打造建筑科技的“中關村”關于規(guī)劃建設“撫順路建筑科技一條街”的建議

1、精品 料推薦打造建筑科技的“中關村”關于規(guī)劃建設“撫順路建筑科技一條街”的建議四方區(qū)專家咨詢委員會駐青島理工大學咨詢員二五年十一月十一日1精品 料推薦1 引言四方區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 （征求意見稿）中“功能定位”部分提出： 以都市科技園建設為依托的科技創(chuàng)新區(qū)。依靠駐區(qū)院校、科研院所和大中型企業(yè)研發(fā)、轉化、制造優(yōu)秀，按照“市場主導、政府推動、整體規(guī)劃、分步推進”的原則，以整合區(qū)域科技資源為突破口，建立都市型科技園，提升區(qū)域科技創(chuàng)新能力，拉動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。“發(fā)展戰(zhàn)略”部分提出城市發(fā)展“東建、西聚、南興、北新、中優(yōu)、外拓”的發(fā)展戰(zhàn)略。 ”其中“南興”為： 在杭州路以東，哈爾濱路、

2、308 國道以西，鞍山路以北，瑞昌路、山東路以南區(qū)域加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，打造商貿(mào)服務中心。有鑒于此， 特提出以青島理工大學為依托， 規(guī)劃建設 “撫順路建筑科技一條街” （以下簡稱建筑科技街）的建議。2 可行性2.1成功范例：上海赤峰路“同濟現(xiàn)代建筑設計一條街”赤峰路是上海市楊浦區(qū)同濟大學旁一條僻靜的路。“現(xiàn)代建筑設計街”作為同濟大學特有的建筑名校效應與“產(chǎn)學研”緊密結合的產(chǎn)物， 是指從赤峰路密云路口，沿赤峰路向東至四平路，及向南向北延伸，并覆蓋南北兩側的同濟大學校區(qū)。設計街上包括上海模型制作三大巨頭：同濟大學建筑設計研究院、東方設計院、 林同炎李國豪土木工程設計公司等品牌企業(yè)在內(nèi)的500 多家

3、建筑設計、 建筑監(jiān)理、 建筑咨詢、 環(huán)境設計、環(huán)境保護、模型制作、圖文制作、裝潢等相關企業(yè)，平均2精品 料推薦每兩米左右就有一個設計企業(yè)，成為上海乃至全國最大的建筑設計群落。赤峰路現(xiàn)代建筑設計街上的設計企業(yè)所接受的設計任務中，80來自全國各地。 目前設計街上的設計主業(yè)及相關產(chǎn)業(yè) 2002 年產(chǎn)值達 10 億元， 2003 年產(chǎn)值超過 15 億元，預計在 3到 5 年內(nèi)，將達到30 億元的產(chǎn)值和3 億元的稅收。吸納各類就業(yè)人員 3 萬多人，其中高等學歷者占70以上。隨著集聚效應的顯現(xiàn)， 新辦企業(yè)和其它區(qū)域的建筑設計企業(yè)正不斷涌入赤峰路。赤峰路現(xiàn)代設計街快速崛起，除了其傍依同濟大學的優(yōu)勢之外，楊浦

4、區(qū)“知識楊浦”、“兩個依托”（依托區(qū)域高?？蒲性核?國有大中型企業(yè)） 的發(fā)展戰(zhàn)略也給赤峰路插上了騰飛的翅膀。 2002 年起，楊浦區(qū)政府以“服務科教就是服務楊浦，發(fā)展科教就是發(fā)展楊浦” 的遠見， 斥資投資近千萬元人民幣對赤峰路的道路狀況及周邊環(huán)境進行總體提升， 同時還出臺了科技企業(yè)稅收減免、 企業(yè)注冊一條龍服務、 設立企業(yè)孵化器等相關政策。 在這一系列政策扶持下， 依托同濟大學的科教資源，赤峰路建筑設計產(chǎn)業(yè)鏈形成。2.2發(fā)展依托：青島理工大學的優(yōu)勢學科和產(chǎn)業(yè)1、青島理工大學總體發(fā)展情況。青島理工大學于1953 年 9 月建校，經(jīng)過50 多年的建設，已發(fā)展成為一所以工為主，理工結合，土木、機械

