2024年專業(yè)咖啡廳租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡廳租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1租賃方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2出租方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.2租賃方與出租方的身份證明文件11.簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同編號14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述1.1.1租賃財產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號/土地使用證號為_______。1.1.2租賃財產(chǎn)包括：_______（詳細(xì)列出所有租賃財產(chǎn)，例如：咖啡廳內(nèi)的所有家具、設(shè)備、裝飾等）。1.2租賃用途1.2.1租賃方必須按照約定的用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。1.2.2租賃用途為：_______（明確租賃方的經(jīng)營業(yè)務(wù)，例如：經(jīng)營咖啡廳、提供咖啡及相關(guān)飲品等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式3.2.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時間3.3.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日支付當(dāng)期租金。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.1.2租賃方不得擅自對租賃財產(chǎn)進(jìn)行改動、損壞或丟棄。4.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對租賃財產(chǎn)的安全、消防等方面負(fù)責(zé)，確保租賃財產(chǎn)符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。4.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃財產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，但租賃方因正常經(jīng)營導(dǎo)致的磨損和損壞除外。5.保險5.1租賃方保險責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)自行購買并維持營業(yè)中斷險、火災(zāi)險等與租賃財產(chǎn)相關(guān)的保險，并將保險單副本交給出租方備案。5.2出租方保險責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)購買并維持租賃財產(chǎn)的保險，包括但不限于物業(yè)保險、結(jié)構(gòu)保險等。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2租賃方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2出租方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1出租方在合同有效期內(nèi)不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2.2出租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給租賃方。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.1.2租賃方未按約定使用租賃財產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2出租方的違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2.2出租方未履行本合同項下的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議解決的地點定為合同簽訂地。9.其他條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1在租賃期滿后，本合同自動終止。9.2.2如一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方。9.3合同的解除條件9.3.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)書面解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.1.1附件一為本租賃財產(chǎn)清單，列明所有租賃財產(chǎn)的詳細(xì)信息。10.2租賃方與出租方的身份證明文件10.2.1附件二為租賃方與出租方的身份證明文件副本。11.簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.1.1租賃方代表在此處簽字：11.1.2租賃方蓋章：11.2出租方簽字蓋章11.2.1出租方代表在此處簽字：11.2.2出租方蓋章：12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同編號13.1本合同編號為：_______。14.其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單附件一為本租賃財產(chǎn)清單，列明所有租賃財產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：租賃方與出租方的身份證明文件附件二為租賃方與出租方的身份證明文件副本，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。身份證明文件應(yīng)真實、有效，并作為本合同的有效組成部分。附件三：租賃合同補充協(xié)議附件三為租賃合同補充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜或?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。1.2租賃方未按約定使用租賃財產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3租賃方未經(jīng)出租方書面同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2出租方未履行本合同項下的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同項下由出租方提供，租賃方使用的所