2024年小區(qū)住宅建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)住宅建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目的定義第二條建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目的基本情況2.2建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的建設(shè)義務(wù)5.2承包方的質(zhì)量責(zé)任5.3承包方的安全責(zé)任第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)6.2發(fā)包方的支付責(zé)任6.3發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任第七條變更與調(diào)整7.1變更的條件與程序7.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.3調(diào)整的建設(shè)內(nèi)容與要求第八條違約責(zé)任8.1承包方違約的情形與責(zé)任8.2發(fā)包方違約的情形與責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十三條其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.2合同的份數(shù)與保存13.3合同的補(bǔ)充與附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2承包方名稱及地址地址：×××城市大街號(hào)1.3小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目的定義本項(xiàng)目是指位于×××小區(qū)的地塊上，按照甲方提供的建設(shè)圖紙和specifications進(jìn)行住宅樓的建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目的基本情況本項(xiàng)目包括×棟住宅樓，每棟樓×層，總建筑面積約為×平方米。2.2建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和specifications進(jìn)行施工，確保建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃的實(shí)施。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求本項(xiàng)目應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，質(zhì)量要求符合××標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額本合同的總金額為××××萬元人民幣（大寫：人民幣拾億元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和實(shí)際完成情況，分期支付合同款項(xiàng)。具體的支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整的條件和方法由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本項(xiàng)目的開工日期為××××年×月×日。4.2竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為××××年×月×日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方要求，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的按時(shí)完成，具體要求由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和specifications進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2承包方的質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3承包方的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中遇到的問題提供必要的協(xié)調(diào)和支持。6.2發(fā)包方的支付責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同款項(xiàng)。6.3發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到約定的要求。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約的情形與責(zé)任乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2發(fā)包方違約的情形與責(zé)任甲方如未能按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付違約賠償金按照雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，由違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××××，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并對(duì)裁決結(jié)果予以尊重。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件與后果合同終止的條件和后果由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為××××，生效地為××××。12.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，按照雙方約定的仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于××××年×月×日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××××。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于××××萬元人民幣。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照各方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更的具體內(nèi)容。6.2第三方介入的解除如需解除第三方，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明解除的具體條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方如未能按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方如未能按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與支付違約賠償金按照甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，由違約方支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××××，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會(huì)。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并對(duì)裁決結(jié)果予以尊重。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件與后果合同終止的條件和后果由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為××××，生效地為××××。11.2合同的份數(shù)與保存本合同一第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：建設(shè)specifications附件三：材料供應(yīng)合同附件四：施工分包合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：監(jiān)理合同附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：質(zhì)量保證書附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：付款申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用以指導(dǎo)工程的具體施工。附件二：建設(shè)specifications本附件應(yīng)詳細(xì)列出建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：材料供應(yīng)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定材料供應(yīng)方的責(zé)任、供應(yīng)的時(shí)間、質(zhì)量要求、價(jià)格等。附件四：施工分包合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定分包方的責(zé)任、分包工程的范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度等。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)備供應(yīng)方的責(zé)任、供應(yīng)的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求、價(jià)格等。附件六：監(jiān)理合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的責(zé)任、監(jiān)理的內(nèi)容、監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全防護(hù)措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工期間的安全防護(hù)措施，包括但不限于工人安全、防火安全、環(huán)境保護(hù)等。附件八：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由乙方提供，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成日期等。附件十：付款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款的具體金額、時(shí)間、付款條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤2.質(zhì)量不符合約定3.安全不符合約定4.材料供應(yīng)不符合約定5.設(shè)備供應(yīng)不符合約定6.施工分包不符合約定7.監(jiān)理不符合約定8.安全防護(hù)措施不符合約定9.工程進(jìn)度不符合約定違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金××××元。2.質(zhì)量不符合約定：如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.安全不符合約定：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.材料供應(yīng)不符合約定：如材料供應(yīng)不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.設(shè)備供應(yīng)不符合約定：如設(shè)備供應(yīng)不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.施工分包不符合約定：如施工分包不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.監(jiān)理不符合約定：如監(jiān)理不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.安全防護(hù)措施不符合約定：如安全防護(hù)措施不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.工程進(jìn)度不符合約定：如工程進(jìn)度不符合合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金××××元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償