規(guī)劃建筑概念方案合同文本

1、 規(guī)劃建筑(概念)方案設(shè)計(jì)合同 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計(jì)人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān) 規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第1條 概述1、 項(xiàng)目名稱： 。 2、 項(xiàng)目地點(diǎn)： 。 3、 項(xiàng)目規(guī)模： 。 4、 設(shè)計(jì)范圍： 。 第二條 設(shè)計(jì)資質(zhì) 工期和技術(shù)要求 1、乙方必須具有符合合同設(shè)計(jì)要求的專業(yè)資質(zhì)。 2、 簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在 日內(nèi)向甲方提交第一輪概念方案，甲方將審查意見反饋給乙方后，乙方在 日內(nèi)向甲方提交最終成果并通過甲方審核。 3

2、、技術(shù)要求 （1）必須符合中華人民共和國城市規(guī)劃法 等現(xiàn)行的國家及地方法規(guī)、規(guī)范和有關(guān)技術(shù)要求。 （2） 應(yīng)滿足規(guī)劃等主管部門的有關(guān)要求，進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)控制，落實(shí)所需配套項(xiàng)目。 （3） 。 第三條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 乙方遞交的各階段設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。 2、 甲方若需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無甲方正式書面委托而進(jìn)行的工作量甲方不予結(jié)算。 第四條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件關(guān)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下資料及文件： （1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書。 （2） 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 （

3、3） 規(guī)劃用地紅線圖和地形資料。 第五條 乙方應(yīng)向甲方提交的設(shè)計(jì)成果 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，并依照城市規(guī)劃的有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，按本合同規(guī)定的工期，提交設(shè)計(jì)成果。成果內(nèi)容如下：1、項(xiàng)目策劃及概念性規(guī)劃方案規(guī)劃文本、說明書（一式 份，色彩 ，大小 ）。 2、 相關(guān)圖紙（采用 文件繪制，一式 份，色彩 ） 項(xiàng)目概念性規(guī)劃總平面圖（1）區(qū)位分析圖 （2） 規(guī)劃總平面圖 （3） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 （4） 規(guī)劃概念分析圖 （5） 空間結(jié)構(gòu)形態(tài)分析圖 （6） 交通道路系統(tǒng)分析圖（7） 綠化系統(tǒng)分析圖 （8） 分期建設(shè)動(dòng)態(tài)分析圖（9） 主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)意向圖 （10） 部分建筑單體設(shè)計(jì)意向圖 （11） 總體空間設(shè)

4、計(jì)意向效果圖 （12） 總體景觀設(shè)計(jì)意向效果圖 其中(13)（15）僅適用于山地設(shè)計(jì)： （13） 坡度利用分析圖 （14） 用地剖面分析圖（15） 工作模型（1：1000） （16） 其他： 。 3、電子文件： 規(guī)劃成果電子文件 （1）多媒體演示文件，Powerpoint格式一份 （2） 設(shè)計(jì)說明及圖紙電子文件（.dwg，.jpg）一份 其他： 。 第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式 1、 本項(xiàng)目含稅價(jià)包干總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 。2、 本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%作為定金，計(jì)人民幣陸萬元（合同結(jié)算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。 3、 乙方向甲方提交全部項(xiàng)目概念性規(guī)劃總平面圖設(shè)

5、計(jì)樣稿后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)費(fèi)的 ，即人民幣 元(小寫： )。4、 乙方向甲方提交全部最終設(shè)計(jì)成果及資料并經(jīng)甲方審查合格后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 ，即人民幣 元(小寫： )。 5、 乙方在甲方支付以上款項(xiàng)的同時(shí)須提供國內(nèi)合法有效等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且扣除稅金后支付。 第七條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、 負(fù)責(zé)按本合同約定提供資料，并對(duì)所提供的資料負(fù)責(zé)。甲方提供資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方有權(quán)按本合同規(guī)定順延交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)要求雙方重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。2、按本規(guī)劃合同規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付設(shè)

6、計(jì)費(fèi)。 3、甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，要求乙方作較大返工時(shí)，乙方在接通知后3日內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用預(yù)算（含工作量及計(jì)算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因乙方提交設(shè)計(jì)資料的設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。 乙方提交的變更（修改）設(shè)計(jì)費(fèi)用過高，甲方不能接受時(shí), 甲方有權(quán)解除本合同，甲方可以按經(jīng)其確認(rèn)的已完成設(shè)計(jì)階段（工作量）辦理結(jié)算。4、其他約定： 。 （二）乙方義務(wù)1、 根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)條件，進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、修改、深化以及調(diào)整工作。每一階段的工作成果由甲方簽證認(rèn)可。2、 乙方按

7、本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)成果及有關(guān)資料。3、 乙方必須根據(jù)甲方要求并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果。對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)免費(fèi)按甲方要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如此造成延誤工期的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4、 其他約定： 第八條 違約責(zé)任1、 甲方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額 的違約金。2、 在合同履行期間，因甲方原因單方要求解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)經(jīng)其確認(rèn)的乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半

8、時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。3、 因乙方不具備符合合同目的的相關(guān)資質(zhì)或隱瞞相關(guān)資質(zhì)情況的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)退還甲方所支付的全部款項(xiàng)，并按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20向甲方支付違約金，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。 4、 本合同簽訂后，乙方要求終止或解除合同的，乙方應(yīng)在終止或解除后五日內(nèi)雙倍返還定金給甲方，并按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20計(jì)付違約金給甲方，造成甲方其他損失的，乙方須據(jù)實(shí)予以賠償。5、 由于乙方自身原因，未按合同約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)文件的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 的違約金；逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的2

9、0向甲方支付違約金。 6、 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改、補(bǔ)充，如此造成逾期履行義務(wù)的，按本條第5款的規(guī)定執(zhí)行。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成甲方其他損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。7、 如乙方不能按照甲方的要求質(zhì)量提交設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)解除合同并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的工作量辦理結(jié)算，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20向甲方支付違約金 。8、 乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第九條 文件的版權(quán)文件著作權(quán)1、甲方向乙方支付本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)后，乙方向甲方提供的階段性成果及最終成果

10、的著作權(quán)歸甲方所有。 2、乙方應(yīng)保證其提交的設(shè)計(jì)成果不侵犯第三人的著作權(quán)或其它合法權(quán)利，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方損失。 第10條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 合同終止 （一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全

11、履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。 4、 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。 （2） 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢； 2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止； 3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知； 4、法律

12、法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 第十二條 保密條款 1、除本合同另有約定外，在本合同訂立前、履行中、終止后，未甲方書面同意，乙方對(duì)本合同和甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、如乙方違反上述約定的，乙方應(yīng)按本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，應(yīng)按甲方的實(shí)際損失賠償。 3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 免責(zé)條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。 第14條 法律適用對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第15條 爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