設(shè)計方案收費標(biāo)準(zhǔn)

1、2015 新版建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)核心提示： 為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計市場秩序，確保設(shè)計質(zhì) 量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計服務(wù)計費，編制建筑設(shè)計服務(wù)計 費指導(dǎo)。作者：中國勘察設(shè)計協(xié)會建筑設(shè)計分會建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)編制組。目錄第一章 綜述 11、總則 12、建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容 23、建筑設(shè)計服務(wù)計費 24 、其他說明 3第二章 設(shè)計基本服務(wù)計費 31、投資費率計費方式 32 、單位建筑面積計費方式 33、工日定額計費方式 4第三章 設(shè)計其他服務(wù)計費 4第四章 附表 4附表一 設(shè)計各階段工作量分配參考比例表（%） 4附表二 計費基價表 （單位：萬元） 4附表三

2、 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表 5附表四 部分項目單位建筑面積計費表（元/平方米） 6附表五 工程咨詢服務(wù)工日費用表 6附表六 設(shè)計其他服務(wù)計費表 （I）6附表七 設(shè)計其他服務(wù)計費表（H） 7附表八 設(shè)計其他服務(wù)計費表（山） 7第一章 綜述1、總則1.1 為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計市場秩序，確保設(shè)計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有 助于發(fā)包人、 設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計服務(wù)計費， 編制建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo) （以下稱 計費指導(dǎo) ）。1.2 發(fā)包人和設(shè)計人依法維護(hù)市場秩序，保證建筑設(shè)計服務(wù)計費的公正性、客觀性和合理性。1.3 建筑設(shè)計服務(wù)計費應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設(shè)計中采用本計費指導(dǎo)未涵蓋 的

3、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、 社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計人協(xié)商，可以在本計費指導(dǎo)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計費額。1.4 建筑設(shè)計服務(wù)費按以下方式支付：（1）合同簽訂后 7 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的20%作為定金；（ 2）提交方案設(shè)計文件后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的10%；（3）提交初步設(shè)計文件后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的20%；（4）提交施工圖設(shè)計文件后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的30%；（5）施工圖設(shè)計文件通過審查后 7天內(nèi)或施工圖設(shè)計文件提交后 3個月內(nèi)， 發(fā)包人向設(shè)計人再支付

4、設(shè)計費總額的 10%；（6）工程結(jié)構(gòu)封頂后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的5%；（7）工程竣工設(shè)計驗收或投入使用后7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余設(shè)計費。1.5 由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計人另外支 付相應(yīng)的建筑設(shè)計服務(wù)費并適當(dāng)延長設(shè)計工期。1.6 由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的建筑設(shè)計周期定額規(guī)定的周期 內(nèi)提前交付設(shè)計文件，設(shè)計人在確保設(shè)計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設(shè)計 人支付趕工費。1.7 發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付 的定金或發(fā)包人按合同

5、約定向設(shè)計人支付違約金；已開始設(shè)計工作的，設(shè)計人完成工作量不足一半 時，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的50%，超過一半時，支付全部設(shè)計費。1.8 本計費指導(dǎo)可作為建設(shè)項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估 算設(shè)計及咨詢服務(wù)計費額的參考。2、建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.1 本計費指導(dǎo)涉及的建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)。2.2 “設(shè)計基本服務(wù)”指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計深度要求向發(fā) 包人提供編制方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算） 、施工圖設(shè)計（不含編制工程量清單及施工圖 預(yù)算）文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加竣工

6、驗收服務(wù)。其 服務(wù)計費為“設(shè)計基本計費” 。2.3 “設(shè)計其他服務(wù)” 是指發(fā)包人要求設(shè)計人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨支付費用的服務(wù)， 包括： 總體設(shè)計、主體設(shè)計協(xié)調(diào)（包括設(shè)計總包服務(wù)） 、采用綠色建筑設(shè)計、應(yīng)用 BIM 技術(shù)、采用被動式節(jié) 能建筑設(shè)計、采用預(yù)制裝配式建筑設(shè)計、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預(yù) 算、建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢、編制竣工圖、駐場服務(wù)；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計、概念性建筑方案 設(shè)計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評價咨詢服務(wù)；提供室內(nèi)裝修設(shè) 計、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、特殊照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、金屬屋面設(shè)計、風(fēng)景 園林景觀設(shè)

7、計、特殊聲學(xué)設(shè)計、室外工程設(shè)計、地（水）源熱泵設(shè)計等服務(wù)。其服務(wù)計費為“設(shè)計 其他服務(wù)計費” 。3、建筑設(shè)計服務(wù)計費3.1 設(shè)計服務(wù)計費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)應(yīng)計取的費用。設(shè)計服務(wù)計費按照下列公式計算：設(shè)計服務(wù)計費 =設(shè)計基本計費 +設(shè)計其他服務(wù)計費3.2 設(shè)計服務(wù)可采用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，采用單位建筑 面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。3.3 按投資費率計費方式計費時，設(shè)計計費的“計費額“，可先按照批準(zhǔn)的項目建議書或可行性研 究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無投資估算的參照當(dāng)?shù)?/p>