5、、環(huán)境特色3精品 料推薦突出，理、工、經(jīng)、管、文、法協(xié)調(diào)發(fā)展的多科性大學，已為國家培養(yǎng) 4 萬余名合格人才。學?，F(xiàn)有專任教師963 人，高級職稱478 人，正高級職稱 152 人，專任教師中具有博士學位的137 人，碩士學位的524 人；擁有28 名國家百千萬人才工程、享受國家特殊津貼和全國優(yōu)秀教師人員；學校有16 個教學學院（部） ， 21 個研究院所， 16 個碩士點和3 個工程碩士專業(yè)學位培養(yǎng)領域，49個本科專業(yè)； 14 個省部級重點學科、重點實驗室和工程技術研究中心。2、鮮明的學科特色和突出的學科優(yōu)勢。學校土木工程與橋梁、環(huán)境科學與工程、城市規(guī)劃建設與材料、機械電子與汽車、 交通與道路

6、、 供熱供燃氣通風與空調(diào)等學科以及土木、 建筑科技產(chǎn)業(yè)特色鮮明、 優(yōu)勢突出， 可以為發(fā)展建筑科技特色產(chǎn)業(yè)提高有力支撐，可以組建學科性公司。高水平的學科建設，催生了高含量的科研成果，促進了高檔次的社會服務。 學校始終堅持產(chǎn)學研相結合，科研與地方經(jīng)濟建設相結合， 既重視基礎研究， 又關注事關國計民生的重大問題：曾獲冶金部科技進步獎 10 項，其中 1978 年獲全國科學大會獎、 1989 年獲國家“七五”科技攻關獎、1996 年獲國家科技進步一等獎。 近 5 年，共承擔國家自然科學基金等各類縱向課題 150 項，企業(yè)委托及社會服務等橫向課題510 項；獲國家科技進步獎兩項，省部級科技進步獎46 項

7、，轉讓或被采用成果 138 項，創(chuàng)效益近 16 億元。近三年支配科研經(jīng)費合計1.274精品 料推薦億元；高級專業(yè)技術職務人員年均科研經(jīng)費8.8萬元；目前承擔的科研項目經(jīng)費合計9,022.3萬元。 承擔的課題中， 既有國家自然科學基金、國家973、863、“十五”科技攻關重大項目等基礎研究課題，又有長江三峽、 南水北調(diào)、 青藏鐵路高原列車、跨海大橋等國家重大工程技術支持項目。3、學校部分建筑科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。青島理工大學校辦產(chǎn)業(yè)是以土建和材料科技型產(chǎn)業(yè)為主體，主要有建筑科技總公司、監(jiān)理公司、環(huán)保公司及山東省地質(zhì)環(huán)境與效應工程技術研究中心、山東省混凝土結構耐久性工程技術研究中心、青島市建筑材料行業(yè)

8、技術中心等研究院所。按照學校產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路，學校產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)轉變思想觀念，力求開拓創(chuàng)新，努力開拓市場，獨立自主創(chuàng)業(yè)。經(jīng)過多年的艱苦奮斗，我校產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營已逐漸步入良性循環(huán)，市場競爭力明顯提高，經(jīng)濟實力不斷增強，為今后的規(guī)模化快速發(fā)展奠定了良好的基礎。（ 1）青島理工大學建筑科技總公司。 下設建筑設計研究院、職業(yè)資格培訓中心、基礎工程公司、工程鑒定加固中心、建筑工程檢測試驗中心、工程造價咨詢事務所、工程招投標代理事務所、繪圖中心等企業(yè)，已發(fā)展成為建設部建筑甲級設計單位和巖土工程乙級勘察單位，并同時具備城市規(guī)劃設計、市政工程設計、基礎工程施工、特種工程施工、技術開發(fā)、建筑材料檢測、房屋鑒定與加固設

