土建施工質(zhì)量通病防治方案

1、上海路農(nóng)貿(mào)市場質(zhì)量通病方案編制：審核：批準(zhǔn)：江蘇坤龍建設(shè)工程有限公司編制說明針對本工程中，存在的質(zhì)量通病的情況，項(xiàng)目部組織質(zhì)量、安全、材 料等相關(guān)部門， 結(jié)合蘇建科 637號文件住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 的相 關(guān)規(guī)定，國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及借鑒諸多工程實(shí)例的防 治方法，特制訂了泗陽上海路農(nóng)貿(mào)市場工程中質(zhì)量通病防治方案和施工 措施，以指導(dǎo)今后施工。、 執(zhí)行常用的施工規(guī)程、規(guī)范 1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( GB50300-2001)2、國家建設(shè)部工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文( 2002)版 3、工程測量規(guī)范 ( GB 50026-93) 4、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB

2、50202-2002) 5、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50204-2002) 6、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 ( JGJ 18-96 ) 7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB 50209-2002) 8、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB 50207-2002 ) 9、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB 50203-2002) 10、混凝土小型空心砌塊工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 (DG/TJ08-006-2000 ) 11、混凝土小型空心砌塊工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) ( GJ/TJ08-007-2000 ) 12、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB20210-2001) 13、建筑給水排水及采暖工

3、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50242-2002) 14、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50303-2002)執(zhí)行常用的施工安全規(guī)程、規(guī)范1、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 ( JGJ46-88)2、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) ( JGJ 59-99 )3、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 ( JGJ80-91)4、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 ( JGJ33-2001)5、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程6、建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程7、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130 2001( 2002年局部修訂)第一章、 工程概況泗陽上海路農(nóng)貿(mào)市場工程，總計(jì)建筑面積約9453 ，均為框架剪力墻

4、結(jié)構(gòu)。位于泗陽縣上海中路。建設(shè)單位為泗陽信安置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單 位為南京金海建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為江蘇興盛工程咨詢監(jiān)理有限 公司，由江蘇坤龍建設(shè)工程有限公司施工。第三章、質(zhì)量通病防治組織管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖根據(jù)施工普遍存在的問題， 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面來編制質(zhì)量通病防治措施，在施工中加以控制：序號施工措施1墻體裂縫防治的技術(shù)措施2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施3樓地面裂縫、滲漏防治的技術(shù)措施4外墻滲漏防治的技術(shù)措施5門窗滲漏防治的技術(shù)措施6屋面滲漏防治的技術(shù)措施一 、墻體裂縫防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1、砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂 , 嚴(yán)禁使用山砂和混合粉 .2、蒸壓灰砂磚

5、、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的停放期不宜小于45d （不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為 5%-8%混凝土及輕骨料混凝土小型空心砌 塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。（二）、施工要求1、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)小于 30d。3、每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下， 并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、 防雨措施。4、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽； 豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì) 要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。5、 寬度大于300mm勺預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體 的長度應(yīng)不小于 250mm。

6、二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1 、現(xiàn)澆板的混凝土采用中粗砂。2 、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外 加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。3、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少 于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于 15%（二）、施工要求1 、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模塌落度，塌落度值按施工規(guī)范 采用。2 、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬 等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm勺鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。3、 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(

7、雙層雙向配筋之上)，交 叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向 應(yīng)增設(shè) 6150寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆 板中。4、現(xiàn)澆板澆筑宜采用平板振動器振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。 (1)、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在終凝后進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。(2)、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施 工，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、 堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。( 3)、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。( 4)、模板支撐的選

8、用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm中間不宜大于800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。( 5)、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì) 要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬 度為700-1000mm后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆 筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。三、樓地面裂縫、滲漏防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1、嚴(yán)格控制混凝土的塌落度 。（二）、施工要求1、上下水管道套管及預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確。套管應(yīng)高出 建筑層50mm洞口形狀為上大下小。2、管

