建設(shè)工程委托監(jiān)理合同范本模板

1、編號： _建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人： _監(jiān)理人： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共19頁第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：。工程地點(diǎn)：。工程規(guī)模：?？偼顿Y：。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋程序：本合同協(xié)議書；監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；本合同專用條件；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；設(shè)計(jì)圖紙；構(gòu)成合同的其他文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條

2、件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。第2頁共19頁本合同自施工準(zhǔn)備開始起開始實(shí)施，至工程缺陷責(zé)任期滿完成。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）電話：電話 :開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽訂日期：年月日第3頁共19頁第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件一、詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（ 1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委

3、托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工

4、作。（ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種第4頁共19頁以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。二

5、、合同專用條款第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理工作范圍：。監(jiān)理工作依據(jù)：監(jiān)理工作主要是依據(jù)國家的法律、法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和鐵路監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)規(guī)定、本合同的委托人與各工程建設(shè)合同對象所簽訂的合同。監(jiān)理工作內(nèi)容：在本工程項(xiàng)目建設(shè)過程中協(xié)助委托人進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全的控制；進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目管理（包括信息管理、合同管理）；協(xié)調(diào)有關(guān)參建單位間的工作關(guān)系等服務(wù)。根據(jù)國家工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和本工程的實(shí)際，編制本工程建設(shè)監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則等。使本工程項(xiàng)目全面地實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和安全目標(biāo)。監(jiān)理的具體工作包括但不限定于如下范圍：1、參加委托人組織的施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師須

6、在施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會紀(jì)上簽認(rèn)。2、參與施工圖交底，組織圖紙會審，并提出監(jiān)理意見。3、參與審查工程概（預(yù)）算，提出監(jiān)理意見。參與委托人編制項(xiàng)目年度資金計(jì)劃，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況。4、參與有關(guān)設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)、合同談判工作，并提出監(jiān)理意見。5、參與對承包商的合同談判工作。6、應(yīng)協(xié)助委托人規(guī)劃開工條件，審查開工條件的落實(shí)情況及相關(guān)資料。開工項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。7、審批承包商單項(xiàng)工程、單位工程開工申請報(bào)告。8、審查承包商質(zhì)保體系文件和質(zhì)保手冊并監(jiān)督實(shí)施。第5頁共19頁9、檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況，并監(jiān)督實(shí)施。10、負(fù)責(zé)審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢

7、驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃表”，并督促實(shí)施。11、主持分項(xiàng)、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)評。12、 主持審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、重點(diǎn)審核施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施。13、對設(shè)計(jì)變更提出監(jiān)理意見。14、協(xié)助委托人根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。制定施工現(xiàn)場安全文明施工管理目標(biāo)規(guī)劃及管理措施，監(jiān)督檢查承包商建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和措施。監(jiān)督檢查承包商建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)。參加由委托人組織的安全大檢查，監(jiān)督安全文明施工狀況。遇到威脅安全的重大問題時(shí)，有權(quán)發(fā)出“暫停施工”的通知。15、根據(jù)委托人制定計(jì)劃

8、編制一級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，核查承包商編制的二級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。16、檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的質(zhì)量和采購入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況，并對原材料、構(gòu)件的供應(yīng)商資質(zhì)進(jìn)行審核、確認(rèn)。17、對檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、材料缺陷及施工中發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)生的缺陷提出處理意見，報(bào)委托人并協(xié)助處理。18、制定并實(shí)施重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)（W點(diǎn)）、停工待檢點(diǎn)（ H 點(diǎn)）、旁站點(diǎn)（ S 點(diǎn)）的工程質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，監(jiān)理人員要按作業(yè)程序即時(shí)跟班到我進(jìn)行監(jiān)督檢查。停工待檢點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字才能進(jìn)入下一道工序。19、協(xié)助委托人核實(shí)工程量，審查承包商工程結(jié)算書。20、協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工決算。21、協(xié)助委托人完成有關(guān)設(shè)備、材料、圖紙

9、和其它外部條件以及工程進(jìn)度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作；主持工程協(xié)調(diào)會、專題會；定期召開質(zhì)量分析會，通報(bào)質(zhì)量現(xiàn)狀提出第6頁共19頁改進(jìn)措施并監(jiān)督實(shí)施，盤點(diǎn)工程進(jìn)度，分析質(zhì)量進(jìn)度措施，提出分析報(bào)告及改進(jìn)要求、建議、報(bào)送委托人并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)調(diào)委托人協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的需要解決的問題，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施。在工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施過程中，由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，必須記好監(jiān)理日志，總監(jiān)理工程師應(yīng)每月向委托人書面報(bào)告監(jiān)理情況，工程完工后向委托人提交監(jiān)理報(bào)告。應(yīng)根據(jù)所承接的監(jiān)理業(yè)務(wù)，設(shè)立由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員所組成的項(xiàng)目監(jiān)理人。在工程建設(shè)階段，必須在現(xiàn)場設(shè)立常駐監(jiān)理人并

