但不限于建筑鋼材、木材、水泥、砂石、建筑玻璃、建筑陶瓷、給排水管道、電氣設(shè)備等。6.2材料質(zhì)量：乙方應按照甲乙雙方確認的質(zhì)量要求采購、運輸和保管材料，確保材料質(zhì)量。6.3材料供應時間：乙方應按照工程進度和甲乙雙方確認的時間表，提前將材料運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，確保工程順利進行。本部分內(nèi)容共計__字。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2終止條件：（1）工程竣工并驗收合格；（2）甲方全部支付工程款項；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除和終止后的處理：（1）解除或終止合同后，乙方應立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，確保工程安全；（2）甲乙雙方應按照合同約定處理未付款項、已付款項和違約金等；（3）乙方應按照甲方要求，辦理工程交接手續(xù)，確保甲方順利接收工程；（4）解除或終止合同后，乙方應對甲方提供的材料、設(shè)備等進行清點、登記，并按照甲方要求進行處理。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3丙方違約：（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；（2）丙方未按約定報告工程質(zhì)量、安全問題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；（3）丙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方約定仲裁，仲裁地點應為合同簽訂地。10.3仲裁效力：仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：甲乙雙方可以通過書面形式修改合同的任何內(nèi)容。11.3合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用____?。ㄊ?、區(qū)）的法律法規(guī)。13.2爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.3合同的修改和補充：甲乙雙方可以通過書面形式對合同進行修改和補充。14.4合同的廢止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以廢止合同。本部分內(nèi)容共計__字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工設(shè)計圖紙附件二：工程預算明細表附件三：材料供應清單附件四：施工進度計劃附件五：工程質(zhì)量標準和要求附件六：違約金計算公式附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式說明附件九：法律適用說明附件十：合同修改和補充協(xié)議附件一：房屋建筑施工設(shè)計圖紙詳細要求和說明：本附件包含房屋建筑施工的設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等。圖紙應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位提供。附件二：工程預算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出本工程的預算金額，包括土建、安裝、裝飾等各部分工程的費用。預算應真實、準確，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件三：材料供應清單詳細要求和說明：本附件列出本工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。材料應符合國家相關(guān)標準和甲方要求，由乙方負責采購并提供相關(guān)質(zhì)量證明。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：本附件列出本工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。進度計劃應合理、可行，并經(jīng)甲乙雙方同意。附件五：工程質(zhì)量標準和要求詳細要求和說明：本附件詳細列出本工程的qualitystandardsandrequirements，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標準等。乙方應嚴格按照這些標準進行施工，確保工程質(zhì)量。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供計算違約金的公式和方法。違約金根據(jù)違約行為的具體情況計算，用于補償因違約導致的損失。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務和保密期限。附件八：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并約定仲裁地點和法院管轄。附件九：法律適用說明詳細要求和說明：本附件明確本合同適用的法律法規(guī)，以及合同履行過程中應遵守的法律規(guī)定。附件十：合同修改和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行的修改和補充內(nèi)容，以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項；2.甲方未按約定提供施工條件；3.乙方未按約定進度完成工程；4.乙方未按約定質(zhì)量標準施工；5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責；6.丙方未按約定報告工程質(zhì)量、安全問題；7.甲乙雙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付工程款項，應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%；2.甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應支付違約金，違約金金額為工程總價的____%；3.乙方未按約定進度完成工程，應支付違約金，違約金金額為工程總價的____%；4.乙方未按約定質(zhì)量標準施工，應支付違約金，違約金金額為整改費用的一半；5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責，應支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的____%；6.丙方未按約定報告工程質(zhì)量、安全問題，應支付違約金，違約金金額為報告費用的____%；7.甲乙雙方未按約定履行保密義務，應支付違約金，違約金金額為違約方因泄露秘密導致的