9、道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理， 再均勻涂一層 401 塑料膠，然后用篩選的中粗砂噴灑均勻。3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈， 陰角處粉刷成小圓弧。 防水 層的泛水高度不得小于 300mm。4、地面找平層向地漏放坡1-1.5% ,地漏口要比相鄰地面低 5mm有防水 要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 20-30mm。5、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。6、混凝土預(yù)制樓板板間預(yù)留縫寬宜為 35m m- 45mm并應(yīng)按要求配置構(gòu)造鋼筋。板縫清理干凈、用水濕潤后，用C25強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土填充密實(shí)，板縫上下預(yù)留深度 25mm-3

10、0mr的弧形凹槽，并按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。7、室內(nèi)外回填土必須分層夯實(shí)。四、外墻滲漏防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1 、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2%、細(xì)度模量不小于 2.5 的中粗砂。嚴(yán) 禁使用石灰、混合粉2、墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。3、外墻施工應(yīng)采用雙排腳手架，不得留置多余洞眼。4、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼 筋）,再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。當(dāng)抹灰層厚度大于30mm寸，應(yīng)按規(guī)定增加鋼絲網(wǎng)片。5、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤。6、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的

11、要求。7、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工寸每層厚度宜控制在6-8mm外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。當(dāng)抹 灰層厚度大于30mn時(shí)寸，應(yīng)按規(guī)定增加鋼絲網(wǎng)片。室外氣溫低于5C時(shí)，不宜進(jìn)行外墻粉刷。8、外墻涂料膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。9、墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。10、臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于30%滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，斷面尺寸不得小于10mm*10mm不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。五、門窗滲漏防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1 、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣測試， 安裝完畢后委托有資質(zhì) 的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)

12、場檢驗(yàn)。（二）、施工要求1、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核， 用防水砂漿刮糙處理， 然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。2、 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固 定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透 型材固定門窗框。3、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成 型、填充飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡 劑外膜破損。4、打膠面應(yīng)干凈，干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁 在涂料面層上打密封膠。六、屋面滲漏防治的技術(shù)措施（一）、材料要求1 、屋面防水卷

13、材， 必須符合規(guī)定要求， 經(jīng)現(xiàn)場取樣測試合格后方可使用。2、嚴(yán)格控制隔氣層和保溫層材料的含水率。（二）、施工要求1、 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金 屬條固定，釘距不得大于 450mm并用密封材料將上下口縫嚴(yán)。2、 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制基層的含水率。對伸出 屋面的管道、人孔及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250m（管道泛水不小于300mr）最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求 :1）、 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片

14、。2）、 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋 網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。3）、 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿黏結(jié)。在分格縫和周邊 縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥 后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小 于200mn寬的卷材保護(hù)層。4）、保水養(yǎng)護(hù)不小于 14d。4、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)。第五章 質(zhì)量通病的管理措施一、崗位責(zé)任制按質(zhì)量目標(biāo)分解，將質(zhì)量責(zé)任層層掛牌，層層落實(shí)。由質(zhì)檢員行使質(zhì) 量否決權(quán)和獎(jiǎng)罰權(quán)。二、獎(jiǎng)罰制拉大班組優(yōu)良與合格的工資差距，質(zhì)量評定按樓層各部位分開進(jìn)行， 實(shí)行優(yōu)質(zhì)重獎(jiǎng)，劣質(zhì)重罰的方法，最大限度地調(diào)動工人的積極性。三、材料進(jìn)場檢查制要特別注意杜絕無準(zhǔn)用證書水泥的使用。商品混凝土進(jìn)場要核實(shí)混凝 土強(qiáng)度等級和檢驗(yàn)坍落度；砂漿嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求配制并做復(fù)試報(bào)告；裝 飾材料、門窗等成品、半成品先選定樣品，再接樣品驗(yàn)收大宗進(jìn)料。四、三檢制主要分項(xiàng)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查，堅(jiān)持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。五、隱檢制根據(jù)施工進(jìn)度安排預(yù)檢、隱檢計(jì)劃，進(jìn)行預(yù)檢、隱檢程序，辦理預(yù)檢、 隱檢手續(xù)，并及時(shí)履行簽字歸檔。六