10、配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。22、監(jiān)理人應(yīng)將承包商在工程中的不合格項(xiàng)分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭嘘P(guān)閉環(huán)處理，監(jiān)理人員對不合格項(xiàng)必須跟蹤檢查并落實(shí)。23、工程質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)并簽字，未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字，主要材料、設(shè)備和構(gòu)配件不準(zhǔn)在工程上使用或安裝，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序的施工。24、監(jiān)督承包合同的履行，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。25、協(xié)助委托人完成質(zhì)量監(jiān)檢、達(dá)標(biāo)投產(chǎn)、工程創(chuàng)優(yōu)等工作。委托人與承建單位在執(zhí)行工程承包合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，由總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)解決，經(jīng)協(xié)調(diào)仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。26、嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院279 號關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，

11、做好工程質(zhì)量保養(yǎng)期的監(jiān)理工作。公正質(zhì)量保養(yǎng)期實(shí)行同等的監(jiān)理義務(wù)。27、其他工作27.1通過制定文件管理規(guī)劃，編制整理監(jiān)督資料、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙、合同完成或終止時(shí)交給委托人。27.2建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的信息和管理網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用管理軟件對工程及工程合同進(jìn)行管理，在委托人、設(shè)計(jì)、施工等單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成信息共享。第7頁共19頁27.3在監(jiān)理合同簽訂生效后，由總監(jiān)理工程師組織編寫監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)委托人批準(zhǔn)后實(shí)行。第九條外部條件是指設(shè)計(jì)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工四方以外的單位、個(gè)人或組織，且與本工程有關(guān)的條件，委托人

12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部條件，監(jiān)理人對外部條件的協(xié)調(diào)不承擔(dān)責(zé)任，但有收集提供事實(shí)資料的義務(wù)。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料：本工程施工圖設(shè)計(jì)文件一份。委托人與本工程施工總承包人所簽訂的施工承包合同的副本一份。其他雙方認(rèn)為涉及本工程的且與監(jiān)理工作有關(guān)的資料等。第十一條委托人應(yīng)在對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。第十二條委托人應(yīng)指派常駐代表第十五條委托人向監(jiān)理人提供下列設(shè)備、設(shè)施和人員：1、辦公用房及住房委托人有償向監(jiān)理人提供辦公用房及住房。桌椅及其他辦公用品等監(jiān)理人自備。2、用餐監(jiān)理人監(jiān)理期間，用餐費(fèi)用自理。3、通訊由委托人為監(jiān)理人員現(xiàn)場辦公室提供通訊電話，通訊費(fèi)由監(jiān)理人自理。4、檢測設(shè)備本工

13、程監(jiān)理所需全部檢測設(shè)備，均由監(jiān)理人自備。所需費(fèi)用按照招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。5、人員配置委托人指派1 名委托人代表與監(jiān)理人代表互相溝通信息。第十六條本工程實(shí)施過程，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理工程師提供人員和服務(wù)人員。第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人和分包人的建議權(quán)。第8頁共19頁（ 2）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（ 3）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題， 按照安全和優(yōu)化的原則， 向委托人提出修改設(shè)計(jì)建議；當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人處

14、理。（ 4）審查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（ 5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（ 6）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)。（ 7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。（ 8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際

15、竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（ 9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。第二十條 委托人有對監(jiān)理人的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，有對監(jiān)理人的監(jiān)理工作的知情權(quán)和第9頁共19頁考核權(quán)，有對監(jiān)理人聘用的

16、不稱職的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的調(diào)換權(quán)。委托人有權(quán)否定任何在本工程中監(jiān)理做出損害委托人利益的決定和行為，并有權(quán)向監(jiān)理人索賠。第二十一條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如因失職或失誤，造成工程質(zhì)量事故給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，同意按以下方式承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）：賠償 =直接經(jīng)濟(jì)損失 * 報(bào)酬比率（扣除稅金） 。第二十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過20 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第二十三條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行

