建筑施工合同06

1、工程承包協(xié)議書發(fā)包人：承包人：發(fā)包人的趙縣西晏頭村城中村改造項目工程由承包人施工。 為明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下工程承包協(xié)議書：一、工程概況1. 工程地點：趙縣西晏頭村2. 工程內(nèi)容：趙縣西晏頭村城中村改造項目建筑面積約 20 萬平方米，按實際施工面積計算。二、承包范圍1. 圖紙及圖紙會審、技術(shù)交底記錄范圍內(nèi)的地基處理、土建及給排水。暖通、強弱電、消防等安裝項目只做預(yù)留預(yù)埋。2. 以下工程項目為發(fā)包人分包項目：土方開挖、打樁及破樁頭、電梯安裝工程、門窗（

2、含入戶防盜門、防火門） 、樓宇對講門、消防工程、防水工程、地暖安裝。三、合同工期開竣工日期：擬定：年月日至年月日，總工期日歷天數(shù)為日歷天（不含土方開挖及地基處理）。準確開工日期以工程條件具備承包人開始基礎(chǔ)墊層施工的日期為準（發(fā)包人給予書面通知） ，非承包人原因致使延期開工，工期順延。四、質(zhì)量等級要求質(zhì)量等級：合格五、承包方式承包方式為：包工包料六、履約保證金1. 為保證承包方按期進場施工，本協(xié)議簽訂后，承包方需向發(fā)包方繳納履約保證金 100 萬元，進場時繳納履約保證金 100 萬元。2. 上述保證金在承包人承包施工的開工項目主體結(jié)構(gòu)施工至地上五層時全部返還。3、乙方交納保證金后，乙方一個月內(nèi)無

3、法正常施工（包括政府部門通知）等情況，甲方將保證金一次性退還乙方。3. 履約保證金不計利息。七、工程價款結(jié)算依據(jù)及支付方式1. 工程價款結(jié)算依據(jù)：1）工程計算以施工圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、工程洽談、簽證、甲方和監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計或施工方案（未實施的不予計入）為依據(jù)，計算方法執(zhí)行河北2012 系列定額，按二類工程取費。2）人工費按照政府政策性人工調(diào)整執(zhí)行調(diào)整。3）施工組織措施費中的土建施工與生產(chǎn)同時進行增加費、在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費不計取。4）工程乙供材料價格甲方根據(jù)施工同期石家莊市造價信息中指導(dǎo)價進行確認， 信息價中沒有的材料雙方認質(zhì)認價，而承包方?jīng)]有辦理認質(zhì)認價手

4、續(xù)的材料，以發(fā)包人結(jié)算時給定的價格為準。5）當現(xiàn)場施工與施工設(shè)計不符時，按雙方認定的現(xiàn)場實際情況為準。6）工程簽證中所認可的計時工只計取規(guī)費和稅金。7）變更、工程洽商所產(chǎn)生的單項工程的造價不高于2000 元（以單份變更累計為準）的項目不作調(diào)整。對于調(diào)整的變更、工程洽商只計取管理費和稅金。8）部分分項工程計入獨立費項目，結(jié)算時以發(fā)包方認定的價格進行結(jié)算。分項工程如：防水、煙道等。2. 工程款支付1）單項工程施工至地上五層封頂后7 日內(nèi)，支付已完工程量價款的 80% ，之后按月進度80% 在下月 7 日前付款；主體封頂（不含二次結(jié)構(gòu)部分）后7 日內(nèi)，付至已完工程量價款的85% 。二次結(jié)構(gòu)完成后 7