9、計、工程招標投標代理、工程造價咨詢、項目可行性研究論證以及建筑類各專業(yè)5精品 料推薦執(zhí)業(yè)資格培訓等近20 項資質(zhì)，系山東省建筑行業(yè)屈指可數(shù)的綜合性技術服務聯(lián)合體。共承接工業(yè)與民用建筑設計1000 多項，工程基礎勘察及招投標代理500 多項，舉辦各類培訓班200 期，累計培訓20000 多人次。（ 2）青島理工大學建設監(jiān)理公司。通過船級社iso9002國際質(zhì)量體系認證，具備承擔各種大型和復雜結構工程及其它土木工程等的監(jiān)理能力 , 持有一般工業(yè)與民用建筑、市政公用工程、公路工程的資質(zhì)，開展了工程建設監(jiān)理、工程項目代建、項目可行性研究、工程造價咨詢、工程技術與監(jiān)理、造價培訓、建設監(jiān)理理論和管理技術的

10、研究等，監(jiān)理已竣工工程合格率100, 優(yōu)良率 90%以上 , 合同履約率100%,已監(jiān)理累計工程造價30 多億元，造價咨詢完成額10 億多元。（ 3）青島鈺泉環(huán)保有限公司。 合作公司，專業(yè)從事環(huán)保水處理技術開發(fā)、設備制造、工程施工、技術服務以及環(huán)保建材的生產(chǎn)、銷售、安裝等，是一家實力雄厚，專業(yè)能力強的綜合性環(huán)保公司。擁有環(huán)境評價中心（具有乙級評價證書）和環(huán)境工程綜合設計所（市政綜合二級設計證書）。另外，暖通工程與熱泵實驗室和化學分析監(jiān)測中心被青島市建委定點為建筑行業(yè)檢測點。（ 4）籌劃中的房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合會。 在全國，青島理工大學的 4 萬余名畢業(yè)生為國家建設貢獻著聰明才智。我校校友形成的房地產(chǎn)

11、商群體，以青島市為例，如華僑房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳伯陽、麥迪紳集團股份公司董事長田清桐、華新園置6精品 料推薦業(yè)有限公司總經(jīng)理李陽、百通城市建設有限公司董事長吳國徽、廣業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營總公司總經(jīng)理韓勇、僑建實業(yè)有限公司經(jīng)理紀永波、中國華北冶建公司青島市分公司總經(jīng)理逄煥坤、山東省房地產(chǎn)集團青島公司副總馬建軍等等，為了公平競爭，提高房地產(chǎn)開發(fā)和運行的質(zhì)量、效率，房地產(chǎn)商建議我校牽頭成立依托我校的房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合會。2.3政策環(huán)境：我國大學科技園的發(fā)展建筑科技街與大學科技園模式相似。大學科技園是以研究型大學或大學群為依托，利用大學的智力、技術、實驗設備、文化氛圍等綜合資源優(yōu)勢，通過包括風險投資在內(nèi)的多元化投資

12、渠道，在政府的政策引導和支持下，在大學附近區(qū)域建立的從事技術創(chuàng)新和企業(yè)孵化活動的高科技園區(qū)。我們國家的高新技術產(chǎn)業(yè)，包括50 多個國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)有十多年歷史了，取得了很大的成就，但遇到的一個共同問題是技術源頭不足，缺乏持續(xù)發(fā)展的后勁。 1999 年 8 月，黨中央、國務院頒布的關于加強技術創(chuàng)新，發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定明確提出要發(fā)展大學科技園?？萍疾俊⒔逃糠e極推動，出臺科技部、教育部關于進一步推進國家大學科技園建設與發(fā)展的意見，成立了全國大學科技園工作指導委員會，并開展了試點工作。這在發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)這盤棋里是很重要的戰(zhàn)略布局，其目的是發(fā)揮大學在發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)

13、中的作用，為高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展解決技術源泉問題。7精品 料推薦3 初步構想3.1建筑科技街的發(fā)展定位“撫順路建筑科技一條街”是 以建筑設計為龍頭，努力發(fā)展建筑監(jiān)理、建筑咨詢、資格培訓、鑒定加固、城市規(guī)劃、環(huán)境設計、環(huán)保工程、工業(yè)設計、模型模具、汽車研發(fā)、藝術傳媒等知識型建筑科技產(chǎn)業(yè)鏈。充分發(fā)揮建筑科技街集聚和輻射效應，逐步將該街建成全國最大的建筑科技匯聚地之一，成為全國建筑科技經(jīng)濟發(fā)展和建筑科技人才技術、信息交流中心。成為四方區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。建筑科技街的功能決定了其特點：一是不同于學校。 但可以是學校辦學的延伸。 學?？梢园l(fā)揮“種子”的作用，將學校的人力資源、科技資源吸引到建筑科技街來，