17、監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。監(jiān)理人3 日內(nèi)必須做出答復(fù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條附加工作和額外工作的報(bào)酬由委托人和監(jiān)理人協(xié)商確定。監(jiān)理報(bào)酬支付方式：1、監(jiān)理人進(jìn)駐工地后，委托人預(yù)付合同報(bào)酬10%的預(yù)付款，預(yù)付款扣回時(shí)間為待已付報(bào)酬達(dá)合同總額的50%后按進(jìn)度分兩次扣回；2、工程開工后，按季度支付，支付金額按下面公式計(jì)算：工程季度產(chǎn)值 * （合同報(bào)酬總值/ 概算總值） *85%3、委托人支付報(bào)酬達(dá)合同價(jià)85%時(shí)，將不再撥付報(bào)酬。在工程竣工驗(yàn)收合格后，且監(jiān)理人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理業(yè)務(wù)并交付委托人所以監(jiān)理成果30 日內(nèi)，委托人付款至合同價(jià)的 90%，經(jīng)質(zhì)量等級評定， 符合委托

18、人與施工承包方所簽訂的施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后， 20 日內(nèi)付款至合同價(jià)的95%，剩余 5%待質(zhì)量缺陷期滿后30 天內(nèi)結(jié)清。委托人為了加大對所有監(jiān)理人的監(jiān)督管理，從合同服務(wù)費(fèi)總額中提取5%的款額（款額從季度付款中提?。?，同時(shí)委托人從管理費(fèi)中提取一定數(shù)量的金額作為綜合金額，對所第10頁共19頁有監(jiān)理人按監(jiān)理效果進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第二十五條取消。第二十六條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣為人民幣。第二十七條監(jiān)理人員出外考察等所需的費(fèi)用監(jiān)理人自理。監(jiān)理人如需聘另聘專家咨詢或協(xié)助，在服務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。第二十八條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四十

19、八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，但監(jiān)理人有義務(wù)向委托人提供一套所有正式文件。第四十九條因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由太原市仲裁委員會依法進(jìn)行仲裁，仲裁是終局性的雙方必須接受。第五十條監(jiān)理人的監(jiān)理人員在服務(wù)期間只能獲得本合同中規(guī)定的報(bào)酬，此外不得索要額外的報(bào)酬，不得從施工單位處獲得任何獎(jiǎng)金、加班費(fèi)和實(shí)物，不得參與施工單位的經(jīng)濟(jì)活動。第五十一條監(jiān)理人必須保證按雙方協(xié)商確定的人員名單到崗，并常駐現(xiàn)場。1監(jiān)理人不得隨意更換監(jiān)理人員，若需要更換時(shí)，必須事前提出同等或更高資質(zhì)的人員報(bào)委托人批準(zhǔn)。并對項(xiàng)目監(jiān)理總工程師及監(jiān)理人員資質(zhì)進(jìn)行存檔備份，便于委托

20、人隨時(shí)查詢。2接受委托人提出的監(jiān)理人員更換要求，并在接到通知的7 日內(nèi)選派有資格和經(jīng)驗(yàn)豐富并為委托人接受的監(jiān)理人員替換。由于更換監(jiān)理人員引起的費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。3每更換一次總監(jiān)理工程師，扣監(jiān)理費(fèi)8 萬元人民幣。第五十二條監(jiān)理人應(yīng)對駐地監(jiān)理人員的人身安全負(fù)全部責(zé)任。第五十三條駐地機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清第11頁共19頁單提交給委托人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品，或按委托人的指示移交此類設(shè)施和物品。第五十四條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。第五十五

21、條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用，或工程質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工工作不力，監(jiān)理可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第五十六條如監(jiān)理人隨意更換監(jiān)理人員，或不能有效地履行駐地監(jiān)理職責(zé)，或嚴(yán)重違反國家有關(guān)法規(guī)與各項(xiàng)監(jiān)理制度，委托人將有權(quán)終止本協(xié)議，并追究由此造成的一切損失。第五十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五十八條合同管理1工程分包監(jiān)理工程師應(yīng)配合委托人對分包人進(jìn)行審查，主要是審查分包人的技術(shù)力量，管理水平和適應(yīng)程度及業(yè)績，著重審查分包人投入的施工人員、施

22、工進(jìn)度計(jì)劃以及分包合同對整個(gè)施工進(jìn)度和合同的影響，協(xié)助委托人決定施工分包。2工程變更按照規(guī)定的程序在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出工程變更指令，對變更工程進(jìn)行評估，測算變更工程量的比率和價(jià)格，提出方案的取舍意見，報(bào)委托人批準(zhǔn)。3工期延期監(jiān)理 I 程師應(yīng)根據(jù)合同文件嚴(yán)格控制工期，做好預(yù)防工作，審查承包人的延期申請，報(bào)委托人批準(zhǔn)。4費(fèi)用索賠第12頁共19頁根據(jù)合同受理或駁回承包人向委托人的索賠，其主要工作內(nèi)容有：在承包人提出索賠申請后，監(jiān)理工程師根據(jù)合同對索賠申請的理由及各項(xiàng)記錄進(jìn)行審核與證實(shí)。對索賠理由成立的按規(guī)定程序報(bào)告委托人。5爭端與仲裁對于仲裁、訴訟事宜，協(xié)助委托人在開庭、仲裁之前，提供支持性的證據(jù)，并根