5、 日內(nèi)，付至已完工程量價款的85% 。2）經(jīng)雙方確認室內(nèi)外裝修工程過半時后 7 日內(nèi)支付已完成裝修工程造價的 80% ，室內(nèi)外裝修全部完成后 7 日內(nèi)，支付至裝修工程總造價的 80% 。3）工程具備竣工驗收條件后7 日內(nèi)，支付至工程總造價的85% ；雙方預(yù)算人員對工程進行核對，以便決算做準備?？⒐を炇蘸细瘢⑷〉霉こ炭⒐を炇諅浒副砗涂⒐を炇請蟾婧?5 日內(nèi)，支付至工程總造價的 90% 。（若甲方原因（不限于手續(xù)問題）等導(dǎo)致竣工驗收滯后或通不過，但乙方施工承包范圍內(nèi)已達到驗收合格標準的情況下，甲方無條件支付至工程總造價的90% ，并開始審核決算，兩個月內(nèi)雙方審核完畢，支付至決算金額的97% ）。

6、4）竣工驗收合格，取得竣工驗收報告30 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交工程決算，發(fā)包人在收到承包人工程決算后兩個月內(nèi)審核完畢，并確定決算金額。雙方辦理結(jié)算手續(xù)后10 日內(nèi)，支付至決算金額的 97% 。若發(fā)包人在兩個月內(nèi)未審核完畢則視為發(fā)包人認可承包人提交的工程決算，依此辦理工程決算手續(xù)。5）付款節(jié)點及數(shù)量按單棟樓號考慮。6）留決算金額的3%作為工程保修金。在工程驗收合格期滿一年，無質(zhì)量問題，在30 日內(nèi)支付 2%；驗收合格期滿兩年，在30 日內(nèi)支付剩余 1% 。每次付款應(yīng)扣減保修期間所發(fā)生的維修、罰款等費用。工程保修金不計利息。7）每次工程款支付的總額為： （經(jīng)發(fā)包人審定的當期完成產(chǎn)值-發(fā)包人供應(yīng)材

7、料款項及其它應(yīng)扣除款項）X 付款比例。8）變更、洽商、簽證等部分費用在施工過程支付工程進度款時不予考慮，此部分費用并入最終工程決算。9）施工水、電費、按定額計入形象進度款。實際發(fā)生的水、電費用，由承包人直接向水、電提供方繳納（施工現(xiàn)場發(fā)包人、監(jiān)理辦公及生活用水、用電承包人承擔相關(guān)費用）。若實際發(fā)生的水電費高于按定額計算的費用時，高出部分由承包人負擔。10）工程稅務(wù)發(fā)票由承包人在發(fā)包人撥付工程款的同時為發(fā)包人提供。如在規(guī)定的時間內(nèi)甲方?jīng)]有審核完畢， 乙方視為甲方同意乙方上報的工程決算數(shù)。11 ）若在規(guī)定的時間內(nèi)決算沒有審核完畢，乙方視為甲方同意乙方上報的工程決算數(shù)， 決算中甲乙雙方有爭議的按河北

8、省造價站解釋為依據(jù)。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1. 本工程施工前的相關(guān)手續(xù)的辦理及合法性與承包人無關(guān) （需承包人辦理的手續(xù)除外），由于手續(xù)不全及合法性產(chǎn)生的罰款及停工等相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。2. 分包項目不計入本工程總價范圍，由發(fā)包人另行選擇施工單位進場施工，承包人必須配合， 結(jié)算時按分包項目造價 （設(shè)備費除外）的 2%向承包人支付配合費（該費用僅計取規(guī)費、稅金，不計取其他費用）。配合費內(nèi)容包括：承包人管理費、承包人提供施工現(xiàn)有的腳手架及垂直運輸設(shè)備、 因交叉施工影響施工效率的經(jīng)濟補償及配合費；提供水源、電源接入點；負責分包單位分包項目資料的收集、匯總及整理；負責分包工程項目的質(zhì)量及安全監(jiān)督管理工作；