14、 實現(xiàn)其社會價值和經(jīng)濟價值。 也要將大學特有的文化底蘊帶到建筑科技街來。 它在某些方面有學校的特征， 有一定聯(lián)系。二是不同于生活區(qū)和工業(yè)區(qū)。 沒有很多廠房， 但要營造環(huán)境、聚集人才。 高層次的人要在這里工作和生活， 要有創(chuàng)業(yè)的環(huán)境、創(chuàng)業(yè)的氛圍和生活的氣息，要有特色。3.2規(guī)劃建設的近遠期設想根據(jù)建筑科技街的發(fā)展定位，建議分三步實現(xiàn)：第一步， 2006 年，起步期?；I建當年對建筑科技街建設與拓展要有縝密的規(guī)劃，但可以分步實施， 建議請專家會同相關規(guī)劃專家、學者，進行考察和論證，做出控制性規(guī)劃，并繪8精品 料推薦出全街模擬實景電腦效果圖，它與相關報告一并構成招商資料。建議區(qū)政府報請市政府取得支持，

15、 統(tǒng)一認識取得社區(qū)及居民的支持、 配合，對人民路、 山東路之間的撫順路路段街區(qū)環(huán)境進行整治、美化，動遷、拆除部分破舊房屋，騰出可利用空間，建設必要的辦公樓房，建筑科技街初見雛形。第二步， 2007 年至 2009 年，發(fā)展期。積極吸引各種支持創(chuàng)新的基金和民間投資基金，用 2 3 年的時間對可利用的沿街用地進行充分開發(fā)， 依托青島理工大學的優(yōu)勢學科， 在撫順路周邊，逐漸形成以建筑設計為主的現(xiàn)代設計產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟區(qū)域環(huán)青島理工大學建筑設計產(chǎn)業(yè)帶。產(chǎn)業(yè)帶可以呈“孔雀型”，“雀冠”是青島理工大學建筑科技集團，麾下的十幾個中型建筑企業(yè)形成“軀干”， “尾屏”為數(shù)百個建筑設計事務所和工作室。第三步， 2010

16、年至 2015 年，壯大期。 用年時間進一步引導街內(nèi)企業(yè)，朝著更高，更新的方向發(fā)展。在規(guī)模上，建筑科技街適時擴展、 延伸。在行業(yè)上， 注重培養(yǎng)有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。在管理上，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，適應市場規(guī)律，引人競爭機制，抓龍頭，抓大戶，以此帶動建筑科技整體發(fā)展。成為四方區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱和全面展示科技進步的示范區(qū)。3.3實現(xiàn)定位及設想的建議措施1、制定優(yōu)惠政策。 為了加快建筑科技街的建設，制定建筑科技街優(yōu)惠實施辦法，鼓勵國內(nèi)外建筑科技企業(yè)來街投資興辦企事業(yè)。爭取享受國家大學科技園的全部優(yōu)惠政策；爭取9精品 料推薦享受國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的全部優(yōu)惠政策；享受青島市四方區(qū)的全部優(yōu)惠政策；享受青島理工大學給予的特許的優(yōu)惠政策。2、設立專門機構。在大的框架和規(guī)矩建立之后，可由有關專家、 主要業(yè)主和社區(qū)負責人組成專門機構，制定建筑科技街管理暫行規(guī)定等制度，統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)具體事宜。3、提供良好的服務。重視配套服務體系建設，調(diào)動區(qū)內(nèi)各方積極性，通力協(xié)作，充分發(fā)揮“一站式”服務優(yōu)勢，協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)各管理部門的工作，組織興辦街內(nèi)各項公益事業(yè)，為企業(yè)提供組織、人事，勞動，行政等全方位的服務。