屋面質(zhì)量通病大全及預(yù)防措施

1、屋面質(zhì)量通病大全及預(yù)防措施1.1 屋面找平層1.1.1 找坡不準(zhǔn)，排水不暢1.現(xiàn)象找平層施工后， 在屋面上發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐口和水落口周?chē)?，下雨后積水不能及時(shí)排出。2.原因分析排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求；水落管內(nèi)徑過(guò)小，屋面垃圾、落葉等雜物未及時(shí)清理。3.防治措施（ 1）平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡， 其坡度宜為 3%；當(dāng)采用材料找坡時(shí)，宜為 2%。（ 2）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于 1%；溝底水落差不得超過(guò)200mm；水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；1 根水落管的屋面最大匯水面積宜小于 200m2。（ 3）屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線(xiàn)，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)（沖筋）。（ 4）屋面找平

2、層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。必要時(shí)可在雨后檢查是否積水。（ 5）在防水層施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈。1.1.2 找平層起砂、起皮1.現(xiàn)象找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。2.原因分析結(jié)構(gòu)層或保溫層高低不平， 導(dǎo)致找平層施工厚度不均； 配合比不準(zhǔn)，使用過(guò)期或受潮的水泥，砂的含泥量大；屋面基層清掃不干凈，找平層施工前基層未刷水泥凈漿； 水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實(shí)不當(dāng)，特別是水泥砂漿在收水后未能及時(shí)進(jìn)行二次壓實(shí)和收光；養(yǎng)護(hù)不充分。3.防治措施（ 1）嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)和保溫層的標(biāo)高，確保找平層的厚度符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）在松散材料保溫層上做找平層時(shí)，宜選用細(xì)石砼，其厚

3、度一般為 3035mm，砼強(qiáng)度登記應(yīng)大于 C20。必要時(shí)，可在砼內(nèi)配置 4200mm 的鋼絲網(wǎng)片。（ 3）水泥砂漿找平層宜采用 1：2.51：3（水泥：砂）體積配合比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于 32.5 級(jí)；不得使用過(guò)期和受潮結(jié)塊的水泥，砂的含泥量不應(yīng)大于 5%，當(dāng)采用細(xì)砂骨料時(shí)，水泥砂漿配合比應(yīng)改為 1：2（水泥：砂）（ 4）水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應(yīng)清掃干凈，并充分濕潤(rùn)，但不得有積水現(xiàn)象。 攤鋪時(shí)應(yīng)用水泥凈漿薄薄涂刷一層， 確保水泥砂漿與基層粘結(jié)良好。（ 5）水泥砂漿宜用機(jī)械攪拌，并要嚴(yán)格控制水灰比（一般為0.60.65），砂漿稠度為7080mm，攪拌時(shí)間不得少于1.5min。攪拌后的水泥砂漿宜

4、達(dá)到“手捏成團(tuán)，落地開(kāi)花”的要求，并做到隨拌隨用。（ 6）做好水泥砂漿的攤鋪和壓實(shí)工作。推薦采用木靠尺刮平，木抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光。（ 7）屋面找平層施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜為 710d。1.1.3 找平層開(kāi)裂1.現(xiàn)象出現(xiàn)規(guī)則或無(wú)規(guī)則的裂縫。2.原因分析（ 1）在保溫屋面中，如采用水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明顯不足。（ 2）在保溫層上采用水泥砂漿找平，兩種材料的線(xiàn)膨系數(shù)相差較大，且保溫材料容易吸水。（ 3）施工工藝不符合要求，如抹壓不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不良等。（ 4）屋面溫差變化較大。3.防治措施（ 1）在屋面防水等級(jí)

5、為、級(jí)的重要工程中，可采取以下措施：1）對(duì)于整澆的鋼筋砼結(jié)構(gòu)基層，一般應(yīng)取消水泥砂漿找平層。這樣可省去找平層的工料費(fèi)，也可保持有利于防水效果的施工基面。2）對(duì)于保溫屋面，在保溫材料上必須設(shè)置3540mm 厚的 C20細(xì)石砼找平層，內(nèi)配 4200mm200mm 鋼絲網(wǎng)片。3）對(duì)于裝配式鋼筋砼結(jié)構(gòu)板，應(yīng)先將板縫用細(xì)石砼灌縫密實(shí)，板縫表面（深約 20mm）宜嵌填密封材料。為了使基層表面平整，并有利于防水施工，此時(shí)也宜采用C20 的細(xì)石砼找平層，厚度為3035mm。（ 2）找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫宜設(shè)在板端處，其縱橫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石砼找平層不宜大于 6m（根據(jù)實(shí)際觀察最好控制在 5m 以下）

6、；瀝青砂漿找平層不宜大于 4m。水泥砂漿找平層分格縫的縫寬宜小于 10mm，如分格縫兼作排氣屋面的排氣道時(shí)，可適當(dāng)加寬為 20mm，并與保溫層連通。（ 3）對(duì)于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中，宜摻微膨脹劑。（ 4）其余同 4.1.2 的防治措施。2.2 卷材防水2.2.1 卷材防水鼓泡1.現(xiàn)象卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。2.原因分析基層不干燥，表面沒(méi)有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒(méi)有涂刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時(shí)沒(méi)有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。3.防治措施基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合

7、格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí)，必須抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。有保溫層的卷材防水屋面工程， 必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。2.2.2 卷材防水層裂縫1.現(xiàn)象防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析盲目使用延伸率低的卷材， 板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒(méi)有做附加緩沖層和增強(qiáng)層，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過(guò)緊。3.防治措施(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15 年的卷材。(2)在預(yù)制屋面板端頭縫