9、 對分包項目提出技術(shù)質(zhì)量要求及對后期成品保護等可能發(fā)生配合的費用、 成品保護費、為分包單位提供住宿場地、材料堆放場地、水平線垂直線。土方工程、地基處理工程、燃氣安裝工程、電信、電視天線部門施工的項目及政府職能部門需要配合的項目， 不支付配合費， 僅支付施工時所發(fā)生的水、電費）。3. 發(fā)包人要求承包人必須委派項目經(jīng)理 、技術(shù)負責人組成的項目部。項目部人員組成情況及相關(guān)資料應(yīng)在進場前一周內(nèi)報發(fā)包人， 經(jīng)發(fā)包人確認后方可進駐現(xiàn)場。 承包人不得擅自更換已經(jīng)確認的項目部成員， 若有特殊情況， 承包人需更換項目部成員，須提前十天以書面形式通知發(fā)包人有權(quán)留、存項目經(jīng)理、技術(shù)負責人的相關(guān)證件。 對不稱職的施工

10、管理人員及技工， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人隨時更換。4. 承包人項目部人員必須全天到崗，如因事離崗，必須提前一天以書面形式向監(jiān)理公司及發(fā)包人工地代表請假，經(jīng)批準后方可離崗。5. 承包人公司生產(chǎn)經(jīng)理為本工程承包人的總指揮， 每月必須對發(fā)包人、監(jiān)理公司進行一次回訪，以了解工程施工中的情況，協(xié)調(diào)發(fā)包人、承包人的配合及承包人公司內(nèi)部各部門的相互關(guān)系，必須參加由發(fā)包人通知的工程協(xié)調(diào)會以及臨時決定的重大會議。6. 承包人項目經(jīng)理、 技術(shù)負責人員必須準時參加由監(jiān)理公司項目部組織發(fā)包人、 承包人參加的工程協(xié)調(diào)會及各種臨時會議， 如因特殊原因不能到會，須事先向項目總監(jiān)請假。7. 承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理對工程的領(lǐng)

11、導(dǎo)，否則發(fā)包人有權(quán)對承包人不稱職或不服從發(fā)包人管理的項目部人員提出更換， 承包人應(yīng)給與積極配合。8. 發(fā)包人要求承包人施工現(xiàn)場達到市級文明工地標準， 當承包人施工現(xiàn)場達不到安全生產(chǎn)、 文明施工標準要求時， 發(fā)包人有權(quán)對承包人進行改正。9. 承包人現(xiàn)場內(nèi)道路、各料場、攪拌場地、鋼筋堆放加工場地，做砼硬化，其余部位灰土夯實。 承包人在施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格控制噪音和粉塵，因承包人原因造成的政府部門罰款與責任均自行承擔。10. 各施工單位之間要密切配合、互相支持、相互諒解，嚴禁發(fā)生不必要的糾紛。11. 本工程必須由承包人組織施工、不允許轉(zhuǎn)包。如有分包工程，經(jīng)發(fā)包人同意后方可分包， 否則發(fā)包人發(fā)現(xiàn)后除有權(quán)解除

12、合同外，承包人還應(yīng)承擔合同價10% 的違約金，并承擔由此造成的一切責任和損失。12. 以上對施工的要求，承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行，否則視之為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和違約金，違約金額雙方協(xié)商。13. 發(fā)包人派駐現(xiàn)場施工代表，代表發(fā)包方對工程實施質(zhì)量檢驗、 進度控制監(jiān)督、 組織竣工驗收及工程交接等應(yīng)由發(fā)包方負責的管理工作。14. 發(fā)包人負責對承包人提出的洽商、 簽證等有關(guān)文件進行審核，并在 5 個工作日內(nèi)簽認。15. 發(fā)包人負責向承包人提供所需的水源和電源的接口。16. 發(fā)包人向承包人提供工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，將水準點和坐標控制點以書面形式現(xiàn)場驗給承包人。17. 承包人做好施工場地內(nèi)地上、地下管

