項(xiàng)目交付工作計(jì)劃.xls

1、豐臣南郡苑入住工作計(jì)劃表 項(xiàng)目分類參與人員 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 工 程 準(zhǔn) 備 主體 對(duì)照相關(guān)資料，主體分戶初驗(yàn)收（觀感） 施工單位、監(jiān)理 、項(xiàng)目部、物業(yè) 匯總整改施工單位 主體分戶復(fù)驗(yàn)收（衛(wèi)生間廚房閉水、窗戶 淋水試驗(yàn)） 施工單位、監(jiān)理 、項(xiàng)目部、物業(yè) 匯總整改施工單位 主體分戶終驗(yàn)收 施工單位、監(jiān)理 、項(xiàng)目部、物業(yè) 保潔、鑰匙交接 施工單位、監(jiān)理 、項(xiàng)目部、物業(yè) 交鑰匙的 前提條件 是整改復(fù) 驗(yàn)通過(guò)， 交接方共 同簽字蓋 章 后配套安裝施工 （安裝調(diào)試） 過(guò)渡性物業(yè)管理用房配置及裝修（含門衛(wèi)

2、監(jiān)控） 雨污水施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 給水施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 供電施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 燃?xì)馐┕そY(jié)束 調(diào)試結(jié)束 路燈施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 有線電視施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 通訊施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 體育設(shè)施施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 信報(bào)箱施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 道路施工結(jié)束 綠化施工結(jié)束 地下室排水系統(tǒng)施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 消防檢測(cè)檢測(cè)結(jié)束 消防系統(tǒng)（泵房加壓設(shè)備、管道輸送系統(tǒng) 、末端放水和水力警鈴、滅火器械工具、 外場(chǎng)接合器、消防報(bào)警系統(tǒng)、正壓送風(fēng)、 地下排煙、卷簾門） 施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 安防系統(tǒng)（監(jiān)控、巡更、周邊防盜）施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 景觀照明系統(tǒng)（含音響）施工結(jié)束 調(diào)試結(jié)束 智能化系統(tǒng)（含門禁、道閘、電梯三方通

3、 話） 面積測(cè)繪 住宅、商鋪實(shí)測(cè)完成 車庫(kù)、公建預(yù)測(cè)完成實(shí)測(cè)完成 產(chǎn)權(quán)辦理資料整理辦理 土地分割分割測(cè)繪辦理 豐臣南郡苑入住工作計(jì)劃表 項(xiàng)目分類參與人員 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 工 程 準(zhǔn) 備 交接（對(duì)遺留問(wèn) 題進(jìn)行整理登記 存檔） 鑰匙 消防系統(tǒng)（泵房加壓設(shè)備、管道輸送系統(tǒng) 、末端放水試驗(yàn)、滅火器械工具、消防報(bào) 警系統(tǒng)） 安防系統(tǒng)（監(jiān)控、巡更、周邊防盜） 景觀照明系統(tǒng)（含音響） 智能化系統(tǒng)（含門禁、道閘、電梯三方通 話） 電梯資料 圖紙（蓋圖審章的竣工驗(yàn)收后的建筑、結(jié) 構(gòu)、水電、后配套） 業(yè)主資料

4、水電表底數(shù)存檔 公建水電表過(guò)戶 驗(yàn)收 檔案（城建檔案館、審計(jì)、物業(yè)、破產(chǎn)管 理人） 資料準(zhǔn)備完成 消防資料準(zhǔn)備完成 規(guī)劃資料準(zhǔn)備完成 環(huán)保（排水）資料準(zhǔn)備完成 建設(shè)局竣工驗(yàn)收備案(工程付款依據(jù))建設(shè)局資料準(zhǔn)備完成 供電供電局資料準(zhǔn)備完成 郵政郵政局資料準(zhǔn)備完成 通訊電信公司資料準(zhǔn)備完成 有線電視有線電視資料準(zhǔn)備完成 電梯特檢資料準(zhǔn)備完成 國(guó)土(土地使用條件)資料準(zhǔn)備完成 園林綠化資料準(zhǔn)備完成 體育資料準(zhǔn)備完成 教育資料準(zhǔn)備完成 拆遷資料準(zhǔn)備完成 人防驗(yàn)收證明民防局資料準(zhǔn)備完成 環(huán)衛(wèi)交接鐘樓環(huán)衛(wèi)資料準(zhǔn)備完成 街道交接永紅街道資料準(zhǔn)備完成 公建配套（含給水、排水、路燈、燃?xì)鈱?項(xiàng)驗(yàn)收） 建設(shè)局完成

5、 公建配套設(shè)施核定房管局完成 繳納公共部位維修基金物管中心完成 豐臣南郡苑入住工作計(jì)劃表 項(xiàng)目分類參與人員 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 行 政 準(zhǔn) 備 兩書（戶型圖、水電圖） 項(xiàng)目部、施工單 位、監(jiān)理、破產(chǎn) 管理人、物業(yè)公 司 初稿定稿填制 業(yè)主手冊(cè)初稿定稿印刷印刷填制 臨時(shí)公約初稿定稿印刷印刷填制 前期服務(wù)協(xié)議初稿定稿印刷印刷填制 業(yè)主登記表初稿定稿印刷印刷填制 防火防盜安全責(zé)任書初稿定稿印刷印刷填制 裝修協(xié)議初稿定稿印刷印刷填制 總承諾書初稿定稿印刷印刷填制 電梯協(xié)議初稿定稿印刷印刷填制 業(yè)主情況登記表初稿定稿印刷印刷填制 交付流程確認(rèn)書初稿定稿印刷印刷填制 提交車輛管理方案，設(shè)置相應(yīng)路樁、隔離 欄、充電設(shè)施及垃圾桶果殼箱等方案 項(xiàng)目部、施工單 位、監(jiān)理、物業(yè) 公 方案定稿制作制作安裝安裝 參與物業(yè)接管綜合交接驗(yàn)收，并跟進(jìn)整改 工作 交鑰匙的 前提條件 是整改復(fù) 驗(yàn)通過(guò)， 交接方共 同簽字蓋 章 辦公設(shè)備采購(gòu) 破產(chǎn)管理人、物 業(yè)公司 入伙結(jié)算流程破產(chǎn)管理人 業(yè)主交樓指南程序 初稿定稿印刷印刷 物業(yè)入住費(fèi)用的測(cè)算 破產(chǎn)管理人、物 業(yè)公司 測(cè)算定稿 組織人員對(duì)鑰匙查驗(yàn)、核對(duì)、編號(hào) 項(xiàng)