23、據(jù)委托人需要，為處理和執(zhí)行有關(guān)的任何事件出席法庭，支持性證據(jù)應(yīng)該包括足夠的材料來闡明承發(fā)包方控告的性質(zhì)和當(dāng)時(shí)的情況，以及關(guān)于該糾紛雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。在項(xiàng)目監(jiān)理日記中應(yīng)該詳細(xì)記載有關(guān)工程中承包人的施工情況，并包括可能涉及的設(shè)備或材料以及工程進(jìn)展的情況。6其他上述監(jiān)理工作流程、職責(zé)，對在實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，由委托人根據(jù)實(shí)施情況進(jìn)一步完善。第五十九條技術(shù)質(zhì)量要求 ( 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) )1監(jiān)理工作質(zhì)量要求以經(jīng)過合同各方認(rèn)可的監(jiān)理方案為基礎(chǔ)。2依據(jù)上級主管部門對于該工程的檢查意見在施工中的執(zhí)行情況等。3 T02 施工標(biāo)和 T03 施工標(biāo)的接口，應(yīng)在監(jiān)理中作為重要檢測內(nèi)容，需制定嚴(yán)密的操作規(guī)定，確保

24、工程質(zhì)量及工期。第六十條成果交付監(jiān)理人應(yīng)按要求提交各階段施工監(jiān)理成果報(bào)告一式8 份，光盤電子文件2 份。若委托人需要增加份數(shù)，增加報(bào)告份數(shù)的費(fèi)用另行支付。第六十一條監(jiān)理費(fèi)用是指監(jiān)理人在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)和缺陷責(zé)任期內(nèi)為履行駐地服務(wù)職責(zé)應(yīng)獲得的酬金以及提供部分監(jiān)理設(shè)備與用品所付出的費(fèi)用。包括監(jiān)理期服務(wù)費(fèi)，缺陷責(zé)任期服務(wù)費(fèi)；監(jiān)理設(shè)施、設(shè)備折舊與服務(wù)費(fèi)；工程服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，績效考核獎(jiǎng)等項(xiàng)組成包干，除合同另有規(guī)定，其費(fèi)用不作任何調(diào)整。第13頁共19頁第六十二條除非雙方另有約定，本合同規(guī)定的服務(wù)期間，其各種費(fèi)率和費(fèi)用不會因?yàn)槲飪r(jià)變動導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整。第六十三條監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書

25、后的l5 天內(nèi)，為其恰當(dāng)?shù)芈男泻贤蛭腥颂峁┞募s擔(dān)保，履約擔(dān)保按委托人可接受的銀行開具，數(shù)額為本監(jiān)理合同價(jià)的10。第六十四條履約擔(dān)保直到簽署缺陷責(zé)任終止證書為止保持有效。第六十五條履約擔(dān)保有效期滿后，履約擔(dān)保在28 天內(nèi)退還監(jiān)理人。第六十六條監(jiān)理違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式1監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于：(1) 限期改正。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)提出書面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。每一次書面警告支付違約金2000 元。(2) 一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)，必須

26、向委托人交納違約金人民幣5000 元次。(3) 嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，必須向委托人、交納違約金人民幣10000 元次。(4) 解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在3 日內(nèi)停止全部工作，10 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交。并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。監(jiān)理人應(yīng)保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成交接和離場或所移交的資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，如果導(dǎo)致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償實(shí)際損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知

27、后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工作。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。第14頁共19頁(5) 賠償損失。a三次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一般違約責(zé)任，三次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)三次嚴(yán)重違約責(zé)任，委托人有權(quán)單方解除合同。b監(jiān)理人違約需向委托人支付違約金時(shí)，委托人有權(quán)從應(yīng)支付的監(jiān)理報(bào)酬中直接抵扣。C.當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及義務(wù)，委托人有權(quán)書面通知監(jiān)理人，指明其未能履約的內(nèi)容和委托人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的等級。d為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動支持委托人工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報(bào)告，也未得

28、到委托人認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，按監(jiān)理人嚴(yán)重違約處理，同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)委托人由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。e監(jiān)理人未按照投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃 的承諾建立組織架構(gòu)、派駐人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體約定為：在委托人書面通知監(jiān)理現(xiàn)場機(jī)構(gòu)進(jìn)場后3 日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的主要人員不到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺，以及未按承諾依時(shí)、足額投入有關(guān)設(shè)備，委托人一旦發(fā)現(xiàn)將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員、設(shè)備限期到位；上述情況每發(fā)生一次，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)限期改正責(zé)任1 次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1 次。f.