13、線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑） 、古樹名木的安全及保護工作，誰損壞誰負責：由此產(chǎn)生的費用發(fā)包人不在另行支付。18. 發(fā)包人向承包人提供齊全的全套圖紙?zhí)祝ê祷匕l(fā)包人的 4 套竣工圖）。19. 承包人在圖紙會審后，開工之前，向監(jiān)理及發(fā)包人報送完整的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，發(fā)包人及監(jiān)理在 15 天內(nèi)批復(fù)。工程施工過程中，承包人應(yīng)在專項工程施工前向發(fā)包人及監(jiān)理報送專項施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書。20. 承包人每月 25 日向發(fā)包人報送當月實際完成產(chǎn)值報表及下月的具體施工季度計劃。21. 承包人做好施工安全防護和保衛(wèi)工作，并負責辦理由承包人負責的各項施工手續(xù)。22. 承包人必須遵守政府有關(guān)主

14、管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、施工噪音、擾民、治安暫住、人員保險等與施工有關(guān)的手續(xù)（由主管部門規(guī)定承包人必須辦理的） ，并承擔相應(yīng)費用。23. 承包人必須積極配合發(fā)包人組織的招投標代理工作以及政府職能部門對本工程的監(jiān)督和檢查工作。24. 承包人必須根據(jù)工程要求，提供和維修非夜間施工時使用的照明、圍欄設(shè)施并負責安全保衛(wèi)。25. 承包人負責施工期間自身的安全、防火防水、防盜工作，嚴格按程序安全保質(zhì)工作， 因承包人原因造成的安全事故， 由承包人承擔相關(guān)責任及由此造成的一切費用。26. 已施工完成的工程或已竣工的工程未交付使用

15、前，承包人負責其成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失的，承包人負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。27. 承包人必須服從監(jiān)理公司的管理、遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場管理制度。28. 承包人做好承建項目的各種技術(shù)資料、施工文件（含竣工圖）整理匯總及移交工作。九、承包人施工組織設(shè)計和工期1. 承包人進場后， 開工前承包人應(yīng)先將施工進度計劃整理上報給發(fā)包及監(jiān)理公司。2. 為確保工期，施工過程中，發(fā)包人與監(jiān)理公司將對承包人所提交的施工進度計劃與實際工程進度比較， 如果發(fā)現(xiàn)因承包人原因造成實際進度達不到計劃進度， 滯后每月累計達到5 日視為違約一次， 每違約一次承包人必須承擔2000.00 元（貳仟元）的違約金。十、質(zhì)量與驗

16、收1. 承包人必須嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、按照施工圖要求施工。2. 在各分項施工展開前，承包人提前十天將完整的施工組織設(shè)計、專項施工組織設(shè)計、作業(yè)指導(dǎo)書等技術(shù)資料上報監(jiān)理公司、發(fā)包人進行審批，承包人必須按照發(fā)包人確認后的內(nèi)容施工。 若承包人未按要求施工，將責令返工直到停工， 因返工停工造成的一切后果由承包人自行負責。3. 在施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，無論大小，承包人無權(quán)自行處理，必須上報發(fā)包人及監(jiān)理， 經(jīng)有關(guān)專業(yè)工程師對該事故及其處理方案認可后，方可進行處理。若承包人私自處理，視情節(jié)輕重，承包人承擔一定金額的違約金。 發(fā)包人有權(quán)針對發(fā)生的工程質(zhì)量事故對承包人予以罰款。4. 施工過程中的

17、技術(shù)資料，必須由承包人項目部人員認真填寫，嚴禁事后補寫，否則發(fā)包人有權(quán)追究其責任。5. 工程保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)屬承包人原因造成的質(zhì)量問題， 除無償負責修復(fù)外， 承包人應(yīng)承擔相應(yīng)損失及賠償。 在保修期間內(nèi)發(fā)生維保工作時， 承包人應(yīng)在發(fā)包人通知要求到達的時間內(nèi)進行維修， 如果在約定時間內(nèi)承包人沒有進行維修，發(fā)包人有權(quán)組織其他維修人員進行維修， 所發(fā)生費用自承包人維修保證金內(nèi)扣除，并承擔維修費用的2 倍罰款。6. 承包人負責工程的交驗及竣工資料的整理。十一、材料設(shè)備供應(yīng)1. 若發(fā)包人自行采購供應(yīng)的材料、設(shè)備、施工單位只計取采保費和安裝費。2. 承包人所采購的材料必

