2017年保利地產(chǎn)銷售簡報(8月

1、2017年8月保利地產(chǎn)銷售簡報中商情報網(wǎng)訊 8月7日，保利地產(chǎn)發(fā)布8月銷售簡報，報告顯示，2017年8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積157.53萬平方米，同比增長41.53%；實(shí)現(xiàn)簽約金額229.88億元，同比增長57.53%。2017年1-8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積1345.55萬平方米，同比增長31.08%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1861.66億元，同比增長35.53%。在土地儲備方面，保利地產(chǎn)披露，8月公司共獲取土地25宗，土地用地面積約198.77萬平方米，買地金額則約為291.10億元，該25宗地分布于北京、天津、大連、南京、漳州、無錫、張家港、常熟、南通、徐州、湖州、句容、濟(jì)南、宜昌、常德等區(qū)域。2017

2、上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入544.71億元,同比微跌1.23%;歸母凈利潤56.51億元,同比增長13.92%;EPS0.48元,加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為6.17%。走過階段性拐點(diǎn),業(yè)績釋放期到來。2015年公司銷售增速有限,2017年上半年結(jié)轉(zhuǎn)受到一定程度影響,公司2016年后走上發(fā)展的快軌道,經(jīng)營執(zhí)行力顯著提高,銷售金額大幅增長,同比增長36%,2017年上半年銷售額繼續(xù)保持33%的高速增長。隨著銷售項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期,公司營業(yè)收入和利潤將逐步提高。2017年1-8月保利地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2017年1-8月保利地產(chǎn)銷售金額統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院

3、整理保利房地產(chǎn)項(xiàng)目一覽公司與北京京投置地房地產(chǎn)有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司、北京龍湖天行置業(yè)有限公司、北京德俊置業(yè)有限公司通過掛牌方式聯(lián)合取得北京市門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊（宗地編號：MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015，項(xiàng)目具體位置見圖1），項(xiàng)目用地面積為平方米，規(guī)劃容積率面積為平方米，成交總價為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目10%權(quán)益。公司與中糧地產(chǎn)（北京）有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司通過掛牌方式聯(lián)合取得北京市豐臺區(qū)槐房村新宮村地塊（宗地編號：NY-016、NY-026、NY-027、NY-

4、028），項(xiàng)目用地面積約為75406平方米，規(guī)劃容積率面積為平方米，成交總價為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目20%權(quán)益。公司通過掛牌方式取得天津市南開區(qū)迎水道北側(cè)地塊（宗地編號：津南苑（掛）2017-094號），項(xiàng)目用地面積約為63797平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，成交總價為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得天津市薊州區(qū)盤龍路東側(cè)地塊（宗地編號：津前（拍）2016-038），項(xiàng)目用地面積約為38605平方米，規(guī)劃容積率面積約為57908平方米，成交總價為42300萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，并擬引入合

5、作方共同開發(fā)。公司通過合作方式取得天津市濱海新區(qū)漢沽東擴(kuò)區(qū)地塊（宗地編號：津?yàn)I漢（掛）2016-3號、津?yàn)I漢（掛）2016-4號），項(xiàng)目用地面積約為95895平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為20550萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益。公司通過合作方式取得天津市濱海新區(qū)北塘青海湖路東側(cè)地塊（宗地編號：津?yàn)I北塘（掛）2017-1號），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為32004元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目12.5%權(quán)益。公司通過合作方式取得大連市甘井子區(qū)金榮路42號地塊（宗地編號：大城（2016）-12號），項(xiàng)目

6、用地面積約為20421平方米，規(guī)劃容積率面積約為22960平方米，我方需支付價款約為10759萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益。公司通過合作方式取得大連市中山區(qū)山嶺巷、中青街地塊（宗地編號為：大城（2016）-9號、大城（2016）-13號），項(xiàng)目用地面積約為20790平方米，規(guī)劃容積率面積約為35180平方米，我方需支付價款為19567萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益。公司通過合作方式取得南京市浦口區(qū)立新路北側(cè)地塊（宗地編號：NO.2017G25），項(xiàng)目用地面積約為83377平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為萬元。土地用途為住宅用地