29、 監(jiān)理人如需要調(diào)換總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，必須事先經(jīng)過委托人書面同意。如監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面同意，擅自調(diào)換的，除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。i 委托人要求監(jiān)理工程師必須參加的會議，監(jiān)理工程師必須準(zhǔn)時(shí)到會，未經(jīng)委托人同意不到會者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期改正責(zé)任1 次。j. 監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確的處理意見，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1第15頁共19頁次。k監(jiān)理人必須加強(qiáng)監(jiān)理人員職業(yè)道德的教育，監(jiān)理人員需共同遵守職業(yè)道德守則。監(jiān)理人及其監(jiān)理員工與參與施工的任何一方?jīng)]有任何直接間接利益關(guān)系，否則承擔(dān)一般違約責(zé)任。監(jiān)理人及其

30、監(jiān)理員工接受參與施工的任何一方任何財(cái)物，視為嚴(yán)重違約一次。情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除合同，并且有權(quán)向有關(guān)部門反映情況，追究監(jiān)理人及有關(guān)責(zé)任人相關(guān)責(zé)任，要求賠償相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。監(jiān)理人違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約( 或相當(dāng)于嚴(yán)重違約)1 次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約( 或相當(dāng)于嚴(yán)重違約) 累計(jì)次數(shù)達(dá)到3 次，則委托人有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人員已不適于繼續(xù)擔(dān)任監(jiān)理工作，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期更換該人員，直到終止合同，監(jiān)理人必須無條件接受。并承擔(dān)由此引起的后果及費(fèi)用；如監(jiān)理人拒不執(zhí)行，則自收到委托人的更換要求7 日后，委托人可認(rèn)為該崗位已空缺，按上述有

31、關(guān)條款執(zhí)行。m監(jiān)理人應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。因監(jiān)理人原因使監(jiān)理涉及的相關(guān)工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過本合同服務(wù)費(fèi)總額( 除去稅金 ) 。具體約定為：(1) 所提供的監(jiān)理不到位導(dǎo)致相關(guān)工程發(fā)生重大安全事故( 直接經(jīng)濟(jì)損失在5 萬元以上者) ，委托人有權(quán)扣1 5的服務(wù)費(fèi)總額。(2) 因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故導(dǎo)致監(jiān)理相關(guān)工程需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除服務(wù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方解除合同。(3) 因監(jiān)理人責(zé)任所導(dǎo)致監(jiān)理相關(guān)工程 ( 各分部、單位及整體工程 ) 質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合質(zhì)量目標(biāo)時(shí)

32、、按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除服務(wù)費(fèi)用；若導(dǎo)致工程( 各分部、單位及整體工程 ) 質(zhì)量一次性驗(yàn)收不合格而造成委托人的直接損失達(dá)100 萬元以上時(shí)，委托人有權(quán)單方解除本合同。第16頁共19頁n施工方使用不合格或不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件、設(shè)備的，出現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。監(jiān)理人提供的監(jiān)理質(zhì)量不符合本合同約定或出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成一般質(zhì)量事故或工期延誤3 日以上的，按一般違約處理。對監(jiān)理相關(guān)工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故或工期延誤5 日以上 11 日以內(nèi)的，按嚴(yán)重違約處理，并賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。并且，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)修正。第六十七條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致延長了監(jiān)理持

33、續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，完成業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長。第六十八條在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行合同規(guī)定的業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人，該業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。第六十九條委托人認(rèn)為有必要變更工程或部分工程的形式、質(zhì)量或數(shù)量，或出于其認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌碛?，有?quán)要求監(jiān)理人進(jìn)行下列工作，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行：1增加合同外的工作量；2省略工程 ( 但如果被省略的工作是由其它監(jiān)理人實(shí)施的，則不算省略) ；如果發(fā)出變更指令是由于監(jiān)理人的過錯(cuò)或違約所致或者監(jiān)理人應(yīng)對此負(fù)責(zé)時(shí)，則此違約引起的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)。第七十條在發(fā)生合同變更時(shí)，監(jiān)理應(yīng)作記錄，并在5 工作日內(nèi)向委托人遞交發(fā)生費(fèi)用依據(jù)等詳細(xì)的清單，說明變更原因和費(fèi)用情況，經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)