8、處設(shè)緩沖層，見(jiàn)圖 4-2 和圖 4-3，干鋪卷材條寬 300mm。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線(xiàn)，用切割機(jī)切割。如基層沒(méi)有留分格縫， 則要切縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm 的卷材條作緩沖層， 再滿(mǎn)粘一條 350mm寬的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。3.2.3 女兒墻根部漏水1.現(xiàn)象防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。2.原因分析找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長(zhǎng)條女兒墻砌體沒(méi)有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒

9、墻開(kāi)裂；女兒墻等根部陰角沒(méi)有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒(méi)有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)， 在女兒墻交接處應(yīng)留 30mm 的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm 時(shí)，要留凹槽，見(jiàn)圖 4-4，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。 女兒墻高度低于 800mm 時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻， 未留分格縫時(shí)， 要沿女兒墻邊切割出 2030mm 寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏， 女兒墻體有

10、裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí)，須拆除后重砌，對(duì)卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí)。4.2.4 天溝、檐溝漏水1.現(xiàn)象沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫， 溝底滲漏水。2.原因分析天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施溝內(nèi)防水層施工前， 先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1，溝底陰角要抹成圓弧， 轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角， 用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm 的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。天溝、檐溝出

11、現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開(kāi)，將基層裂縫處鑿成“ V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm 的卷材條作緩沖層，然后滿(mǎn)粘貼寬350mm的卷材防水層。5.2.5 變形縫漏水1.現(xiàn)象沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)， 根部陰角沒(méi)有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒(méi)有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。3.防治措施檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，按圖4-7 所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固 (其余為空鋪 )，在立墻和頂面，卷材要滿(mǎn)粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材

12、料， 再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開(kāi)， 基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖 7-8 的要求重新修復(fù)。6.2.6 水落口漏水1.現(xiàn)象沿水落口周?chē)┧?有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析水落口杯安裝的高度高于基層， 水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒(méi)有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒(méi)有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有做防水

13、附加層， 防水層沒(méi)有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯， 要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實(shí)。 預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為 1：2：2 的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留 20mm20mm 的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于 250mm，長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加 100mm 的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi) 100mm 粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成 30mm 寬的小條外翻，粘貼在水落口外周?chē)钠矫嫔?/p>

14、，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大 200mm 的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形， 涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。7、涂膜防水7.3.1 涂膜防水層空鼓1.現(xiàn)象防水涂膜空鼓， 鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小， 使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析(1)基層含水率過(guò)高， 在夏季施工， 涂層表面干燥成膜后， 基層水分蒸發(fā)，水汽無(wú)法排出而起泡、空鼓。(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒(méi)有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。(3)基層沒(méi)有清理干凈，涂膜與基層粘結(jié)不牢。(4)沒(méi)有按規(guī)定涂刷基層處理劑。3.防治措施基層必須干燥， 清理干

15、凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無(wú)氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。7.3.2 涂膜防水層裂縫1.現(xiàn)象沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫， 也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮， 導(dǎo)致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉， 結(jié)構(gòu)變形，溫差變形和干縮變形， 常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料， 有效成分揮發(fā)老化， 涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。3.防治措施基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫， 嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬 300mm 的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工， 防水涂料必須經(jīng)抽樣測(cè)

16、試合格后方可使用。在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm20mm(寬深 )的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，和原防水涂膜粘結(jié)牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對(duì)龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂?jī)啥取?.3.3 反挑梁過(guò)水洞滲漏水1.現(xiàn)象雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析過(guò)水洞及周?chē)胸炌ㄐ钥?、縫，又未作好防水處理，而產(chǎn)生滲漏水。當(dāng)過(guò)水洞有預(yù)埋管時(shí)， 預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會(huì)產(chǎn)生滲漏水。3.防治措施過(guò)水洞周?chē)幕炷翍?yīng)澆搗密實(shí)，過(guò)水洞宜用完好、 無(wú)接頭的預(yù)埋管，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè) 2

17、0mm20mm 的槽，用柔性密封膏嵌填，過(guò)水洞及周?chē)姆浪畬討?yīng)完整，無(wú)破損，粘結(jié)要牢固，過(guò)水洞暢通。當(dāng)過(guò)水洞出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否破裂，無(wú)埋管時(shí)，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預(yù)埋管， 修補(bǔ)完善好防水層。9.3.4 內(nèi)水落口漏水1.現(xiàn)象水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒(méi)有嵌填密實(shí)柔性密封膏，未做防水增強(qiáng)層。3.防治措施水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，周?chē)c混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2 的細(xì)石混凝土或1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm20mm 的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，先做

18、好杯口及周?chē)姆浪鰪?qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。當(dāng)水落口杯周?chē)a(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)清除其周?chē)姆浪畬樱?沿水落口杯周?chē)?20mm20mm 的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。10.4 剛性防水工程4.4.1 裂縫1.現(xiàn)象產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫。2.原因分析(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒(méi)有設(shè)隔離層，因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。(2)沒(méi)有按規(guī)定留伸縮縫， 當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)產(chǎn)生裂縫。(3)選材不當(dāng)，有的使用低劣水泥、過(guò)期水泥或安定性差的水泥；細(xì)骨料中含泥量大于3。(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確； 混凝土

19、無(wú)配合比，配料量不準(zhǔn)，振搗不實(shí)。3.防治措施(1)水泥宜選用普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級(jí)配良好；中砂含泥量不大于1，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑。(2)普通細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量，水灰比不大于0.55，混凝土中最小水泥用量需大于 330kg/m3，含砂率宜為 35 40之間，灰砂比為 1：21：2.5。(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒(méi)有裂縫，找坡后的排水要暢通， 然后用石灰砂漿或粘土砂漿、 紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。(4)按要求立好分格縫條， 扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下， 嚴(yán)格按配合比計(jì)量， 將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿(mǎn)一個(gè)分格縫并刮平， 振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍實(shí)拍平。隔