個(gè)人商品房出租合同范本

1、個(gè)人商品房出租合同范本 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于 ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 其他房屋來源證明文件）， 房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設(shè)定了 抵押。 第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案 （一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。 （二）租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房 屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證 原

2、件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。 第三條 租賃期限 （一） 房屋租賃期自 年月日至 年月 日， 共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按 約定條件交付給乙方。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行 驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一 致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年，租金總計(jì)：人民幣 元整（: ）支付方式： （現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款） （二）押金：人

3、民幣元整（:） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）房屋租賃稅費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7） 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（8） 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支 付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件，不得危及人身

4、安全；承租人保證遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物 業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)： 1對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金 或延長(zhǎng)租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋 部

5、分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法 繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同； 1、遲延交付房屋達(dá) 日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，4、. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1不按照約定支付租金達(dá) 日的；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的; 3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、保管不當(dāng)或不 合理使

6、用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損 害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；8、. （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 1甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 炯乙方支付違 約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；2、租賃期內(nèi)，甲方需提前 收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金；3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成 乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙 方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng) 按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；5、. 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲乙雙方 各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)