18、須符合國家現(xiàn)行標準， 施工中嚴禁使用積壓、庫存材料；所有材料進場時需提供相應(yīng)的檢測報告及合格證，并經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理三方認可后方可使用， 否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人對不符合標準的材料退場。3. 發(fā)包人、承包人雙方采購的材料、 設(shè)備、構(gòu)配件采用合格產(chǎn)品，并具備規(guī)范要求的所有證件， 應(yīng)該現(xiàn)場抽檢的材料， 須在有相關(guān)資質(zhì)的檢驗機構(gòu)檢驗合格后方可使用。4. 工程使用的材料、設(shè)備由發(fā)包人提供的，承包人應(yīng)提前20 天（設(shè)備提前 30 天）向發(fā)包人提供書面材料計劃（包括規(guī)格、數(shù)量、進場時間），以便發(fā)包人組織采購，及時滿足現(xiàn)場供應(yīng)，承包人應(yīng)對材料計劃的規(guī)格、型號及數(shù)量負責，超領(lǐng)部分材料款由承包人負責。如發(fā)包

19、人未能如期供應(yīng)材料， 承包人屆時可書面通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意后自行采購， 價格依據(jù)發(fā)包人認質(zhì)認價單或當期造價信息并結(jié)合實際情況結(jié)算。5. 需要認價材料，承包人在材料使用前 15 天將相關(guān)清單及價格報送發(fā)包人，認價材料應(yīng)注明使用部位、數(shù)量及時間，發(fā)包人確認后價格方可采購。對于有更適合本工程的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)主動推薦使用。若承包人提交的材料認價清單在15 日內(nèi)，發(fā)包人未及時確認價格，則材料價格依據(jù)當期造價信息并結(jié)合實際情況作為結(jié)算依據(jù)。6. 施工期間承包人負責保管本工程所需的材料、設(shè)備（由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不計取采保費） ，直至工程驗收交付給發(fā)包人。若在此期間丟失、損壞、造成的經(jīng)濟損失

20、均由承包人負責恢復(fù)賠償。十二、工程變更發(fā)包人沒有簽字蓋章確認的工程變更， 承包人有權(quán)拒絕對變更工程內(nèi)容的施工。 同時承包人無發(fā)包人簽字蓋章確認的工程變更不予預(yù)算。十三、違約責任因發(fā)包人原因工程款未能按時支付，承包人保證在發(fā)生逾期付款后 10 天內(nèi)不停止施工，也不因此影響施工的進度。發(fā)生逾期付款 10 天后不能如數(shù)支付工程款，發(fā)包人自協(xié)議約定付款日期開始，每日向承包人支付欠款額日萬分之一的違約金 。1. 承包人必須按合同約定工期竣工，因承包人原因造成工期延誤，每延遲一天，承包人須承擔5000.00 元（伍仟元）違約金。每提前一天，發(fā)包人獎勵承包人5000.00 元（伍仟元）。2. 工程質(zhì)量未達到協(xié)議要求的合格標準， 發(fā)包人有權(quán)對承包人處罰、限期修復(fù)、停工，延誤的工期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失由承包人承擔。3.未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得轉(zhuǎn)嫁費用和債權(quán)債務(wù)。4.承包人不得拖欠人工工資、不得拖欠材料供應(yīng)商資金，如發(fā)生上述現(xiàn)象，且對發(fā)包人造成負面影響， 發(fā)包人有權(quán)對承包人進行處罰，直至要求承包人退場。十四、工程移交1. 竣工驗收合格并取得工程竣工驗收收備案表和竣工驗收報告后，雙方辦理移交手續(xù)。2. 工程移交后，未完工的部分工作，承包人需繼續(xù)完善，直至全部完工。十五、保修1. 保修內(nèi)容：承包人施工的所有項目。2. 保修期限：執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 。十六、