8、同期同類同規(guī)模工程項目的經(jīng)驗 建筑安裝工程費用計取。按估算“計費額”計取的設(shè)計費為暫估設(shè)計計費，最終以初步設(shè)計概算中 的實際“計費額”為依據(jù)確定計費。建筑安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設(shè)備費，即構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程部分的機(jī)電設(shè) 備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置） 、施工機(jī)具使用費（含儀器儀表使用費） 企業(yè)管理費（含檢驗試驗費） 、利潤、規(guī)費和稅金。3.4 建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費的30%計費；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費的40%計費。4、其他說明4.1 建筑工程設(shè)計各階段工作量比例系參照全國建筑設(shè)計勞動（工日）定額

9、 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 頒發(fā)），詳見附表一設(shè)計各階段工作量分配參考比例表 。4.2 發(fā)包人提供境外設(shè)計人提交的設(shè)計文件，需要設(shè)計人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見 的，按照實際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費。4.3 除另有約定外， 設(shè)計人所編制的設(shè)計文件的著作權(quán)屬于設(shè)計人。 發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、 調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計合同無關(guān)的其他事項， 并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。第二章 設(shè)計基本服務(wù)計費 設(shè)計基本服務(wù)計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式和工日定額計費等方式，由發(fā)包 人與設(shè)計人協(xié)商確

10、定。1、投資費率計費方式1.1 投資費率計費采取按照建設(shè)項目建筑安裝工程費用（計費額）分檔定額計取。1.2 投資費率計費按照下列公式計算：設(shè)計基本服務(wù)計費=計費基價X工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費基價詳見附表二計費基價表 ，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計計費 基價；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表2、單位建筑面積計費方式部分項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見附表四部分項目單位建筑面積計費表3、工日定額計費方式項目采用工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應(yīng)工日費用X（定額工日十0.95十0.85 +輔助工日）注1專家等級相應(yīng)工日費用詳見附表

11、五工程咨詢服務(wù)工日費用表注2:定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見全國建筑設(shè)計勞動（工日）定額（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）第三章設(shè)計其他服務(wù)計費設(shè)計其他服務(wù)包括的內(nèi)容見第一章 2.3條款所述，其計費詳見附表六 設(shè)計其他服務(wù)計費表 （I）、 附表七設(shè)計其他服務(wù)計費表（n）及附表八設(shè)計其他服務(wù)計費表（川）。第一章2.3條款未涉及的設(shè)計其他服務(wù)內(nèi)容的計費可比照附表六、七、八執(zhí)行。第四章附表附表一設(shè)計各階段工作量分配參考比例表（%）簡單一般復(fù)雜特別復(fù)雜方案階段15202525初步設(shè)計階段18.219.920.421.7施工圖設(shè)計階段59.352.446.945.1施工配合階段7.57.77.78.2合計100

12、100100100附表二計費基價表（單位：萬元）序號計費額計費基價參考百分比12009.04.500%250020.94.180%3100038.83.880%43000103.83.460%55000163.93.278%68000249.63.120%710000304.83.048%820000566.82.834%9400001054.02.635%10600001515.22.525%11800001960.12.450%121000002393.42.393%132000004450.82.225%144000008276.72.069%1560000011897.51.983%1

13、680000015391.41.924%17100000018793.81.879%18200000034948.91.747%附表三工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表復(fù)雜程度工程設(shè)計條件調(diào)整系數(shù)簡單1、單體建筑面積小于 5000平方米（含）的小型公共建筑工程；2、建筑高度小于24米（含）的公共建筑工程；3、單體建筑面積小于 5000平方米（含）的小型倉儲物流類建筑工程。0.85一般1、 單體建筑面積大于 5000平方米、且小于20000平方米（含）的中型公共建筑工程；2、建筑高度小于27米（含）的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；3、建筑高度大于24米，且小于50米（含）的公共建筑工程；4、單體建筑面積大于 500

14、0平方米的大中型倉儲物流類建筑工程；5、建筑面積小于10000平方米（含）的單建地下工程。1.0復(fù)雜1、功能和技術(shù)要求復(fù)雜的中型公共建筑工程；2、 建筑高度大于27米、小于100米的居住建筑工程，或 27米以下高標(biāo)準(zhǔn)的居住 建筑工程；3、單體建筑面積大于 20000平方米的大型公共建筑工程；4、建筑高度大于50米、小于100米的公共建筑工程；5、 建筑面積大于10000平方米、且小于 50000平方米（含）的單建地下工程。1.15特別復(fù)雜1、功能和技術(shù)要求特別復(fù)雜的公共建筑工程；2、建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程；3、單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程；4、建