7、。公司目前擁有該項(xiàng)目30%權(quán)益。公司通過合作方式取得南京市鼓樓區(qū)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園地塊（宗地編號：NO.2017G30），項(xiàng)目用地面積約為42783平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目32%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得漳州市長泰縣陳巷鎮(zhèn)夫坊村地塊（宗地編號：），項(xiàng)目用地面積約為55855平方米，規(guī)劃容積率面積約為83783平方米，成交總價為26000萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過合作方式取得漳州市長泰縣陳巷鎮(zhèn)古湖生態(tài)城項(xiàng)目地塊（國土證號：泰國有（2014）第01938號、泰國有（2014）第01939號、泰

8、國有（2014）第01940號、泰國有（2014）第02585號、泰國有（2014）第02586號），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為10400萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目40%權(quán)益。公司通過合作方式取得無錫市梁溪區(qū)北中路南側(cè)地塊（宗地編號：錫國土（經(jīng)）2017-17，），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目49%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得蘇州張家港市金港鎮(zhèn)中港路東側(cè)地塊（宗地編號：5GB00008），項(xiàng)目用地面積約為36052平方米，規(guī)劃容積率面積約為54078平方米，

9、成交總價為26488萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得蘇州張家港市保稅區(qū)中港路東側(cè)地塊（宗地編號：7GB00037），項(xiàng)目用地面積約為25368平方米，規(guī)劃容積率面積約為38052平方米，成交總價為18261萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得蘇州張家港市錦豐鎮(zhèn)華昌路西側(cè)地塊（宗地編號：5GB00014），項(xiàng)目用地面積約為57741平方米，規(guī)劃容積率面積約為92386平方米，成交總價為49534萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過掛牌方式取得蘇州常熟市尚湖鎮(zhèn)中興路西側(cè)地塊（宗地編

10、號：2017B-019），項(xiàng)目用地面積約為59235平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，成交總價為36620萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，并擬引入合作方共同開發(fā)。公司通過掛牌方式取得南通市銀河新區(qū)新金西路南側(cè)地塊（宗地編號：CR2017-012），項(xiàng)目用地面積約為82741平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，成交總價為49479萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，并擬引入合作方共同開發(fā)。公司通過合作方式取得徐州市銅山區(qū)嬌山湖地塊（宗地編號：2017-8號），項(xiàng)目用地面積為86571平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款約為9560萬元。土

11、地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目33%權(quán)益。公司通過拍賣方式取得湖州市吳興區(qū)同心路南側(cè)地塊（宗地編號：2017-28），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，成交總價為萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過合作方式取得鎮(zhèn)江句容市義臺街河濱北路北側(cè)地塊（宗地編號：2017年2-2期2號），項(xiàng)目用地面積為24969平方米，規(guī)劃容積率面積約為87392平方米，我方需支付價款約為8662萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目30%權(quán)益。公司通過掛牌方式取得濟(jì)南市歷城區(qū)飛躍大道南側(cè)地塊（宗地編號：2017-G056），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面

12、積約為平方米，成交總價為萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過掛牌方式取得濟(jì)南市高新區(qū)旅游路南側(cè)地塊（宗地編號：2017-G089），項(xiàng)目用地面積約為12259平方米，規(guī)劃容積率面積約為22066平方米，成交總價為31500萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。公司通過合作方式取得宜昌市夷陵區(qū)夷興大道東南側(cè)地塊（宗地編號：G【2011】44號），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，我方需支付價款約為43908萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目80%權(quán)益。公司通過掛牌方式取得常德市武陵區(qū)泉柳東路南側(cè)地塊（宗地編號：常國儲【2

13、017】17號），項(xiàng)目用地面積約為平方米，規(guī)劃容積率面積約為平方米，成交總價為32550萬元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目51%權(quán)益。中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)

14、、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進(jìn)出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運(yùn)營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動向、把握市場機(jī)會、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國

15、際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費(fèi)品銷售預(yù)測、市場份額預(yù)測等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對性的進(jìn)行市場預(yù)測分析。中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社

16、會組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)

17、據(jù)資源、強(qiáng)大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機(jī)構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識和熟悉產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的復(fù)合型人才， 產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強(qiáng)的實(shí)力。公司研究團(tuán)隊(duì)為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個性化的專項(xiàng)咨詢服務(wù)。專門的客服團(tuán)隊(duì)，滿足客戶個性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團(tuán)隊(duì)，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M(jìn)行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個性化產(chǎn)品解決方案。通過加強(qiáng)員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開