土地管理試題答案A

1、2007 土地管理試題答案： 一、名詞解釋（4 X 5=20分）1 分）對(duì)土地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，（ 1（ 1 分）是以獲得土地質(zhì)量狀況為目的的一項(xiàng)地籍管理1、土地分等定級(jí)是在特定目的下， 分）并進(jìn)行鑒定結(jié)果等級(jí)化的過程， 工作。（ 2 分）2、地籍管理指國家為獲得地籍信息， （ 1 分）科學(xué)管理土地， （ 1 分）而采取的以土地調(diào)查 （含 測量）、土地分等定級(jí)、估價(jià)、土地登記、地籍檔案為主要內(nèi)容的綜合措施。（3 分）3、土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、登記、價(jià)值 等情況記錄與專門的簿冊(cè)， （ 2 分）已確定土地權(quán)屬， （ 1 分）加強(qiáng)政府對(duì)土地

2、的有效管理，（ 1 分）保護(hù)權(quán)利人對(duì)土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的法律制度。（ 1 分）4、 土地用途管制：國家為了保證土地資源的合理利用， （ 1 分）通過編制土地利用規(guī)劃、依 法劃定土地用途分區(qū)， （ 1 分）確定土地使用限制條件， （ 1 分）實(shí)行用途變更許可的一項(xiàng)強(qiáng) 制性管理制度。 （ 2 分）5、 地價(jià)指數(shù)反映土地價(jià)格隨時(shí)間變化的趨勢與幅度的相對(duì)數(shù)。（ 5 分）二、填空題（每空 1分，共 30分）1、土地的利用、土地關(guān)系2、地籍管理、土地權(quán)屬管理、土地利用管理、土地市場管理3、人本原理、系統(tǒng)原理、動(dòng)態(tài)原理、效益原理4、管理目標(biāo)的設(shè)置、管理組織的設(shè)計(jì)、管理職能的運(yùn)作5、 中期目標(biāo)和年度目標(biāo)

3、106、70 407、出售、交換、贈(zèng)與。8、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)土地所有權(quán)9、初始登記、變更登記10、一宗地、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量三、簡答題 （5+4+5+4+4+7=29分）1、土地管理的具體任務(wù)：1） 加強(qiáng)耕地保護(hù)，實(shí)現(xiàn)耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡。（ 1 分）2） 加強(qiáng)土地資源的調(diào)查評(píng)價(jià)和科學(xué)規(guī)劃。（ 1 分）3） 加強(qiáng)土地資源信息系統(tǒng)建設(shè)、實(shí)現(xiàn)信息服務(wù)社會(huì)化。（ 1 分）4） 深化改革，建立適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的管理新體制、新機(jī)制。（ 1 分）5） 健全法制、依法行政，實(shí)現(xiàn)土地管理秩序的根本好轉(zhuǎn)。（ 1 分）2、土地權(quán)屬糾紛調(diào)處的原則（ 1 ）維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和

4、使用著合法權(quán)益的原則（1 分）（2）堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，一法律為準(zhǔn)繩的實(shí)事求是的原則。（1 分）（ 3 ）有利于團(tuán)結(jié)，有利于合理利用土地的原則（ 1 分）（ 4）遠(yuǎn)期證據(jù)服從近期證據(jù)的原則。 （ 1 分）3、征地補(bǔ)償費(fèi)用由哪幾部分構(gòu)成1）土地補(bǔ)償費(fèi)用（ 1 分）2）青苗費(fèi)（ 1 分）3）土地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（ 1 分）4）安置補(bǔ)助費(fèi)（ 1 分）5）新菜地開發(fā)建設(shè)基金（ 1 分）4、簡述土地征用與土地劃撥的區(qū)別土地劃撥是從國有土地中，依法劃撥一定數(shù)量的土地，給單位或個(gè)人使用。 （ 1 分）劃 撥后的土地所有權(quán)仍屬國家，用單位只有使用權(quán)。（ 1 分）而土地征用是國家將農(nóng)民集體所有的土地，通過征用，轉(zhuǎn)變

5、為國有土地（ 1 分），已經(jīng)征用土地的所有權(quán)屬于國家，原土地 所有者則喪失了對(duì)已征土地的所有權(quán)。 （1 分）5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容：1）標(biāo)的（ 1 分）2）價(jià)款（ 1 分）3）合同的期限（ 1 分）4）合同的履行方式（ 1 分）5）違約責(zé)任（ 1 分）6、土地征用的程序：1）建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)審（ 1 分）2）用地申請(qǐng)與審查（1 分）3）制訂征地方案（1 分）4）上報(bào)審批 （1 分）5）批復(fù) （1 分）6）實(shí)施 （1 分）7）頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 （1 分） 四、論述題（ 16 分）1、我國土地資源的特點(diǎn)1）絕對(duì)數(shù)量較大 ,人均占有量小 ; （2） 山地多,平地少 ; （3） 各類土地資源分布不平衡 ,土地生 產(chǎn)力水平低 ; （4） 宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。 （每條 0.5 分）2、耕地利用的特點(diǎn)1）利用周期較短2）對(duì)自然條件要求嚴(yán)格3）集約利用程度較高4）具有永續(xù)利用性能5）耕地利用類型的多樣性（每條0.5 分）3、建設(shè)用地利用的特點(diǎn)1）利用的非生態(tài)性2）位置的重要性3）高度集約性4）穩(wěn)定性5）擴(kuò)張性（每條 0.5 分） 對(duì)耕地利用管理的措施：1）保持耕地供需平衡2）實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度3）提高耕地利用集約度，合理利用耕地，提高耕地質(zhì)量4）大力開展土地整理5）建立耕地預(yù)警系統(tǒng)（每條 1