15、筑面積大于50000平方米的單建地下工程。5、 工藝復(fù)雜或1000床以上的醫(yī)療建筑工程；1600座以上劇院或包含兩個及以上 不同類型觀演廳的綜合文化建筑工程；5萬平方米以上會議中心、航站樓、客 運站；6000座以上體育館；30000座以上體育場；超過五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店或度 假村等公共建筑工程；6、 抗震設(shè)防有特殊要求的建筑工程（隔震墊、阻尼器、消能裝置等）；結(jié)構(gòu)超限的 建筑工程；7、仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護(hù)性建筑工程；&適用于國際性活動的大型公共建筑工程。1.39、改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）建筑工程。1.31.8注1:上述設(shè)計均不包含相應(yīng)的工藝設(shè)計內(nèi)容。注2:改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)

16、加固）項目以其投資額為基本設(shè)計 計費額附表四 部分項目單位建筑面積計費表（元/平方米）項目類別6層及以下718層19層100米100米以上居住類建筑20303040408080130居住類建筑（別墅）30萬元50萬元/套居住類建筑（酒店式公寓）40130酒店建筑80100100150120250辦公建筑507080120100220商業(yè)建筑507080120城市綜合體80220旅游建筑110130教育建筑50100附表五工程咨詢服務(wù)工日費用表專家等級工日費用（元/天）中國科學(xué)院、工程院院士40000全國勘察設(shè)計大師20000享受國務(wù)院津貼專家、地方勘察設(shè)計大師10000教授級高級工程（建筑）師

17、、研究員7500高級工程（建筑）師5000工程（建筑）師3000其他技術(shù)人員2000注：不足半天，按照半天計費，超過半天，按照全天計費。附表六 設(shè)計其他服務(wù)計費表（I）（以設(shè)計基本服務(wù)計費乘附加系數(shù)計?。┬蛱柗?wù)內(nèi)容服務(wù)計費備注1總體設(shè)計設(shè)計基本服務(wù)費0.1見注1、注32主體設(shè)計協(xié)調(diào)（含設(shè)計總包服務(wù)）設(shè)計基本服務(wù)費0.1見注1、注33綠色建筑設(shè)計一星：設(shè)計基本服務(wù)費 X0.05 二星：設(shè)計基本服務(wù)費 X0.15 三星：設(shè)計基本服務(wù)費 X0.30見注34BIM技術(shù)應(yīng)用設(shè)計基本服務(wù)費X （0.20.5 ）根據(jù)BIM設(shè)計 深度、復(fù)雜程度 和服務(wù)內(nèi)容確 定附加系數(shù)。另 見注35被動式節(jié)能建筑設(shè)計設(shè)計基

18、本服務(wù)費X （0.30.5 ）見注36預(yù)制裝配式建筑設(shè)計設(shè)計基本服務(wù)費X （0.30.5 ）見注37編制施工招標(biāo)技術(shù)文件設(shè)計基本服務(wù)費.18編制工程量清單設(shè)計基本服務(wù)費.19編制施工圖預(yù)算設(shè)計基本服務(wù)費.110建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢設(shè)計基本服務(wù)費X0.2511編制竣工圖設(shè)計基本服務(wù)費X0.0812駐現(xiàn)場服務(wù)參照建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)之附 表五工程咨詢服務(wù)工日費用標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行13其它參照上述有關(guān)類似項目標(biāo)準(zhǔn)取費注1總體設(shè)計指初步設(shè)計之前，一些大型、特大型建設(shè)項目，由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計內(nèi)容多，需要分步建設(shè)，但在項目實施前需要有一個總體設(shè)想，以便各建設(shè)內(nèi)容之間相互銜接配合，因此往往需要編制總體設(shè)計或稱總體

19、規(guī)劃設(shè)計?？傮w設(shè)計的主要內(nèi)容包括：整個建設(shè)項目的組成、功能、目標(biāo)和規(guī)模，建設(shè)條件、設(shè)計依據(jù)和設(shè)計原則，總工藝 流程、總體布局和總體建設(shè)方案，各單項工程的設(shè)計概況，工程環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生 等設(shè)計方案，整個工程的初步概算和投資效益分析等。一般建設(shè)項目的總平面布置或 總圖設(shè)計不屬于總體設(shè)計范疇，不應(yīng)收取總體設(shè)計費。注2:主體設(shè)計協(xié)調(diào)指建設(shè)項目工程由發(fā)包人分別委托兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔(dān)，設(shè)計 總包服務(wù)是指發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)全部設(shè)計服務(wù)，上述兩種情況下，設(shè)計人應(yīng)對建 設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào)費。注3:同時承擔(dān)表中序號 1 2、3、4、5、6項時，系數(shù)相加不大于 1.0。附表七 設(shè)計其他服務(wù)計費表（H）（以用地面積、建筑面積計取 ）序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)計費備注1概念性規(guī)劃方案設(shè)計10 元 /ha以用地面積計2